2025年物業(yè)保潔協(xié)議

2025年物業(yè)保潔協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為_______物業(yè)管理公司，乙方（以下簡稱“乙方”）為_______物業(yè)公司。鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在物業(yè)保潔需求，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于物業(yè)保潔服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生得到有效維護，提高居住環(huán)境質(zhì)量。

二、簽訂背景：甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)保潔工作由乙方負(fù)責(zé)，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

甲方：_______物業(yè)管理公司

乙方：_______物業(yè)公司

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的保潔工作，包括但不限于地面、墻面、衛(wèi)生間、電梯、樓梯、公共設(shè)施等的清潔、消毒、垃圾清運等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對特殊區(qū)域或特殊事件進(jìn)行專項保潔服務(wù)。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定并執(zhí)行保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2保潔服務(wù)完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗收，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即整改，直至滿足要求。

三、服務(wù)時間

3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間表進(jìn)行保潔服務(wù)，保證服務(wù)時間的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

3.2如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)時間。

四、價格支付

4.1乙方提供的保潔服務(wù)費用為人民幣_______元/月。

4.2甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用。

4.3乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方提供詳細(xì)的費用清單。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。

6.2如甲方未能按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。

6.3如任何一方違反本協(xié)議，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

8.2本協(xié)議期滿前_______個月，如雙方未提出終止或續(xù)簽請求，本協(xié)議自動續(xù)簽一年。

8.3雙方可提前_______個月書面通知對方終止本協(xié)議。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方：_______物業(yè)管理公司

乙方：_______物業(yè)公司

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供保潔服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成保潔工作，并保證服務(wù)連續(xù)性。

1.3甲方有權(quán)要求乙方對特殊區(qū)域或特殊事件進(jìn)行專項保潔服務(wù)，并按約定支付額外費用。

1.4甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的費用清單，并按照約定的時間支付服務(wù)費用。

1.5甲方有權(quán)要求乙方遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

1.6甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并在約定的時間內(nèi)支付。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全措施，以確保保潔工作的順利進(jìn)行。

2.3乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行專項保潔服務(wù)，并提供相關(guān)資料和信息。

2.4乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和實際情況，調(diào)整保潔服務(wù)的時間表和人員安排。

2.5乙方有權(quán)要求甲方對服務(wù)過程中遇到的問題及時溝通和解決。

2.6乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金或賠償損失。

2.7乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定并執(zhí)行保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.8乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方的要求。

2.9乙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

2.10乙方應(yīng)按照甲方的要求，對保潔服務(wù)過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理，確保環(huán)境衛(wèi)生。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立定期溝通機制，及時交流工作進(jìn)展、問題和需求。

3.2雙方應(yīng)通過書面形式記錄溝通內(nèi)容，并作為雙方合作的重要依據(jù)。

3.3雙方應(yīng)共同參與保潔服務(wù)質(zhì)量的檢查和驗收，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.4雙方應(yīng)共同協(xié)商解決保潔服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，包括人員調(diào)配、設(shè)備維護等。

3.5雙方應(yīng)定期召開會議，總結(jié)工作成果，評估服務(wù)質(zhì)量，并制定改進(jìn)措施。

3.6雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，相互支持，共同維護甲方物業(yè)管理區(qū)域的清潔和美觀。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方：_______物業(yè)管理公司

乙方：_______物業(yè)公司

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

1.2本合同期滿前_______個月，如雙方未提出終止或續(xù)簽請求，本合同自動續(xù)簽一年。

二、合同變更

2.1雙方如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。

2.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。

三、合同終止條件

3.1本合同因以下原因終止：

3.1.1本合同約定的期限屆滿；

3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；

3.1.3任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；

3.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

3.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同解除

4.1本合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，任何一方不得擅自解除合同。

4.2如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

五、爭議解決機制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同履行地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，依照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方：_______物業(yè)管理公司

乙方：_______物業(yè)公司

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對特定信息保密的義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。

2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

4.不可抗力事件：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.法律適用：指在解決合同糾紛時，應(yīng)當(dāng)適用的法律體系。

6.管轄法院：指具有對合同糾紛案件進(jìn)行審判的司法管轄權(quán)的法院。

7.合同生效：指合同按照法律規(guī)定或雙方約定，具有法律約束力的狀態(tài)。

8.合同終止：指合同在規(guī)定的期限屆滿或因特定原因而結(jié)束法律效力。

9.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因或雙方協(xié)商一致而使合同效力終止的行為。

10.仲裁：指雙方在合同中約定，在發(fā)生爭議時，提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。

11.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的行為。

12.滯納金：指因一方當(dāng)事人未按約定時間履行付款義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約金。

13.責(zé)任賠償：指因一方當(dāng)事人的過錯導(dǎo)致另一方遭受損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

14.書面通知：指以書面形式發(fā)出的通知，具有法律效力，通常用于要求對方履行合同義務(wù)或解決爭議。

15.不可分割性原則：指合同各項條款之間相互依賴，整體構(gòu)成一個統(tǒng)一的合同，任何一方不能僅就部分條款提出主張。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.服務(wù)質(zhì)量問題

-注意事項：甲方需定期檢查保潔服務(wù)質(zhì)量，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

-解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。

2.服務(wù)時間沖突

-注意事項：雙方應(yīng)提前溝通，避免保潔服務(wù)時間與甲方其他活動或需求沖突。

-解決辦法：協(xié)商調(diào)整服務(wù)時間，或提供臨時解決方案，如加班服務(wù)或調(diào)整工作順序。

3.費用支付問題

-注意事項：甲方應(yīng)按照約定時間支付費用，避免產(chǎn)生滯納金。

-解決辦法：甲方設(shè)立專門的財務(wù)流程，確保按時支付費用，若出現(xiàn)支付困難，應(yīng)及時與乙方溝通。

4.人員更換

-注意事項：乙方人員更換可能影響服務(wù)質(zhì)量，需提前通知甲方。

-解決辦法：乙方應(yīng)確保新人員具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗，并及時向甲方介紹新成員。

5.設(shè)備維護

-注意事項：保潔設(shè)備維護不及時可能影響工作效率和清潔效果。

-解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查和維護保潔設(shè)備，確保其正常運行。

6.環(huán)境保護

-注意事項：保潔過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求處理。

-解決辦法：乙方應(yīng)采用環(huán)保清潔劑和垃圾處理方法，并確保符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)定。

7.保密問題

-注意事項：雙方均應(yīng)遵守保密條款，防止泄露敏感信息。

-解決辦法：雙方應(yīng)加強內(nèi)部管理，對涉及保密的信息進(jìn)行嚴(yán)格控制和監(jiān)督。

8.爭議解決

-注意事項：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持冷靜，避免情緒化。

-解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁機構(gòu)解決爭議，避免長時間僵持。

9.合同變更

-注意事項：合同變更需雙方書面確認(rèn)，避免口頭承諾導(dǎo)致糾紛。

-解決辦法：任何變更均應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。

10.合同終止

-注意事項：合同終止前需進(jìn)行財產(chǎn)清算和責(zé)任劃分。

-解決辦法：在合同終止前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行財產(chǎn)清算，明確各自責(zé)任，確保合同終止后無遺留問題。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理公司委托第三方物業(yè)公司進(jìn)行保潔服務(wù)時適用。

2.住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)項目的日常保潔服務(wù)管理。

3.需要對特定區(qū)域或活動進(jìn)行專項保潔服務(wù)時適用。

4.當(dāng)物業(yè)管理公司希望提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，改善居住或工作環(huán)境時適用。

5.雙方希望明確保潔服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等細(xì)節(jié)時適用。

6.需要規(guī)范保潔服務(wù)流程，確保服務(wù)連續(xù)性和穩(wěn)定性時適用。

7.遇到保潔服務(wù)糾紛，希望通過合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，快速解決爭議時適用。

8.需要對保潔服務(wù)過程中的環(huán)保、保密等問題進(jìn)行規(guī)范時適用。

9.物業(yè)管理公司在合同到期后，考慮續(xù)簽或更換保潔服務(wù)提供商時適用。

10.在物業(yè)管理公司進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量提升、成本控制等內(nèi)部管理優(yōu)化時適用。

11.當(dāng)物業(yè)管理公司或第三方物業(yè)公司希望引入新的保潔服務(wù)模式或技術(shù)時適用。

12.在物業(yè)管理公司進(jìn)行跨區(qū)域管理，需要統(tǒng)一保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程時適用。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。

2.乙方物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。

3.甲方物業(yè)管理區(qū)域的具體描述或地圖。

4.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作流程文件。

5.保潔服務(wù)費用計算明細(xì)。

6.保密協(xié)議或保密條款的書面文件。

7.服務(wù)時間表或保潔服務(wù)周期安排。

8.保潔設(shè)備清單及維護記錄。

9.人員配備及培訓(xùn)記錄。

10.環(huán)保措施及廢棄物處理規(guī)定。

11.合同變更的書面文件（如有）。

12.合同終止的書面文件（如有）。

13.爭議解決過程中的溝