第一章工程計(jì)價(jià)概述

電氣工程造價(jià)原理

及實(shí)踐河南城建學(xué)院1緒論1.建筑單位工程

土建工程、給排水工程、暖通空調(diào)工程、電氣工程2.建筑電氣安裝工程

電氣設(shè)備安裝工程消防及安防設(shè)備安裝工程自動(dòng)化及控制儀表安裝工程通訊設(shè)備及線路工程建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程23.計(jì)價(jià)工程造價(jià)顧名思義就是一個(gè)工程需要花多少錢(qián)，錢(qián)都花到哪兒了，要有憑有據(jù)。一個(gè)工程能不能賺錢(qián)全靠做造價(jià)的人的水平了?！霸趺从?jì)算”這個(gè)問(wèn)題就大了。4.課程重要性

范圍廣：各行各業(yè)自身需要：技術(shù)、管理就業(yè)方向：造價(jià)工程師5.面臨困難

資料少、實(shí)踐機(jī)會(huì)少緒論36.課程特點(diǎn)

經(jīng)濟(jì)、管理類課程識(shí)圖，根據(jù)規(guī)則計(jì)算實(shí)踐性很強(qiáng)7.學(xué)習(xí)方法加強(qiáng)識(shí)圖訓(xùn)練基本原理以課本為主學(xué)會(huì)簡(jiǎn)單工程預(yù)算熟悉綜合計(jì)價(jià)、工程量清單規(guī)范緒論4工程造價(jià)管理模式的三個(gè)階段：第一個(gè)階段：量?jī)r(jià)合一的定額計(jì)價(jià)第二個(gè)階段：量?jī)r(jià)分離的定額計(jì)價(jià)第三個(gè)階段：量?jī)r(jià)分離的工程量清單計(jì)價(jià)緒論5第一個(gè)階段：量?jī)r(jià)合一的定額計(jì)價(jià)建設(shè)工程的概預(yù)算定額產(chǎn)生于20世紀(jì)50年代，60-70年代被廢止，工程建設(shè)為實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)制，80年代初恢復(fù)，一直到90年代初。優(yōu)點(diǎn)：規(guī)范建筑市場(chǎng)缺點(diǎn)：標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)一項(xiàng)工程只有一個(gè)價(jià)，沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)。緒論6第二個(gè)階段：量?jī)r(jià)分離的定額計(jì)價(jià)為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，1992年建設(shè)部提出“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的改革措施，將消耗量與相應(yīng)單價(jià)分離。優(yōu)點(diǎn)：工程消耗量為主，價(jià)格作為參考。一定程度引入競(jìng)爭(zhēng)。缺點(diǎn)：工程消耗量按定額規(guī)定執(zhí)行。沒(méi)有真正體現(xiàn)企業(yè)技術(shù)水平、管理水平、勞動(dòng)效率，競(jìng)爭(zhēng)不徹底。緒論7第三個(gè)階段：量?jī)r(jià)分離的工程量清單計(jì)價(jià)為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)及與國(guó)際慣例接軌，2000年在廣東、天津、吉林開(kāi)始清單計(jì)價(jià)試點(diǎn)，2003年頒布計(jì)價(jià)規(guī)范，7月1日在全國(guó)實(shí)施。體現(xiàn)“政府宏觀調(diào)控、統(tǒng)一計(jì)價(jià)規(guī)則、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)形成價(jià)格”運(yùn)行機(jī)制。優(yōu)點(diǎn)：強(qiáng)制性、實(shí)用性、競(jìng)爭(zhēng)性。緒論8河南省建設(shè)工程預(yù)算定額河南省建設(shè)工程綜合基價(jià)河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的發(fā)展：緒論9第一章工程計(jì)價(jià)概述第一節(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)程序及劃分第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理第三節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成第四節(jié)建筑電氣安裝工程造價(jià)第五節(jié)建設(shè)工程造價(jià)文件10第一節(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)程序及劃分定義：在一定資源約束下建設(shè)滿足特定使用功能和價(jià)值的工程而投資進(jìn)行建筑、安裝和購(gòu)置固定資產(chǎn)的活動(dòng)，以及與此相聯(lián)系的其他工作；特點(diǎn)：面廣投資額大過(guò)程復(fù)雜一次性的、有組織的、系統(tǒng)的活動(dòng)；工程項(xiàng)目建設(shè)：11一、工程項(xiàng)目建設(shè)程序1定義：先后次序分階段從醞釀提出建成投入生產(chǎn)或使用意義：

是工程建設(shè)活動(dòng)的客觀規(guī)律，是建設(shè)項(xiàng)目科學(xué)決策和順利進(jìn)行的重要保證。122、工程項(xiàng)目建設(shè)程序主要階段

項(xiàng)目建議書(shū)

可行性研究

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)

建設(shè)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備

建設(shè)項(xiàng)目施工安裝

生產(chǎn)準(zhǔn)備

建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收跳過(guò)1314業(yè)主單位向國(guó)家提出要求建設(shè)某一具體項(xiàng)目的建議文件；投資決策前對(duì)擬建項(xiàng)目的輪廓設(shè)想；對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性及可能性的初步說(shuō)明；客觀上，擬建項(xiàng)目要符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，符合部門(mén)、行業(yè)和地區(qū)規(guī)劃的要求。建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)階段：返回15建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段：（1）可行性研究?jī)?nèi)容及任務(wù)

內(nèi)容：技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理進(jìn)行科學(xué)分析和論證，概括為市場(chǎng)(供需)研究、技術(shù)研究、經(jīng)濟(jì)研究。

任務(wù)：通過(guò)多方案比較，提出評(píng)價(jià)意見(jiàn)，推薦最佳方案。（2）可行性研究意義為項(xiàng)目決策提供依據(jù)；編制設(shè)計(jì)文件的重要依據(jù)。16（3）可行性研究報(bào)告審批

計(jì)委審批，項(xiàng)目正式“立項(xiàng)”。初步設(shè)計(jì)的依據(jù)，不得隨意修改和變更。組織籌建機(jī)構(gòu)，即組織項(xiàng)目法人。返回17建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：（1）初步設(shè)計(jì)對(duì)可行性研究報(bào)告的要求所做的具體實(shí)施方案；技術(shù)上的可能性和經(jīng)濟(jì)上的合理性；控制投資估算。包括：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)18（2）技術(shù)設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)的深化；對(duì)重大技術(shù)問(wèn)題的設(shè)計(jì)，如：工藝流程、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備選型及數(shù)量確定等。（3）施工圖設(shè)計(jì)詳細(xì)施工圖的設(shè)計(jì)，包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖及建筑設(shè)備系統(tǒng)的專業(yè)施工圖。作用：工程招標(biāo)投標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)施工、工程造價(jià)、工程項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃等。返回19建設(shè)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備：主要工作內(nèi)容包括:征地、拆遷和場(chǎng)地平整；完成施工用水、電、路等工程；組織施工招標(biāo)投標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位；辦理各項(xiàng)建設(shè)行政手續(xù)；編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃；報(bào)批開(kāi)工報(bào)告。向國(guó)家有關(guān)部門(mén)提交開(kāi)關(guān)報(bào)告，經(jīng)批準(zhǔn)后組織開(kāi)工。返回20建設(shè)項(xiàng)目施工階段：

內(nèi)容：土建施工安裝施工工期：從建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的任何一項(xiàng)永久性工程破土動(dòng)工開(kāi)始，至計(jì)劃任務(wù)書(shū)內(nèi)規(guī)定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容全部建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收交付生產(chǎn)或使用止，即為建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工期。返回21生產(chǎn)準(zhǔn)備：組建管理機(jī)構(gòu)，制定管理制度和有關(guān)規(guī)定；招收并培訓(xùn)生產(chǎn)人員，組織生產(chǎn)人員參加設(shè)備的安裝、調(diào)試和工程驗(yàn)收；簽訂原料、材料、協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水、電等供應(yīng)及運(yùn)輸?shù)膮f(xié)議；進(jìn)行工具、器具、備品、備件等的制造或訂貨；其他必須的生產(chǎn)準(zhǔn)備。返回22建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段：檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量，保證項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常生產(chǎn)；對(duì)有關(guān)部門(mén)和單位可以總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；建設(shè)單位對(duì)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目可以及時(shí)移交固定資產(chǎn)，使其由建設(shè)系統(tǒng)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)系統(tǒng)或投入使用。返回2324/view-11248.html審批流程25二、建設(shè)項(xiàng)目分解原因：滿足工程管理和工程成本經(jīng)濟(jì)核算的需要，保證工程造價(jià)合理計(jì)價(jià)和有效的控制。按組成內(nèi)容分：建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程五個(gè)層次。261．建設(shè)項(xiàng)目單獨(dú)的計(jì)劃文件；獨(dú)立的總體設(shè)計(jì)；經(jīng)濟(jì)、行政獨(dú)立。如：一個(gè)工廠、一所學(xué)校、一所醫(yī)院2.單項(xiàng)工程獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件；獨(dú)立的發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益如：教學(xué)樓、圖書(shū)館、食堂等273．單位工程單獨(dú)的設(shè)計(jì)文件；獨(dú)立的組織施工；不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益如：電氣照明工程、暖通工程4.分部工程按工程結(jié)構(gòu)的性質(zhì)或部位劃分如：防雷接地、電纜工程

285．分項(xiàng)工程----通過(guò)簡(jiǎn)單的施工過(guò)程就能完成按施工方法、工料消耗、材料種類分解如：變壓器安裝、高低壓柜安裝、母線安裝建筑或安裝工程的基本單元。計(jì)價(jià)工作中一個(gè)基本的計(jì)量單元，是預(yù)算（企業(yè)）定額的編制對(duì)象。它沒(méi)有獨(dú)立存在的意義，只是建筑安裝工程的一種基本的構(gòu)成因素，是為確定建筑安裝工程造價(jià)和進(jìn)行工程質(zhì)量檢查而設(shè)定的一種過(guò)程產(chǎn)品。29建設(shè)項(xiàng)目分解示意圖建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程分部工程單位工程分項(xiàng)工程分解綜合金工車(chē)間土建工程配管配線普通燈具安裝鉚焊車(chē)間給排水工程電線電纜敷設(shè)防水防塵燈具安裝……………………某機(jī)械廠裝配車(chē)間通風(fēng)空調(diào)工程防雷接地安裝開(kāi)關(guān)按鈕安裝辦公大樓電氣工程照明器具安裝插座安裝30第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程產(chǎn)品的特性：施工生產(chǎn)的流動(dòng)性、產(chǎn)品生產(chǎn)的單體性、內(nèi)容的復(fù)雜性和多樣性、施工的長(zhǎng)期性等由以上建設(shè)工程產(chǎn)品的特性決定了工程造價(jià)具有單件性計(jì)價(jià)、多次性計(jì)價(jià)和分部組合計(jì)價(jià)等特點(diǎn)。一、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)311.單件性計(jì)價(jià)每一個(gè)建筑產(chǎn)品其工程造價(jià)不同，由產(chǎn)品生產(chǎn)的單價(jià)性決定。2.多次計(jì)價(jià)在建設(shè)程序的不同階段其工程造價(jià)不同。3.分部組合計(jì)價(jià)工程造價(jià)是由能夠計(jì)算的基本組成要素（分項(xiàng)工程）的逐步綜合。32造價(jià)管理處（標(biāo)準(zhǔn)定額站）標(biāo)準(zhǔn)定額站標(biāo)準(zhǔn)定額站建委建設(shè)司局標(biāo)準(zhǔn)定額司建設(shè)廳市政府省政府建設(shè)部專業(yè)部委國(guó)務(wù)院二、工程造價(jià)管理的組織系統(tǒng)1.政府行政管理系統(tǒng)

---宏觀33二、工程造價(jià)管理的組織系統(tǒng)2.企事業(yè)單位管理系統(tǒng)---微觀3.工程造價(jià)咨詢單位---法人企業(yè)4.中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)---社會(huì)團(tuán)體34建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成35第四節(jié)建筑電氣安裝工程造價(jià)一、建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成：p9

直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金

或工程成本+利潤(rùn)+稅金建標(biāo)[2013]44號(hào)36序號(hào)費(fèi)用名稱（一）直接費(fèi)直接工程費(fèi)1、人工費(fèi)；2、材料費(fèi)；3、施工機(jī)具使用費(fèi)。措施費(fèi)1、安全文明施工費(fèi)；2、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；3、夜間施工費(fèi)；4、二次搬運(yùn)費(fèi)；5、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；6、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)；7、腳手架搭拆費(fèi)；8、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；9、施工排水及降水費(fèi)。（二）間接費(fèi)規(guī)費(fèi)1、工程排污費(fèi)；2、住房公積金；3、社保險(xiǎn)費(fèi)：（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)；（2）失業(yè)保險(xiǎn)；（3）醫(yī)療保險(xiǎn)；（4）生育保險(xiǎn)；（5）工傷保險(xiǎn)；4、；5、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)1、管理人員工資；2、辦公費(fèi)；3、差旅交通費(fèi)；4、固定資產(chǎn)使用費(fèi)；5、工具用具使用費(fèi)；6、勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)；7、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；8、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；9、工會(huì)經(jīng)費(fèi)；10、職工教育經(jīng)費(fèi)；11、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；12、財(cái)務(wù)費(fèi)；13、稅金；14、其他。（三）利潤(rùn)（四）稅金1、營(yíng)業(yè)稅；2、城市維護(hù)建設(shè)稅；3、教育費(fèi)附加；4、地方教育附加37例：按206號(hào)文規(guī)定，已知某工程人工費(fèi)為50萬(wàn)元，材料費(fèi)為200萬(wàn)元，施工機(jī)械使用費(fèi)為8萬(wàn)元，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)為8萬(wàn)元，安全施工費(fèi)2萬(wàn)元，模板材料費(fèi)50萬(wàn)元，則直接工程費(fèi)為（）萬(wàn)元。A.258B.260C.262D.27238例：下列費(fèi)用中，屬于直接工程費(fèi)的有（）。A.現(xiàn)場(chǎng)材料二次搬運(yùn)費(fèi)B.混凝土添加劑C.腳手架、模板攤銷(xiāo)費(fèi)D.冬雨季施工增加費(fèi)E.材料的一般鑒定、檢查費(fèi)用例：下列費(fèi)用中，屬于措施費(fèi)的有（）。A.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)B.夜間施工直接費(fèi)C.固定資產(chǎn)使用費(fèi)D.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)E.工程排污費(fèi)393.利潤(rùn)利潤(rùn)＝（直接費(fèi)＋間接費(fèi)）×利潤(rùn)率或＝（直接費(fèi)中人工、機(jī)械費(fèi)）×利潤(rùn)率或＝直接費(fèi)中人工費(fèi)×利潤(rùn)率計(jì)算基礎(chǔ)404.稅金

●營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)額（含稅收入）的3%●城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅營(yíng)業(yè)稅的1%、5%、7%●教育費(fèi)附加營(yíng)業(yè)稅的3%

計(jì)算基數(shù)：營(yíng)業(yè)稅＝營(yíng)業(yè)額×3%

總稅金＝營(yíng)業(yè)稅＋城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅＋教育費(fèi)附加+地方教育費(fèi)附加411―營(yíng)業(yè)稅率（%）[1＋城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅率（%）＋教育費(fèi)附加稅率（%）]稅率（%）＝1-1稅率：（1）納稅地點(diǎn)在市區(qū)企業(yè)：3.477%----3.413%

（2）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)企業(yè)：3.413%--3.348%

（3）納稅地點(diǎn)不再市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：3.284%---3.22%

42例：某基礎(chǔ)工程，直接費(fèi)為1000萬(wàn)元，措施費(fèi)為80萬(wàn)元，間接費(fèi)為200萬(wàn)元，利潤(rùn)70萬(wàn)元，稅金50萬(wàn)元，則直接工程費(fèi)為（）萬(wàn)元。A.920B.1080C.1350D.128043直接工程費(fèi)包括（

）。A.人工費(fèi)、材料費(fèi)B.人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)C.人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、規(guī)費(fèi)D.人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金職工的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)屬于（

）。A.規(guī)費(fèi)

B.措施費(fèi)C.間接費(fèi)

D.企業(yè)管理費(fèi)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)屬于（

）。A.直接工程費(fèi)

B.規(guī)費(fèi)C,間接費(fèi)

D.社會(huì)保障費(fèi)E.企業(yè)管理費(fèi)

44某土建工程直接工程費(fèi)為1000萬(wàn)元，措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的8%，間接費(fèi)率為5%，利潤(rùn)率為7%，稅率為3.33%，若該工程以直接費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)，則該土建工程造價(jià)為（）。A.1080萬(wàn)元

B.1134萬(wàn)元C.1253.79萬(wàn)元

D.2554.98萬(wàn)元直接費(fèi)包括（

）。A.人工費(fèi)

B.材料費(fèi)C.施工機(jī)械使用費(fèi)

D.利潤(rùn)E.企業(yè)管理費(fèi)

45二、電氣安裝工程計(jì)價(jià)程序按照我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算采用兩種方法，一是工料單價(jià)法，二是綜合單價(jià)法。1.工料單價(jià)法以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金按照規(guī)定另行計(jì)算。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)。建筑電氣安裝工程是以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，其計(jì)價(jià)程序見(jiàn)表1-2所示。46序

號(hào)費(fèi)

用

項(xiàng)

目計(jì)

算

方

法備

注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5直接費(fèi)小計(jì)⑴+⑶6直接費(fèi)中人工費(fèi)小計(jì)⑵+⑷7間接費(fèi)⑹×相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)⑹×相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)⑸+⑺+⑻10含稅造價(jià)⑼×(1+相應(yīng)稅率)表1-2建筑電氣安裝工程工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序472．綜合單價(jià)法的計(jì)價(jià)程序分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。工程量清單采用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)。

48三、建筑電氣安裝工程計(jì)價(jià)依據(jù)設(shè)計(jì)文件（圖紙）定額費(fèi)用定額價(jià)格信息合同協(xié)議返回49第五節(jié)建設(shè)工程造價(jià)文件5051投資估算建設(shè)工程概算建設(shè)工程預(yù)算

施工圖預(yù)算舉例招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)工程合同價(jià)竣工結(jié)算和決算52

安裝工程施工圖預(yù)算書(shū)的組成

建筑安裝工程預(yù)算書(shū)封面

建筑安裝工程預(yù)算書(shū)編制說(shuō)明

安裝工程預(yù)算費(fèi)用匯總表、措施表

安裝工程預(yù)算表

安裝工程預(yù)算主材匯總表

安裝工程工程量計(jì)算表

安裝工程預(yù)算工料匯總表跳過(guò)53建筑安裝工程預(yù)算書(shū)封面返回54建筑安裝工程預(yù)算書(shū)編制說(shuō)明