2025房產(chǎn)中介居間合同樣本

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元（小寫）：元整，購買甲方持有的上述房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證交付給乙方。3.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由收回或要求提高房價(jià)。如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元（小寫）：元整。4.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：元（小寫）：元整。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)中介居間合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。2.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方提供的身份證明等文件，確保信息無誤。3.房產(chǎn)交易過程中可能涉及多種稅費(fèi)，雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明稅費(fèi)承擔(dān)事項(xiàng)，如有疑問，可咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)律師。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合相關(guān)政府部門的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合。解決辦法：了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)的具體要求，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，共同辦理過戶手續(xù)。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。6.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)處理合同履行過程中的問題，爭取達(dá)成一致意見。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，以相互尊重、平等互利為基礎(chǔ)，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人出售/購買住宅房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)中介公司作為居間方促成房產(chǎn)交易。3.涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的贈(zèng)與或繼承等情況。4.任何需要明確房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說明房產(chǎn)交付的時(shí)間點(diǎn)、條件以及相關(guān)手續(xù)。2.裝修及設(shè)施情況：列出房屋現(xiàn)有的裝修情況、附屬設(shè)施及功能狀態(tài)。3.房屋占用情況：若房屋已有占用，應(yīng)說明占用者的權(quán)益及搬遷事宜。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)算方式及責(zé)任方。5.戶口遷移：若涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及程序。6.特殊事項(xiàng)聲明：如有房屋特殊狀況（如抵押、查封等），應(yīng)在補(bǔ)充條款中聲明。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.身份證件復(fù)印件。3.戶口本復(fù)印件