別人住房買賣合同范例

別人住房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________，乙方愿意購買上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3房屋用途為__________。

1.4房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

2.4乙方在正式簽訂房屋買賣合同之日起__________個工作日內(nèi)，一次性支付房屋總價款人民幣__________元整。

2.5房屋總價款的支付方式如下：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他方式（具體方式雙方另行協(xié)商）。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在正式簽訂房屋買賣合同之日起__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

3.3房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的其他情形，乙方有權(quán)要求甲方予以整改或賠償。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方約定，本合同涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用按以下方式承擔(dān)：

（1）房屋買賣稅費(fèi)：由甲方承擔(dān)；

（2）房屋維修基金：由乙方承擔(dān)；

（3）其他費(fèi)用：由雙方另行協(xié)商。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________，乙方愿意購買上述房屋，丙方同意為乙方的購房提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3房屋用途為__________。

1.4房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元整。

2.3丙方保證乙方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。

2.4乙方在支付定金和首付款后，甲方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

2.5乙方在正式簽訂房屋買賣合同之日起__________個工作日內(nèi)，一次性支付房屋總價款人民幣__________元整。

2.6房屋總價款的支付方式如下：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他方式（具體方式雙方另行協(xié)商）。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在正式簽訂房屋買賣合同之日起__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

3.3房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的其他情形，乙方有權(quán)要求甲方予以整改或賠償。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方約定，本合同涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用按以下方式承擔(dān)：

（1）房屋買賣稅費(fèi)：由甲方承擔(dān)；

（2）房屋維修基金：由乙方承擔(dān)；

（3）其他費(fèi)用：由雙方另行協(xié)商。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方保證乙方按本合同約定的時間支付首付款和房屋總價款。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方未按約定支付款項(xiàng)的，丙方有權(quán)代為支付，并向乙方追償。

5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如乙方違約，丙方有權(quán)代為行使甲方權(quán)利，追討違約金。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定時間支付首付款和房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.2乙方在簽訂本合同后，如因自身原因解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.3乙方在購房過程中，如存在虛假信息、欺詐等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保承諾書。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按時支付款項(xiàng)，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身權(quán)益，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位。同時，增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房屋一套，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________，甲方同意出售，丙方同意為乙方的購房提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3房屋用途為__________。

1.4房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元整。

2.3丙方保證乙方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。

2.4乙方在支付定金和首付款后，甲方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

2.5乙方在正式簽訂房屋買賣合同之日起__________個工作日內(nèi)，一次性支付房屋總價款人民幣__________元整。

2.6房屋總價款的支付方式如下：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他方式（具體方式雙方另行協(xié)商）。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在正式簽訂房屋買賣合同之日起__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

3.3房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的其他情形，乙方有權(quán)要求甲方予以整改或賠償。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方約定，本合同涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用按以下方式承擔(dān)：

（1）房屋買賣稅費(fèi)：由乙方承擔(dān)；

（2）房屋維修基金：由乙方承擔(dān)；

（3）其他費(fèi)用：由雙方另行協(xié)商。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方保證乙方按本合同約定的時間支付首付款和房屋總價款。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方未按約定支付款項(xiàng)的，丙方有權(quán)代為支付，并向乙方追償。

5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如乙方違約，丙方有權(quán)代為行使乙方權(quán)利，追討違約金。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.2甲方在簽訂本合同后，如因自身原因解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.3甲方在購房過程中，如存在虛假信息、欺詐等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印