商場整體出售合同范本

商場整體出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場整體產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該商場整體產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的商場整體產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商場內(nèi)的所有建筑物、土地、附屬設(shè)施、設(shè)備、租賃權(quán)等。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在甲方將標(biāo)的物交付乙方使用前，分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第一筆款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為__________；

（2）第二筆款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為__________；

（3）以此類推。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。

4.2乙方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

5.2本合同簽訂后，因標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

6.2如甲方未按約定交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商場產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.商場租賃合同；

3.商場設(shè)備清單；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場整體產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該商場整體產(chǎn)權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的商場整體產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商場內(nèi)的所有建筑物、土地、附屬設(shè)施、設(shè)備、租賃權(quán)等。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在甲方將標(biāo)的物交付乙方使用前，分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第一筆款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為__________；

（2）第二筆款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為__________；

（3）以此類推。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為保證乙方按約定支付款項(xiàng)，同意在本合同項(xiàng)下提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，先行支付相應(yīng)款項(xiàng)，以保證交易順利進(jìn)行。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。

5.2乙方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

6.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

6.2本合同簽訂后，因標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

7.3甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。

八、乙方違約及限制條款

8.1如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

8.2如乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方在本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置標(biāo)的物，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商場產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.商場租賃合同；

3.商場設(shè)備清單；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保交易的安全性和穩(wěn)定性，降低甲乙雙方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益保障條款，確保在交易過程中自身的合法權(quán)益不受侵害，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易成功率。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易流程的順利進(jìn)行，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意購買該商業(yè)地產(chǎn)，丙方作為融資方，為保證乙方的購買資金，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)由丙方提供融資支持，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第一筆款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為__________；

（2）第二筆款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為__________；

（3）以此類推。

三、第三方融資責(zé)任

3.1丙方為保證乙方獲得購買資金，同意在本合同項(xiàng)下提供融資支持，融資總額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)劃撥至甲方賬戶。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃支付融資款項(xiàng)，并有權(quán)從乙方的收益中優(yōu)先扣除。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。

5.2乙方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

6.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

6.2本合同簽訂后，因標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的物，并有權(quán)要求丙方按照約定提供融資支持。

7.2乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，根據(jù)合同約定使用、經(jīng)營標(biāo)的物，并享有相應(yīng)的收益。

7.3乙方有權(quán)在甲方或丙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

八、甲方違約及限制條款

8.1如甲方未按約定交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3甲方在本合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置標(biāo)的物，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同；

3.商業(yè)地產(chǎn)設(shè)備清單；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方