2025年度廣東建筑工程質(zhì)量保修施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣東建筑工程質(zhì)量保修施工合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：___________甲方（建設(shè)單位）：___________乙方（施工單位）：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在建筑工程質(zhì)量保修施工中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程類(lèi)別：____________________1.5工程結(jié)構(gòu)：____________________1.6工程總投資：____________________1.7工程建設(shè)工期：____________________二、質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）衛(wèi)生間、廚房及室內(nèi)管道、設(shè)備安裝工程；（5）門(mén)窗工程；（6）外墻裝飾工程；（7）其他保修項(xiàng)目。（1）地基基礎(chǔ)工程保修期限為設(shè)計(jì)使用年限；（2）主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為設(shè)計(jì)使用年限；（3）屋面防水工程保修期限為5年；（4）衛(wèi)生間、廚房及室內(nèi)管道、設(shè)備安裝工程保修期限為2年；（5）門(mén)窗工程保修期限為2年；（6）外墻裝飾工程保修期限為2年；（7）其他保修項(xiàng)目保修期限按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量保修的規(guī)定執(zhí)行。三、質(zhì)量保修責(zé)任及義務(wù)3.1質(zhì)量保修責(zé)任：乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)因施工原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和使用功能。（1）在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；（2）接到甲方通知后，應(yīng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量保修處理；（3）按照甲方要求提供質(zhì)量保修服務(wù)，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和使用功能；（4）在質(zhì)量保修期內(nèi)，不得擅自改變工程設(shè)計(jì)和使用功能。四、質(zhì)量保修費(fèi)用及支付方式4.1質(zhì)量保修費(fèi)用：質(zhì)量保修費(fèi)用按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量保修的規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式：（1）質(zhì)量保修費(fèi)用在工程結(jié)算時(shí)一次性支付；（2）質(zhì)量保修費(fèi)用在質(zhì)量保修期滿后一次性支付。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的罰款；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.2若甲方未按照約定履行質(zhì)量保修費(fèi)用支付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）承擔(dān)其他違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（建設(shè)單位）：___________乙方（施工單位）：___________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他輔助作用而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督和管理；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和鑒定；（3）造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行咨詢和審核；（4）法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。二、第三方責(zé)任限額.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確。（1）因第三方自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因疏忽或故意行為導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.5第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如：“第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元?！比?、第三方責(zé)權(quán)利.6第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。.7第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.8第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)相區(qū)分。.9第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的委托，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成工程質(zhì)量保修施工，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。.10第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方或乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方、甲方和乙方共同原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，由三方按責(zé)任比例分擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入的流程.11第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的情況；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（5）第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。六、第三方介入的費(fèi)用（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。.13第三方費(fèi)用的支付方式：（1）在合同簽訂時(shí)，由甲方預(yù)付部分費(fèi)用；（2）第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。七、合同變更.14如因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。八、爭(zhēng)議解決.15第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1工程施工圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備安裝圖紙、電氣圖紙等，需符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：作為工程質(zhì)量保修施工的依據(jù)，施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行。.2工程施工合同詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的基本信息、工程概況、質(zhì)量保修范圍、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：作為雙方履行工程質(zhì)量保修施工的主要依據(jù)，合同條款應(yīng)明確、具體、具有可操作性。.3工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于工程名稱、工程地點(diǎn)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。附件說(shuō)明：作為工程質(zhì)量保修施工完成后的驗(yàn)收依據(jù)，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。.4質(zhì)量保修施工記錄詳細(xì)要求：包括但不限于施工時(shí)間、施工內(nèi)容、施工人員、施工質(zhì)量、整改措施等。附件說(shuō)明：作為工程質(zhì)量保修施工過(guò)程的記錄，施工記錄應(yīng)真實(shí)、完整、連續(xù)。.5第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，協(xié)議條款應(yīng)明確、具體、具有可操作性。.6其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、資質(zhì)證書(shū)、檢測(cè)報(bào)告等。附件說(shuō)明：作為工程質(zhì)量保修施工的輔助性文件，相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：.7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______‰的違約金；示例：若合同約定工程款支付期為每月5日，甲方于6日支付，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付0.1%的違約金。（2）甲方未按約定提供施工圖紙及設(shè)計(jì)文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______‰的違約金；示例：若合同約定提供施工圖紙及設(shè)計(jì)文件時(shí)間為合同簽訂后10日內(nèi)，甲方于11日提供，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付0.1%的違約金。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定完成工程質(zhì)量保修施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______‰的違約金；示例：若合同約定工程質(zhì)量保修施工完成時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，乙方于31日完成，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付0.1%的違約金。（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未按約定整改，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；示例：若乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未按約定整改，每次應(yīng)向甲方支付1000元的違約金。.7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付______‰的違約金；示例：若合同約定第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)間為合同簽訂后15日內(nèi)，第三方于16日提供，則每逾期一日，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付