2025年度公寓式住宅租賃合同（含裝修保證金）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓式住宅租賃合同（含裝修保證金）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋裝修情況：_______1.5房屋權(quán)屬證明：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、押金及裝修保證金3.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租賃期滿后，乙方結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。3.2裝修保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付裝修保證金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租賃期滿后，乙方結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并保持房屋原狀，甲方應(yīng)無息退還裝修保證金。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。五、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)：乙方在租賃期間，應(yīng)按規(guī)定繳納水電費(fèi)，水電費(fèi)結(jié)算方式為_______。5.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方在租賃期間，應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式為_______。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、裝修公司、維修服務(wù)公司等。1.2第三方在本合同中的介入，應(yīng)當(dāng)是在甲乙雙方明確同意的情況下進(jìn)行，且介入行為應(yīng)與本合同的履行相關(guān)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），超出此限額的部分，甲方和乙方有權(quán)向第三方另行追償。三、第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利：（1）在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，第三方有權(quán)根據(jù)本合同的要求提供服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保自身行為不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供服務(wù)的提供者，應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供服務(wù)的提供者，應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。（3）乙方在使用第三方服務(wù)過程中，如發(fā)生任何糾紛，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向甲方提出投訴。4.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的具體條款5.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方同意在租賃過程中，由_______房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），由乙方支付。（3）中介服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：（1）甲方同意在租賃過程中，由_______物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），由乙方支付。（3）物業(yè)管理服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.3裝修公司介入：（1）甲方同意在租賃過程中，由_______裝修公司提供裝修服務(wù)。（2）裝修服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），由乙方支付。（3）裝修服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。六、第三方介入的終止與更換6.1若第三方在履行本合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若第三方在履行本合同過程中，出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)，直至達(dá)到雙方滿意為止。七、本部分條款的生效本部分條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明：由甲方提供的房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片：包括房屋的內(nèi)部布局、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，以及房屋現(xiàn)狀的照片，用于雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.裝修清單及費(fèi)用明細(xì)：如乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修清單及費(fèi)用明細(xì)，包括裝修材料、人工費(fèi)等。5.水電費(fèi)繳納憑證：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)繳納憑證，用于結(jié)算水電費(fèi)。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，用于結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)。7.押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)，甲方應(yīng)提供押金收據(jù)。8.裝修保證金收據(jù)：乙方支付裝修保證金時(shí)，甲方應(yīng)提供裝修保證金收據(jù)。9.第三方服務(wù)合同：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）擅自提高租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定退還押金或裝修保證金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還押金或裝修保證金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）未按約定繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用。（4）損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說明：1.若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無