2025年二手房購房合同協(xié)議例文（三篇）

2025年二手房購房合同協(xié)議例文《二手房購房合同協(xié)議書》甲方（出售方）：姓名：____證件號碼：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：姓名：____證件號碼：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出售給乙方的二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.房屋地址：____2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：詳細(xì)描述（略）4.房屋權(quán)屬及使用情況：明確產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀（略）第二條交易價格及付款方式1.交易總價：人民幣（大寫）____元整。2.付款方式：（1）本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付人民幣（大寫）____元作為訂金。（2）房屋交付時，乙方向甲方支付人民幣（大寫）____元作為房屋交易款。3.乙方需在簽訂本合同后三日內(nèi)，將裝修款項匯入甲方指定賬戶。4.交易過程中產(chǎn)生的應(yīng)由購房方承擔(dān)的稅費，由乙方負(fù)責(zé)支付。第三條房屋交付和過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，及時前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，并依法繳納稅費。2.房屋交付時間為本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，或雙方另行約定的日期。3.房屋的過戶工作由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定后由乙方支付。第四條風(fēng)險及免責(zé)條款1.房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護與安全，確保無事故發(fā)生。2.房屋交付后，甲方不承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害或法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌娜魏物L(fēng)險與責(zé)任。3.房屋交付乙方后，其使用過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險與責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按時交付房屋，需按合同總價每日三千分之一的比例向乙方支付違約金；逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.若乙方因個人原因取消交易，甲方有權(quán)保留乙方已支付的訂金，并有權(quán)要求乙方賠償間接損失。3.若乙方未按時支付房屋交易款，需按合同總價每日三千分之一的比例向甲方支付違約金。4.雙方均同意，違約方應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的實際損失及約定的違約金。第六條審核與爭議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完全履行各自義務(wù)時終止。2.本合同的履行地設(shè)定為乙方戶籍所在地法院。3.如遇合同爭議或解釋困難，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方（簽字）：____日期：____乙方（簽字）：____日期：____2025年二手房購房合同協(xié)議例文（二）甲方（出售方）：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購房方）：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方購買甲方合法擁有的二手住房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____2.房屋所有權(quán)歸屬：____3.使用面積：____4.戶型：____5.建造年代：____6.房產(chǎn)證編號：____7.其他（如裝修情況等）：____二、房屋交付及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時間：____2.交付方式：____3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、門、窗、地板等基本構(gòu)件保持完好，無損壞；b.室內(nèi)水電設(shè)施運行正常，滿足日常生活需求；c.配套的公共設(shè)施及服務(wù)齊全有效；d.燃?xì)夤艿?、電線、防水層等安裝及使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)；e.其他（具體標(biāo)準(zhǔn)及要求）：____三、房款支付方式及期限1.總房款金額：____2.首付款金額：____3.首付款支付時間：____4.尾款支付時間及方式：a.分期支付：分期數(shù)目：____每期的支付時間和金額：____b.一次性支付：尾款支付時間：____尾款支付方式：____5.滯納金：乙方逾期支付尾款的，應(yīng)按每日總房款金額的____%向甲方支付滯納金。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)；b.保證房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，且不對房屋產(chǎn)權(quán)進行其他處分；c.提供房屋相關(guān)的證件、文件及其他必要資料；d.房屋需進行重大修繕或改建時，應(yīng)提前告知乙方并取得其同意；e.其他（包括甲方對房屋擁有合法使用權(quán)、未隱瞞房屋瑕疵等）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)按約定支付房款，并按時支付；b.繳納房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費；c.遵守國家有關(guān)房屋買賣、過戶等法律法規(guī)；d.對房屋交付情況進行驗收，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)；e.其他（包括對房屋具有購買能力、無違約行為等）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付總房款金額____%的違約金；b.交付的房屋與約定標(biāo)準(zhǔn)不符的，應(yīng)按乙方要求進行整改或賠償；c.未辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)生的費用由甲方負(fù)責(zé)；d.其他（具體違約責(zé)任和賠償方式）：____2.乙方違約責(zé)任a.未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付每日總房款金額____%的違約金；b.無合理理由拒絕接受房屋交付的，甲方有權(quán)催告乙方接受或解除合同；c.乙方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；d.其他（具體違約責(zé)任和賠償方式）：____六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同生效日期為：____3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。甲方（出售方）：____簽字：____日期：____乙方（購房方）：____簽字：____日期：____2025年二手房購房合同協(xié)議例文（三）【合同編號】：____買賣雙方：賣方：（以下稱“甲方”）姓名：地址：聯(lián)系電話：買方：（以下稱“乙方”）姓名：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為該房屋的合法所有者，有意出售其擁有的該房屋，乙方同意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.雙方依據(jù)國家規(guī)定確認(rèn)本房屋的基本情況如下：房屋位置：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：建造年份：房屋用途性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)登記編號：2.本合同以口頭協(xié)議為輔助確認(rèn)，以雙方簽字蓋章為最終確認(rèn)，具有法律約束力。第二條房屋交易價格1.本房屋的交易總金額為人民幣____元整。2.乙方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)向甲方支付房屋總價的____%（即人民幣____元整）作為定金。3.乙方應(yīng)在收到定金后____日內(nèi)向甲方支付剩余的房屋總價款。4.乙方在支付總價款前應(yīng)與甲方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以確保房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。第三條過戶手續(xù)1.甲方需向乙方提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；（2）產(chǎn)權(quán)交易所需的其他證明文件。2.乙方需向甲方提供以下文件：（1）購房資金來源證明；（2）個人身份證明及復(fù)印件；（3）戶口簿或戶籍證明復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明及配偶身份證明復(fù)印件（如適用）；（5）其他過戶所需證明文件。3.雙方應(yīng)共同完成過戶手續(xù)，支付相關(guān)費用，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性與有效性。4.若因乙方原因?qū)е逻^戶無法進行或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。第四條房屋交付與驗收1.乙方支付房屋總價款時，甲方應(yīng)將房屋使用權(quán)移交給乙方。2.乙方在接收房屋使用權(quán)時，應(yīng)進行合理驗收，發(fā)現(xiàn)任何問題或瑕疵，應(yīng)立即與甲方協(xié)商解決。3.若乙方在接收使用權(quán)后____日內(nèi)未提出問題或瑕疵，將被視為乙方接受房屋，不得再就此提出異議。第五條房屋交付期限1.甲方應(yīng)在乙方支付總價款的將房屋使用權(quán)交付給乙方。2.如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋權(quán)屬保證與擔(dān)保1.甲方保證對房屋擁有合法所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方侵權(quán)行為。2.甲方承諾對房屋權(quán)屬的真實性負(fù)責(zé)，并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。第七條爭議解決1.如在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向所在地人民法院提起訴訟。2.爭議期間，本合同其他條款的效力不受影響。第八條合同解除1.本合同在以下情況下可解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律規(guī)定或其他解除條件。2.解除合雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行必要的處理。第九條其他條款1.合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證書；（2）產(chǎn)權(quán)交易所需其他證明文件；（3）