2025年度廣州房屋租賃合同模板（含租賃合同爭議解決方式）

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2025年度廣州房屋租賃合同模板（含租賃合同爭議解決方式）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣州房屋租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方愿意租賃甲方上述房屋，并同意按照本合同約定的條款租賃使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋的具體位置：_______2.租賃房屋的建筑面積：_______平方米3.租賃房屋的樓層：_______4.租賃房屋的戶型：_______5.租賃房屋的裝修情況：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為_______元，共計_______個月，租金總額為_______元。3.乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、押金及費用1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，如無損壞，甲方應(yīng)無息退還乙方。（1）物業(yè)管理費：每月_______元，按實際發(fā)生金額支付。（2）水電費：按實際使用量支付。（3）其他費用：_______。四、租賃房屋的使用及維護1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。2.乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔、整潔，對房屋進行必要的維護。3.乙方在租賃期間，如因乙方原因造成租賃房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃合同的解除及終止1.甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方在使用過程中，造成租賃房屋重大損壞的。2.乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定提供租賃房屋的；（2）租賃房屋存在安全隱患，甲方未及時整改的。六、爭議解決方式1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商等，其參與租賃關(guān)系的介入旨在協(xié)助、保障或提供相關(guān)服務(wù)。二、第三方介入的范疇1.中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保公司，為乙方提供租金支付擔(dān)保，確保甲方按時收取租金。3.物業(yè)服務(wù)：第三方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維修等。4.維修服務(wù)：第三方作為維修服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)租賃房屋的維修工作，確保房屋設(shè)施的正常使用。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的總額。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供物業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不超過物業(yè)服務(wù)費用總額。4.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商在提供維修服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不超過維修服務(wù)費用總額。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.中介機構(gòu)：（1）有權(quán)獲取中介服務(wù)費用；（2）有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、完整的租賃信息；（3）有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行情況。2.擔(dān)保公司：（1）有權(quán)收取擔(dān)保費用；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（3）有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定代為支付租金。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費用；（2）有權(quán)對租賃房屋進行物業(yè)管理；（3）有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。4.維修服務(wù)提供商：（1）有權(quán)收取維修服務(wù)費用；（2）有權(quán)對租賃房屋進行維修；（3）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的維修材料。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行簽訂協(xié)議約定。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前告知對方，并就第三方介入的具體事項進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方代表與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行其權(quán)利和義務(wù)。七、第三方介入的終止1.當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶崿F(xiàn)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時，第三方介入自動終止。2.甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，提前終止第三方介入。3.第三方介入終止后，應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、本部分為合同附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋租賃清單》：詳細(xì)列明租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備清單及其狀況。2.《房屋裝修及設(shè)施使用說明》：對房屋裝修情況及設(shè)施使用方法進行詳細(xì)說明。3.《租賃押金收據(jù)》：甲方收取乙方押金時出具的收據(jù)。4.《租金支付憑證》：乙方支付租金時，甲方出具的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.《物業(yè)服務(wù)合同》：甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同副本。6.《維修服務(wù)協(xié)議》：甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)協(xié)議副本。7.《租賃保證金合同》：如適用，乙方與擔(dān)保公司簽訂的租賃保證金合同副本。8.《租賃合同爭議解決方式補充協(xié)議》：如適用，雙方就爭議解決方式達(dá)成的補充協(xié)議。9.《房屋使用安全檢查報告》：房屋交付使用前，由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋安全檢查報告。10.《房屋交接記錄》：租賃房屋交付和退還時的交接記錄。附件詳細(xì)要求和說明：1.《房屋租賃清單》：應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.《房屋裝修及設(shè)施使用說明》：應(yīng)包括裝修材料、家具、電器等的使用說明和注意事項。3.《租賃押金收據(jù)》：應(yīng)注明押金金額、收取時間、甲方名稱等信息。4.《租金支付憑證》：應(yīng)注明支付時間、金額、甲方名稱等信息。5.《物業(yè)服務(wù)合同》：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。6.《維修服務(wù)協(xié)議》：應(yīng)包括維修服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等。7.《租賃保證金合同》：應(yīng)包括保證金金額、收取時間、退還條件等。8.《租賃合同爭議解決方式補充協(xié)議》：應(yīng)包括爭議解決的具體方式、程序等。9.《房屋使用安全檢查報告》：應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全性評估。10.《房屋交接記錄》：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付和退還時間、狀態(tài)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供房屋；房屋存在安全隱患未及時整改；故意隱瞞房屋實際情況。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋設(shè)施設(shè)備未及時修復(fù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%；房屋存在安全隱患未及時整改，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)；故意隱瞞房屋實際情況，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；損壞房屋設(shè)施設(shè)備未及時修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。示例說明：1.甲方違約示例：甲方在租賃房屋交付時，故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水