2025年住宅土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2025年住宅土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地基本情況1.土地位置與面積乙方同意受讓甲方位于______（詳細(xì)地址）的土地，土地總面積為______平方米。2.土地性質(zhì)與用途該土地性質(zhì)為______，用途為______。3.土地權(quán)屬證明甲方保證該土地權(quán)屬清晰，并已取得所有必要的土地使用權(quán)證明文件。二、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格本協(xié)議土地轉(zhuǎn)讓價格為______元（大寫：______）。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的______%作為定金，即______元（大寫：______）。剩余轉(zhuǎn)讓價格在土地過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)一次性支付。三、交地時間與方式1.交地時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。2.交地方式甲方應(yīng)確保土地交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備使用條件。四、過戶手續(xù)與費用1.過戶手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。2.過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、土地登記費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。義務(wù)：保證土地權(quán)屬清晰，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定交付土地。在甲方未按約定交付土地的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并辦理土地過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定交付土地，每逾期一天，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。九、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十一、合同生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、合同變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十二、合同生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。十三、合同簽署甲方