小區(qū)個人房屋租賃合同模板3

第第頁合同編號:________小區(qū)個人房屋租賃合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________鑒于甲方系小區(qū)【小區(qū)名稱】內(nèi)【房屋地址】的合法所有權人，擁有該房屋的出租權；乙方因居住/工作需要，有意向租賃甲方所述房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為明確雙方的權利義務，特訂立本小區(qū)個人房屋租賃合同（以下簡稱為“本合同”）。合同目的與背景：甲方同意將自有房屋出租給乙方使用，乙方承諾按照本合同約定用途及條件向甲方支付租金，雙方共同遵守本合同之各項條款，共同維護雙方合法權益。多余的說明。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，本合同項下房屋租賃價格為人民幣【】元/月（大寫：【】元整），租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.支付方式：乙方應在每月的第1個自然日前，將當月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子支付方式，確保交易可追溯。3.乙方在支付租金時，應在轉(zhuǎn)賬/支付備注欄內(nèi)注明“租金支付+【房屋地址】+【支付月份數(shù)】”，以便甲方核對。4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。5.在租賃期間，如遇市場行情變化或雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的租金進行調(diào)整，調(diào)整后的租金支付方式及時間按照雙方約定執(zhí)行。6.甲乙雙方確認，除本合同約定的租金外，乙方無需再向甲方支付任何與房屋租賃相關的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等。如有上述費用，甲方應在合理范圍內(nèi)相關費用支付憑證，乙方予以核實后，按實際發(fā)生金額另行支付。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.履行地點：本合同項下房屋租賃履行地點為【小區(qū)名稱】內(nèi)【房屋地址】。雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：-甲方應保證房屋出租權的合法性，房屋使用權給乙方。-甲方負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施安全、正常使用。-甲方有權按照合同約定收取租金及合理費用。-甲方應在合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。b.乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定使用房屋，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作非法用途。-乙方應按時足額支付租金及合同約定的費用。-乙方應合理使用房屋及附屬設施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，愛護公共設施。-乙方在租賃期間如需對房屋進行改動或裝修，應事先征得甲方同意。3.違約責任：a.如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。b.如乙方未按約定支付租金或費用，甲方有權按照本合同約定追究乙方違約責任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。c.雙方如有一方違約，應向守約方支付合同總金額的20%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權利與義務，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b.保密信息包括但不限于合同條款、租金價格、雙方個人信息等，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。c.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。2.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，方具有法律效力。b.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。c.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。d.在租賃期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。e.合同解除后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)辦理房屋交接手續(xù)，恢復房屋原狀（如適用）。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行。b.通知應以掛號信、特快專遞、電報、傳真或電子郵件等能夠確認收悉的方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址或電子郵箱。c.通知自發(fā)送之日起第三日視為送達，除非發(fā)送方有證據(jù)證明實際送達時間。2.其他條款：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.本合同各條款的標題僅為閱讀方便，不影響條款的解釋。c.本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。d.雙方確認，本合同取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議、理解和通信，構成了雙方關于租賃事項的完整協(xié)議。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.甲