2025建筑分包合同(范本)

?合同編號(hào)：分包合同（范本）合同簽訂日期：年__月__日1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：鑒于業(yè)主與分包商就分包商承擔(dān)業(yè)主項(xiàng)目中的某一部分工程達(dá)成一致，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概述1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：1.4工程規(guī)模：1.5工程預(yù)算：二、合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，分包商應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成工程。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同工程總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主向分包商支付合同總價(jià)款的%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到%后，業(yè)主向分包商支付合同總價(jià)款的%；（3）工程驗(yàn)收合格并交付使用后，業(yè)主向分包商支付剩余的合同總價(jià)款。三、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，包括但不限于等。3.3工程驗(yàn)收不合格的，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、工期4.1雙方確認(rèn)，本工程計(jì)劃工期為個(gè)月。4.2分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，保證工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。4.3因分包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，分包商?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、安全生產(chǎn)5.1分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。5.2分包商應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。5.3發(fā)生安全事故的，分包商應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2分包商未按照約定完成工程的，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求分包商支付違約金。6.3業(yè)主未按照約定支付合同價(jià)款的，分包商有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格并交付使用之日止。甲方（業(yè)主）：乙方（分包商）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定遵守的法律法規(guī)，并在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格按照法律法規(guī)進(jìn)行操作。2.明確工程項(xiàng)目的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等關(guān)鍵條款，避免因理解不一致而導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等，并可通過(guò)附件、圖紙等技術(shù)文件進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。3.確保合同價(jià)款的支付和結(jié)算清晰明確，避免出現(xiàn)支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定支付時(shí)間、支付比例、支付條件等，并明確支付方式和結(jié)算流程。4.關(guān)注合同中的違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，有明確的違約責(zé)任追究機(jī)制。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定違約行為、違約責(zé)任、違約金的計(jì)算方式等，以便在發(fā)生違約情況時(shí)能夠及時(shí)解決。5.注意合同中的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確約定爭(zhēng)議解決的地域和機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指承擔(dān)工程項(xiàng)目的單位或個(gè)人，負(fù)責(zé)提供工程項(xiàng)目的資金、場(chǎng)地、設(shè)備等資源，并對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。2.乙方（分包商）：指承擔(dān)工程項(xiàng)目某一部分工程的單位或個(gè)人，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成工程，并保證工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。3.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總價(jià)款，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等各種費(fèi)用。4.工期：指雙方約定的工程完成時(shí)間，包括工程的開(kāi)竣工時(shí)間、工期延期等。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.工程驗(yàn)收：指工程項(xiàng)目完成后，由甲方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行的檢查、評(píng)估和確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.建筑工程項(xiàng)目中的分包合同簽訂。2.裝修工程、土木工程、安裝工程等相關(guān)工程的分包合同簽訂。3.任何需要分包商承擔(dān)一部分工程責(zé)任的項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和工程進(jìn)展等保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：分包商應(yīng)保證工程中所使用的技術(shù)和材料不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，分包商應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。4.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭們r(jià)款發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行調(diào)整。5.保險(xiǎn)：分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，為工程購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)