2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)收購與債務(wù)分擔(dān)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)收購與債務(wù)分擔(dān)協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方愿意購買甲方持有的項目股權(quán)，并同意承擔(dān)項目相關(guān)的債務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目股權(quán)收購與債務(wù)分擔(dān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目股權(quán)收購1.2乙方同意按照本合同約定支付股權(quán)收購價款。第二條股權(quán)收購價款2.1股權(quán)收購價款總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)收購價款總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在項目股權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)收購價款總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條債務(wù)分擔(dān)3.1乙方同意承擔(dān)項目相關(guān)的債務(wù)，包括但不限于：（1）項目貸款本金及利息；（2）項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的其他債務(wù)；（3）項目運營過程中產(chǎn)生的其他債務(wù)。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，對項目債務(wù)進行全面清查，并向甲方提供債務(wù)清單。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的債務(wù)清單之日起_______個工作日內(nèi)，對債務(wù)清單進行核實，并確認(rèn)債務(wù)分擔(dān)比例。第四條股權(quán)過戶登記4.1乙方應(yīng)在支付股權(quán)收購價款后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理項目股權(quán)過戶登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的股權(quán)收購價款后_______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理項目股權(quán)過戶登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。5.3違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________附件：1.項目股權(quán)收購清單；2.項目債務(wù)清單；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指介入本合同約定事項的中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方介入事項2.1第三方介入事項包括但不限于：（1）對項目股權(quán)的價值進行評估；（2）對項目債務(wù)進行審計；（3）對項目財務(wù)狀況進行審計；（4）提供法律咨詢和起草法律文件；（5）協(xié)助甲乙雙方辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因過失、故意或違約行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同約定股權(quán)收購價款總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3若第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。4.第三方職責(zé)和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)主動向甲乙雙方提供必要的報告、建議和意見。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時告知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系不構(gòu)成合伙關(guān)系、合資關(guān)系或其他法律關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定事項，不得超越其職責(zé)范圍。6.第三方變更和替換6.1如因第三方原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。6.2第三方變更或替換應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效。6.3第三方變更或替換后，新的第三方應(yīng)立即承擔(dān)原第三方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方費用7.1第三方的費用包括但不限于評估費、審計費、法律咨詢費等。7.2第三方費用由甲乙雙方按照本合同約定比例分擔(dān)。7.3第三方費用應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后_______個工作日內(nèi)支付。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同約定事項過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。10.本部分與第一部分的沖突處理10.1本部分與第一部分的約定不一致時，以本部分為準(zhǔn)。10.2本部分未明確約定的事項，仍按照第一部分的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目股權(quán)收購清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方持有的目標(biāo)股權(quán)的具體信息，包括股權(quán)比例、股東名稱、出資額等。說明：此清單用于明確股權(quán)收購的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.項目債務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明項目相關(guān)的債務(wù)信息，包括債務(wù)金額、債權(quán)人、債務(wù)期限、還款方式等。說明：此清單用于明確乙方承擔(dān)的債務(wù)范圍和具體內(nèi)容。3.項目股權(quán)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：此報告用于確定股權(quán)收購價款的依據(jù)。4.項目債務(wù)審計報告詳細(xì)要求：審計報告應(yīng)由具備資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含審計方法、審計依據(jù)、審計結(jié)果等。說明：此報告用于確認(rèn)項目債務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性。5.項目財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：審計報告應(yīng)由具備資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含審計方法、審計依據(jù)、審計結(jié)果等。說明：此報告用于全面了解項目的財務(wù)狀況。6.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，意見書應(yīng)包含法律風(fēng)險評估、法律建議等。說明：此意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。7.股權(quán)過戶登記申請書說明：此申請書用于辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)議、合同、證明文件等。說明：其他與本合同相關(guān)的文件應(yīng)根據(jù)實際情況進行整理和歸檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間支付股權(quán)收購價款；（2）乙方未按約定時間支付股權(quán)收購價款；（3）甲方未按約定時間辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)；（4）乙方未按約定時間辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)；（5）第三方未按約定時間完成評估、審計等工作；（6）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（7）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（8）任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按約定時間支付股權(quán)收購價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。（2）乙方未按約定時間支付股權(quán)收購價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。（3）甲方未按約定時間辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)收購價款的_______%。（4）乙方未按約定時間辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為股權(quán)收購價款的_______%。（5）第三方未按約定時間完成評估、審計等工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定費用的_______%。（6）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（