2025年度建材商場(chǎng)租賃合同（含品牌升級(jí)改造支持）

2025年度建材商場(chǎng)租賃合同（含品牌升級(jí)改造支持）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及用途1.2乙方租賃租賃物用于_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金為每月_______元，按月支付。乙方應(yīng)于每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。三、租賃保證金3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金_______元。3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，租賃保證金無息退還乙方。四、租賃物交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。五、租賃物的維修及保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用。5.2乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行擅自裝修、改造或變更用途。六、品牌升級(jí)改造支持6.1甲方同意在乙方租賃期間提供品牌升級(jí)改造支持，包括但不限于：（1）提供_______（具體支持內(nèi)容）；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣；（3）提供_______（具體支持內(nèi)容）。6.2乙方應(yīng)積極配合甲方提供的相關(guān)支持工作。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指介入租賃合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或具有特定職責(zé)的獨(dú)立第三方，包括但不限于但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、品牌升級(jí)改造服務(wù)商、法律顧問、保險(xiǎn)代理等。二、第三方介入的目的及條件2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或?yàn)橐曳教峁I(yè)支持。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。三、第三方介入的范圍及職責(zé)3.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供租賃物相關(guān)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行品牌升級(jí)改造；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助處理合同履行過程中的糾紛；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.2第三方的具體職責(zé)如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。四、第三方的責(zé)任及責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不超過_______元；（2）第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生的意外事故，若由此造成甲乙雙方損失的，甲方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1第三方未履行本合同約定的職責(zé)，或未按照約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本附加條款為原合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場(chǎng)租賃合同副本要求：合同雙方各保留一份合同副本，合同副本需與正本一致。說明：本附件為雙方簽署的正式租賃合同，具有法律效力。2.商場(chǎng)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于店鋪、貨架、照明、空調(diào)等。說明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，便于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。3.品牌升級(jí)改造方案要求：乙方需提供詳細(xì)的品牌升級(jí)改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算、施工計(jì)劃等。說明：本附件用于明確乙方對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行品牌升級(jí)改造的具體計(jì)劃和預(yù)期效果。4.租金支付憑證要求：乙方每月支付租金后，需提供相應(yīng)的支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已按合同約定支付租金。5.維修保養(yǎng)記錄要求：乙方在使用過程中對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄。說明：本附件用于記錄租賃物的維護(hù)情況，便于雙方了解租賃物的狀況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務(wù)行為。7.違約責(zé)任確認(rèn)函要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方需簽署違約責(zé)任確認(rèn)函。說明：本附件用于確認(rèn)違約行為及違約責(zé)任的認(rèn)定。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方需簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，未按時(shí)支付租金的，每日應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，則每日應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方不得擅自改變租賃物用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自將租賃物用于_______（違法用途），則應(yīng)向甲方支付_______元的賠償金。3.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：若甲方未在_______年_______月_______日前提供租賃物，則應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未在_______日內(nèi)完成品牌升級(jí)改造，則應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。5.雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)