2025年度客棧房屋租賃與社區(qū)共建共享協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度客棧房屋租賃與社區(qū)共建共享協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度客棧房屋租賃與社區(qū)共建共享協(xié)議甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________________________的房屋租賃給乙方使用，并就雙方在租賃期間進(jìn)行社區(qū)共建共享事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：_________________________2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.房屋面積：_________________________4.房屋權(quán)屬證明：_________________________5.房屋現(xiàn)狀：_________________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶：_________________________三、房屋租賃期間的社區(qū)共建共享事宜1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋符合租賃要求。2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋周邊的社區(qū)環(huán)境，包括但不限于：保持環(huán)境衛(wèi)生、綠化、噪音控制等。4.甲方應(yīng)支持乙方在社區(qū)內(nèi)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同提升社區(qū)整體形象。5.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就社區(qū)共建共享事宜進(jìn)行溝通與協(xié)商。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供符合租賃要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并解除本合同。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、社區(qū)管理方、法律顧問等。二、第三方介入的條件與程序1.第三方介入的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)榧滓译p方提供所需的服務(wù)。2.第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等。（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（3）第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額：（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償金額不得超過甲乙雙方因第三方介入所支付的費(fèi)用總額。（2）若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償不成的，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)損失。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但應(yīng)事先通知甲乙雙方。五、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲乙雙方的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，向甲方提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，向乙方提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。（3）第三方與社區(qū)管理方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照社區(qū)管理規(guī)定，協(xié)助社區(qū)管理方維護(hù)租賃房屋周邊的社區(qū)環(huán)境。（4）第三方與法律顧問之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。七、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方介入。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。（3）第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)按照約定，完成已接受服務(wù)的后續(xù)工作。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算第三方介入期間的費(fèi)用。八、補(bǔ)充條款1.本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同補(bǔ)充條款的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。4.本合同補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法權(quán)屬。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：由甲方提供，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等。3.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄：由甲方提供，記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。4.社區(qū)共建共享計(jì)劃書：由甲乙雙方共同制定，詳細(xì)說明雙方在社區(qū)共建共享方面的具體計(jì)劃、目標(biāo)和措施。5.第三方服務(wù)協(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在介入服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限制等。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制說明：由甲乙雙方共同制定，詳細(xì)說明在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如何通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。7.租金支付憑證：由乙方提供，證明乙方已按照約定支付租金。8.房屋租賃押金收據(jù)：由甲方提供，證明乙方已支付房屋租賃押金。9.房屋租賃合同變更協(xié)議：由甲乙雙方在合同內(nèi)容變更時(shí)簽訂，用以記錄變更后的合同條款。10.其他相關(guān)文件：由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況決定是否需要提供，如保險(xiǎn)單、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供符合租賃要求的房屋；未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)；違反約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按約定支付租金；其他違反本合同約定的行為。（2）乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；違反約定造成房屋損壞；其他違反本合同約定的行為。（3）第三方違約：未按約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合要求；違反約定造成損失；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供符合租賃要求的房屋，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用；甲方違反約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失；甲方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金并賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金并賠償甲方損失；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方違反約定造成房屋損壞，應(yīng)賠償甲方損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方違反約定造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說