2025年度新型智能工廠物業(yè)管理服務(wù)合同

2025年度新型智能工廠物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______鑒于甲方擁有并管理位于_______的智能工廠，乙方計(jì)劃租賃該智能工廠用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)智能工廠的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化、安保等工作；（2）對(duì)智能工廠的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修；（3）對(duì)智能工廠的消防、安防、節(jié)能等系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控、維護(hù)；（4）對(duì)智能工廠的公共設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)；（5）對(duì)智能工廠的租賃、使用、維修、改造等事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)、服務(wù)；（6）對(duì)智能工廠的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行收取、結(jié)算；（7）其他乙方要求的物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保費(fèi)用；（2）設(shè)備設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、檢修費(fèi)用；（3）消防、安防、節(jié)能等系統(tǒng)監(jiān)控、維護(hù)費(fèi)用；（4）公共設(shè)施管理、維護(hù)費(fèi)用；（5）租賃、使用、維修、改造等協(xié)調(diào)、服務(wù)費(fèi)用；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同的約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)予以制止、糾正；（3）對(duì)乙方提出的合理要求，應(yīng)及時(shí)予以處理；（4）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)保證質(zhì)量、安全、環(huán)保；（5）其他甲方應(yīng)履行的義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同的約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定；（3）合理使用智能工廠，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；（4）愛(ài)護(hù)智能工廠的公共設(shè)施、設(shè)備；（5）其他乙方應(yīng)履行的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天；（2）因甲方原因?qū)е轮悄芄S發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_(kāi)______元/天；（2）因乙方原因?qū)е轮悄芄S發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向智能工廠所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：________________乙方（業(yè)主方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中遇到問(wèn)題的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）監(jiān)理方：對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他第三方：根據(jù)本合同履行過(guò)程中需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于促成甲乙雙方簽訂本合同，不承擔(dān)本合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任；（2）咨詢方：咨詢方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，不承擔(dān)本合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，不承擔(dān)本合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任；（4）其他第三方：其他第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由甲乙雙方另行約定。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）中介方：享有收取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）咨詢方：享有收取咨詢費(fèi)用的權(quán)利；（3）監(jiān)理方：享有對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利；（4）其他第三方：享有甲乙雙方約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢意見(jiàn)；（3）監(jiān)理方：應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）其他第三方：應(yīng)履行甲乙雙方約定的義務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定，與其他各方無(wú)直接關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。4.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，共同確保本合同順利履行。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。六、其他6.1本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。6.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.3本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智能工廠物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)備維護(hù)、消防安防系統(tǒng)監(jiān)控等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：智能工廠設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智能工廠內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，包括型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確設(shè)備設(shè)施的管理和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式。4.附件四：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智能工廠的安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案，包括消防、安防、節(jié)能等方面的內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確安全管理責(zé)任和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的措施。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方定義、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的條款和條件。6.附件六：合同履行過(guò)程中的變更記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于明確合同履行過(guò)程中的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約；（2）乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，視為違約；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，視為違約；（4）任何一方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天；（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_(kāi)______元/天；（3）任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例