2025年度房地產(chǎn)掛靠合作建設(shè)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)掛靠合作建設(shè)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將項(xiàng)目掛靠給乙方進(jìn)行合作建設(shè)達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目用地面積：_______4.項(xiàng)目總建筑面積：_______5.項(xiàng)目規(guī)劃用途：_______6.項(xiàng)目總投資：_______二、合作建設(shè)方式1.甲方將項(xiàng)目掛靠給乙方，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。2.甲方授權(quán)乙方以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)保，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。三、合作期限及費(fèi)用1.合作期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合作費(fèi)用：乙方按項(xiàng)目總投資的_______%向甲方支付合作費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）_______年_______月_______日前支付_______萬(wàn)元；（2）_______年_______月_______日前支付_______萬(wàn)元；（3）_______年_______月_______日前支付_______萬(wàn)元；（4）_______年_______月_______日前支付_______萬(wàn)元。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作；（2）要求乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；（3）在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。2.甲方義務(wù)：（1）配合乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等手續(xù)；（2）按約定支付合作費(fèi)用；（3）在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作；（2）在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，乙方有權(quán)自主決定項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等事項(xiàng)；（3）在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行廣告宣傳和銷售。4.乙方義務(wù)：（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；（2）確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)保，按時(shí)交付項(xiàng)目；（3）按約定支付合作費(fèi)用；（4）在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，乙方不得損害甲方合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付合作費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）未經(jīng)乙方同意，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付_______萬(wàn)元的賠償金。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作的，應(yīng)向甲方支付_______萬(wàn)元的賠償金；（2）未按時(shí)交付項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付_______萬(wàn)元的賠償金；（3）未按約定支付合作費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲方與乙方合作建設(shè)過(guò)程中，為完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作，提供資金、技術(shù)、服務(wù)或其他支持的自然人、法人或其他組織。（1）融資方：為項(xiàng)目提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)、投資公司等。（2）設(shè)計(jì)方：為項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)方案的專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。（3）施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的施工單位。（4）監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查的專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。（5）咨詢服務(wù)方：為項(xiàng)目提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等咨詢服務(wù)的企業(yè)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）融資方：對(duì)項(xiàng)目融資過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)實(shí)際融資額的_______%。（2）設(shè)計(jì)方：對(duì)設(shè)計(jì)方案造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)項(xiàng)目總投資的_______%。（3）施工方：對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)項(xiàng)目總投資的_______%。（4）監(jiān)理方：對(duì)監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)項(xiàng)目總投資的_______%。（5）咨詢服務(wù)方：對(duì)提供咨詢服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)項(xiàng)目總投資的_______%。三、第三方介入的額外條款及說(shuō)明1.第三方介入的審批程序：（1）甲方與乙方協(xié)商確定需要引入的第三方，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門審批。（2）經(jīng)審批同意后，甲方與乙方簽訂《第三方合作協(xié)議》。（3）乙方將《第三方合作協(xié)議》提交甲方審核，甲方審核通過(guò)后，雙方共同與第三方簽訂《第三方合作協(xié)議》。2.第三方責(zé)任劃分：（1）甲方與乙方對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，甲方與乙方有權(quán)解除《第三方合作協(xié)議》。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲方、乙方和第三方按各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方權(quán)利：（1）融資方：享有項(xiàng)目融資收益，承擔(dān)項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)。（2）設(shè)計(jì)方：享有設(shè)計(jì)費(fèi)用，承擔(dān)因設(shè)計(jì)方案造成的損失責(zé)任。（3）施工方：享有施工費(fèi)用，承擔(dān)因施工過(guò)程造成的損失責(zé)任。（4）監(jiān)理方：享有監(jiān)理費(fèi)用，承擔(dān)因監(jiān)理過(guò)程造成的損失責(zé)任。（5）咨詢服務(wù)方：享有咨詢服務(wù)費(fèi)用，承擔(dān)因咨詢服務(wù)造成的損失責(zé)任。4.第三方義務(wù)：（1）融資方：按照約定提供資金支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）設(shè)計(jì)方：按照約定提供設(shè)計(jì)方案，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（3）施工方：按照約定進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。（4）監(jiān)理方：按照約定進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和環(huán)保。（5）咨詢服務(wù)方：按照約定提供咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。四、第三方介入后的合同變更（1）調(diào)整項(xiàng)目總投資。（2）修改項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等方案。（3）調(diào)整合作期限。（4）修改合作費(fèi)用及支付方式。2.甲方、乙方和第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。六、其他1.本部分為《2025年度房地產(chǎn)掛靠合作建設(shè)合同》的附加條款，與主合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件，證明甲方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：此文件為項(xiàng)目開發(fā)的前提條件，是項(xiàng)目合法性的重要證明。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的原件或復(fù)印件，包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.項(xiàng)目施工合同要求：提供項(xiàng)目施工合同的原件或復(fù)印件，明確施工方的基本信息、施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：施工合同是施工方履行施工責(zé)任的依據(jù)，需確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：提供項(xiàng)目監(jiān)理合同的原件或復(fù)印件，明確監(jiān)理方的基本信息、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：監(jiān)理合同是監(jiān)理方履行監(jiān)理責(zé)任的依據(jù)，需確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和環(huán)保。5.項(xiàng)目融資協(xié)議要求：提供項(xiàng)目融資協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確融資方的基本信息、融資額度、融資期限、融資利率等。說(shuō)明：融資協(xié)議是融資方提供資金支持的依據(jù)，需確保項(xiàng)目資金需求。6.項(xiàng)目銷售合同要求：提供項(xiàng)目銷售合同的原件或復(fù)印件，明確銷售方的基本信息、銷售范圍、銷售價(jià)格、銷售期限等。說(shuō)明：銷售合同是項(xiàng)目銷售的重要依據(jù)，需確保項(xiàng)目銷售順利進(jìn)行。7.項(xiàng)目物業(yè)管理合同要求：提供項(xiàng)目物業(yè)管理合同的原件或復(fù)印件，明確物業(yè)管理方的基本信息、物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)管理合同是項(xiàng)目物業(yè)管理的重要依據(jù)，需確保項(xiàng)目物業(yè)管理規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付合作費(fèi)用。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。（4）乙方未按時(shí)交付項(xiàng)目。（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付合作費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付_______萬(wàn)元的賠償金。（3）乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作的，應(yīng)向甲方支付_______萬(wàn)元的賠償金。（4）乙方未按時(shí)交付項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付_______萬(wàn)元的賠償金。（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，其責(zé)任限額按照第二部分規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付合作費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______萬(wàn)元的賠償金。3.乙方未按約定進(jìn)行