私人購房合同樣本5

第第頁合同編號:________私人購房合同樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體如下：甲方（賣方）：________，身份證號碼：________；乙方（買方）：________，身份證號碼：________。背景：甲方系房產(chǎn)所有權人，擁有位于________（詳細地址）的私人房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為________。乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下購房合同。合同目的：乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)，甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，雙方共同遵守本合同約定的條款，確保房產(chǎn)交易順利進行。通過本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方房產(chǎn)的總價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為購房定金。定金支付后，甲方不得將房產(chǎn)出售給第三方。（2）首付款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為購房首付款。（3）尾款：剩余購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，待房產(chǎn)過戶至乙方名下且雙方確認無誤后，乙方向甲方支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收乙方購房款的賬戶：戶名：________開戶行：________賬號：________乙方支付款項時，應注明款項用途為“購房款”。4.逾期支付：若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。本合同價格與支付條款的約定，旨在確保雙方按照約定的方式、時間和金額完成房產(chǎn)交易款項的支付，保障房產(chǎn)交易的順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：（1）本合同簽訂之日起，乙方應在30日內(nèi)支付定金。（2）房產(chǎn)過戶前，乙方應在雙方約定的時間內(nèi)支付首付款。（3）房產(chǎn)過戶完成后，乙方應在5個工作日內(nèi)支付尾款。雙方應嚴格按照約定的履行期限完成各自義務。2.履行地點：乙方向甲方支付購房款的地點為甲方指定的開戶行，房產(chǎn)過戶手續(xù)在房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理。3.雙方權利與義務：（1）甲方的權利與義務：①保證房產(chǎn)所有權清晰，無任何法律糾紛。②協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。③在收到乙方款項后，按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）乙方的權利與義務：①按約定時間支付購房款。②配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。③遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。4.違約責任：（1）若甲方未按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應向乙方支付違約金，違約金為購房總價的10%。（2）若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付逾期付款違約金，具體金額按照本合同“二、價格與支付條款”之規(guī)定執(zhí)行。（3）若因一方原因導致本合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此所造成的損失。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，旨在確保雙方按照約定的內(nèi)容和方式履行合同，保障雙方的合法權益。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中，對于知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。如違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。（2）合同的解除：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：①對方明確表示不履行合同；②對方遲延履行合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；③對方存在重大違約行為，導致合同無法履行；④法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。合同解除后，雙方應按合同約定和相關法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在確保雙方在合同履行過程中合法權益的保障，明確雙方在合同爭議解決、變更與解除方面的權利義務。雙方應遵守約定，共同維護合同的嚴肅性和穩(wěn)定性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：甲方地址：________乙方地址：________任何通知或文件在以下情況下視為送達：（1）直接送達對方當事人的住所或營業(yè)場所，并由當事人或其代理人簽收；（2）通過掛號信或快遞服務寄送，以郵戳日期為準；（3）通過電子郵件發(fā)送，以郵件發(fā)送時間為準，郵件地址為雙方在合同中確認的地址。2.其他條款：（1）本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改，但不影響合同其他條款的效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：以下無正文。甲方（賣方）：________乙方