2025年度商業(yè)綜合體土地租賃合作合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體土地租賃合作合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該土地出租給乙方用于商業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)，乙方同意租賃該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.2租賃土地的面積：____________________________平方米。1.3租賃土地的用途：商業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。3.2租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________________元/平方米·年。3.3租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，租賃保證金金額為租賃費(fèi)用總額的____%。4.2租賃保證金用于保障甲方權(quán)益，租賃期滿后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方租賃保證金。五、租賃用途及變更5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2如乙方需要變更土地用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可變更。六、租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2如乙方未按約定恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。7.3乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租賃費(fèi)用總額的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成雙方達(dá)成協(xié)議而提供服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；（3）評(píng)估方：對(duì)租賃土地的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；（4）其他可能介入的第三方。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定必須介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因、目的、資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保本合同的順利履行。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____%；（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____%；（4）其他第三方：其他第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）對(duì)甲乙雙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保本合同的順利履行；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與本合同其他各方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)與甲方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)與甲乙雙方共同遵守本合同約定，確保本合同的順利履行。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)和本合同約定。6.2本合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。七、第三方介入后的合同解除（1）第三方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重影響本合同履行；（2）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除本合同。7.2解除本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同變更、解除等事項(xiàng)，甲乙雙方和第三方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。八、1.1本合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第三方：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地使用合同等，用于證明甲方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。2.租賃土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃土地的位置、面積、用途、地形地貌、周邊環(huán)境等。3.土地租賃合同：本合同。4.租賃保證金繳納憑證：證明乙方已向甲方繳納租賃保證金的憑證。5.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。6.項(xiàng)目施工圖紙：詳細(xì)描述商業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)方案的圖紙。7.項(xiàng)目施工合同：甲方與施工方簽訂的施工合同。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目完工后，由第三方或相關(guān)部門(mén)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.附屬設(shè)施清單：列出租賃土地內(nèi)附屬設(shè)施的具體情況，如道路、綠化、排水等。10.其他與本合同相關(guān)的文件：如甲乙雙方協(xié)商一致的其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃土地：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。（2）未按約定恢復(fù)土地原狀：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租賃費(fèi)用總額的____%。（2）擅自改變土地用途：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。（3）未按約定恢復(fù)土地原狀：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方：中介方違反中介協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方違反監(jiān)理協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____%。（3）評(píng)估方：評(píng)估方違反評(píng)估協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定在合同約定的日期提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展項(xiàng)目。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。2.乙方在租賃土地上擅自建設(shè)非約定的建筑，違反了本合同約定。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租