2025年度建筑工程合同變更后的合同履行監(jiān)督與爭(zhēng)議解決機(jī)制

2025年度建筑工程合同變更后的合同履行監(jiān)督與爭(zhēng)議解決機(jī)制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、變更內(nèi)容1.項(xiàng)目名稱：________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：________________4.項(xiàng)目投資總額：________________5.項(xiàng)目建設(shè)工期：________________6.變更后的合同金額：________________7.其他變更事項(xiàng)：________________二、合同履行監(jiān)督1.甲方應(yīng)按照變更后的合同約定，及時(shí)足額支付工程款，確保工程順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的合同約定，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工安全。4.甲方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。5.乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。6.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。三、爭(zhēng)議解決機(jī)制1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得影響工程進(jìn)度。4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。四、其他1.本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：________________乙方（施工單位）簽字（蓋章）：________________簽訂日期：________________五、附件1.原合同2.變更后的合同3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）以外的，依法成立并具有獨(dú)立法人資格的其他組織或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目管理公司等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方參與。2.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面存在問(wèn)題，經(jīng)甲方或乙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，經(jīng)雙方同意，可邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件、資料和記錄；（2）對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察和檢查；（3）就合同履行情況提出意見(jiàn)和建議；（4）要求甲方或乙方提供相關(guān)證明材料；（5）根據(jù)合同約定，參與爭(zhēng)議解決。（1）依法、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）按時(shí)提交監(jiān)督檢查報(bào)告或爭(zhēng)議解決意見(jiàn)；（4）不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行監(jiān)督或爭(zhēng)議解決過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）第三方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)因其實(shí)施行為導(dǎo)致合同履行受阻而產(chǎn)生的實(shí)際損失；（3）第三方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。3.甲方和乙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)明確告知第三方責(zé)任限額，并在合同中予以約定。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）確保工程質(zhì)量和安全；（2）按時(shí)完成工程進(jìn)度；（3）依法支付工程款；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方在合同履行監(jiān)督或爭(zhēng)議解決過(guò)程中，與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致監(jiān)督檢查結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在參與爭(zhēng)議解決時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決結(jié)果不公，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方提供虛假信息、材料等導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。六、第三方更換及終止1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。2.在第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)其存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可終止其參與合同履行監(jiān)督或爭(zhēng)議解決。3.第三方更換或終止，不影響本合同其他條款的效力。七、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。八、本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：________________乙方（施工單位）簽字（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原合同要求：完整、無(wú)破損的合同文本，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：原合同是本次變更合同的基礎(chǔ)，附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等。2.變更后的合同要求：變更后的合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：變更后的合同是雙方就項(xiàng)目變更達(dá)成一致意見(jiàn)的正式文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與項(xiàng)目監(jiān)督或爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。4.施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度要求：施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度應(yīng)包括安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的管理規(guī)定。說(shuō)明：施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度是確保施工安全和質(zhì)量的重要文件。5.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢測(cè)過(guò)程、檢測(cè)結(jié)果及分析。說(shuō)明：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是評(píng)估工程質(zhì)量的重要依據(jù)。6.工程進(jìn)度報(bào)告要求：進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括實(shí)際進(jìn)度、計(jì)劃進(jìn)度及原因分析。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度的重要文件。7.工程款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：工程款支付憑證是證明工程款支付情況的重要憑證。8.爭(zhēng)議解決記錄要求：爭(zhēng)議解決記錄應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決記錄是雙方解決爭(zhēng)議的證據(jù)。9.違約通知要求：違約通知應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及整改要求。說(shuō)明：違約通知是提醒對(duì)方履行合同義務(wù)的重要文件。10.爭(zhēng)議解決意見(jiàn)書(shū)要求：爭(zhēng)議解決意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括爭(zhēng)議事實(shí)、解決建議及依據(jù)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決意見(jiàn)書(shū)是第三方參與爭(zhēng)議解決的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方逾期支付工程款30天，應(yīng)支付違約金及乙方因此產(chǎn)生的利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：乙方逾期完成工程30天，應(yīng)支付違約金及甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方在質(zhì)量檢測(cè)過(guò)程中，因檢測(cè)設(shè)備故障導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：