2025條商品房買賣合同XP版

?合同編號：合同雙方：名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區(qū)（縣）街道，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向甲方支付購房款。2.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。第三條購房款及支付方式3.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款的比例為%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3剩余購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付完畢。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的%。5.2甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購房款的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房能力和權(quán)利。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方的身份信息和相關(guān)資質(zhì)，乙方應(yīng)提供有效身份證件及購房資格證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在重大瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供該房屋的權(quán)屬證明及真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察。3.購房款支付及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確，避免逾期。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行交付義務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款。4.驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)解決。解決辦法：乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛，積極協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中的糾紛。6.注意合同的變更和解除條件，避免隨意解除合同。解決辦法：除非合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的事由，甲乙雙方不得隨意解除合同。確需解除合同的，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，即房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋。2.乙方：指買受人，即房屋的購買者，有權(quán)按照合同約定購買房屋。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.交付：指甲方按照合同約定將房屋實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用的行為。5.驗(yàn)收：指乙方對交付的房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施是否符合合同約定的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。7.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將房屋交付給乙方。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方采取的法律手段和程序，以解決糾紛并維護(hù)雙方合法權(quán)益。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于買賣雙方在進(jìn)行商品房交易時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.存量房買賣：適用于已具備居住條件的存量房屋買賣。3.新建住宅小區(qū)：適用于新建住宅小區(qū)的房屋買賣，包括期房和現(xiàn)房。4.商業(yè)房產(chǎn)買賣：適用于商業(yè)房產(chǎn)如商鋪、辦公樓等類型的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施：包括但不限于供暖、供電、供水、排水、通訊、燃?xì)獾仍O(shè)施。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、施工單位等。3.房屋交付條件：包括房屋達(dá)到何種狀態(tài)視為交付，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。4.逾期交付的處理：包括逾期交付的違約金計(jì)算方式、最長逾期交付期限等。5.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾，以及出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的解決辦法。6.產(chǎn)權(quán)過戶：明確產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、費(fèi)用、所需材料等。7.稅費(fèi)承擔(dān)：包括交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。8.爭議解決：包括合同爭議的解決方式、管轄法院等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋平面