2025房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的合同VIP

?合同編號：合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其擁有的房屋設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保其債務(wù)的履行；2.乙方為向甲方提供貸款或者其他信用支持的金融機(jī)構(gòu)或者個人，愿意接受甲方的房屋作為抵押物；現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就房屋抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述（詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等）第二條債務(wù)的描述（詳細(xì)描述主債務(wù)的金額、期限、用途等）第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.2甲方應(yīng)保證抵押權(quán)的有效設(shè)立，并確保抵押物在抵押期間不發(fā)生權(quán)屬爭議。第四條抵押物的使用和保管4.1甲方應(yīng)在抵押期間妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。第五條主債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按照主債務(wù)的約定履行還款義務(wù)。5.2甲方未按照主債務(wù)的約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)主債務(wù)的履行。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或者解除本合同。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：2025年注意事項：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括姓名、名稱、地址和聯(lián)系方式。2.詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，確保抵押物描述準(zhǔn)確。3.明確主債務(wù)的金額、期限、用途等，確保債務(wù)描述清晰。4.在合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。5.妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。6.未經(jīng)對方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。7.按照主債務(wù)的約定履行還款義務(wù)，避免違約行為。8.任何一方不得單方面變更或者解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.如有違約行為，對方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。10.如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)解決。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人，通常為債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的物品。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。5.主債務(wù)：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貸款或其他信用支持。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。8.友好協(xié)商：指合同各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的協(xié)商。9.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁員，對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決方式。10.訴訟：指合同爭議通過法院審理的方式解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并將個人或企業(yè)的房地產(chǎn)作為抵押物。2.個人或企業(yè)之間進(jìn)行民間借貸，并將個人或企業(yè)的房地產(chǎn)作為抵押物。3.房地產(chǎn)開發(fā)商將在建或在售的房產(chǎn)作為抵押物，以獲取開發(fā)貸款。4.各類企業(yè)因經(jīng)營需要，將自有的房地產(chǎn)作為抵押物，以獲取經(jīng)營性貸款。補(bǔ)充條款：1.抵押物價值評估：雙方同意在合同簽訂前，對抵押物的價值進(jìn)行評估，并確認(rèn)抵押物的價值足以覆蓋主債務(wù)的金額。2.債務(wù)變更：如主債務(wù)的金額、期限、用途等發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時簽訂書面協(xié)議，對合同進(jìn)行修改。3.抵押物保險：甲方應(yīng)將抵押物投保，并將乙方作為第一受益人，確保抵押物在保險期間內(nèi)不受損失。4.債務(wù)提前清償：甲方如有提前清償主債務(wù)的意愿，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按約定的方式進(jìn)行清償。5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：如甲方違約，乙方有權(quán)通過拍賣、變賣或其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以償還主債務(wù)。附件列表：1.抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證