2025年度建筑工程合同示范文本及操作指南

2025年度建筑工程合同示范文本及操作指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、工程概況1.工程名稱(chēng)：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程類(lèi)別：_______5.工程合同價(jià)：_______6.工程建設(shè)工期：_______二、工程承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)本工程的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙的要求，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，減少對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。三、工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)，合理組織施工，確保工程按期完工。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各階段工程進(jìn)度。3.乙方因特殊原因不能按期完成工程進(jìn)度時(shí)，應(yīng)提前向甲方書(shū)面報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)調(diào)整工期。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。3.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、工程安全1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。3.甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、合同價(jià)款及支付1.本工程合同價(jià)款為：_______2.工程款支付方式：（1）開(kāi)工前支付_______%，作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度款按月支付，每月支付_______%，以工程量結(jié)算為準(zhǔn)；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付_______%，作為竣工結(jié)算款；（4）保修期滿后支付_______%，作為保修金。3.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)按合同約定的時(shí)間和比例支付。七、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，造成質(zhì)量事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交竣工資料。3.乙方應(yīng)按照合同約定，履行保修義務(wù)。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)國(guó)家利益。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：________________附件：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義1.第三方是指在甲方（建設(shè)單位）與乙方（施工單位）簽訂的《2025年度建筑工程合同》中，因合同履行需要，由雙方同意引入的，不屬于甲乙雙方的獨(dú)立法人或自然人。（1）工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行審查和優(yōu)化。（3）造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程預(yù)算、結(jié)算進(jìn)行審核和咨詢。（4）材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供工程所需的建筑材料和設(shè)備。（5）設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供工程所需的機(jī)械設(shè)備。（6）其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)工程需要，由甲乙雙方共同認(rèn)定的其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工程按質(zhì)、按量、按期完成。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，減少對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議，以提高工程質(zhì)量和效率。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.利益：（1）第三方通過(guò)參與工程，提高自身的專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。（3）第三方通過(guò)參與工程，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。三、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方：作為工程合同雙方，負(fù)責(zé)工程的立項(xiàng)、資金籌措、工程款的支付等。2.第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與乙方：第三方接受乙方的委托，為乙方提供施工過(guò)程中的輔助服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中約定。（1）責(zé)任限額的具體金額。（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式。（3）責(zé)任限額的適用范圍。（4）責(zé)任限額的賠償方式。（1）若損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。（2）若損失未超過(guò)責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)全部損失。（3）若第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。五、第三方介入的流程與程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等方面進(jìn)行充分調(diào)查和了解。2.甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容在合同中進(jìn)行明確約定。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保工程順利進(jìn)行。4.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。5.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給第三方。六、第三方介入的變更與解除1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.如需解除第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。3.第三方介入的變更與解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙：要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)包括施工圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖、電氣圖等。2.施工組織設(shè)計(jì)：要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)科學(xué)合理，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工過(guò)程中的質(zhì)量和安全。3.有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：要求：施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑、質(zhì)量、安全等方面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。說(shuō)明：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范是確保工程質(zhì)量、安全的重要依據(jù)。4.工程合同：要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，包括工程概況、承包范圍、工期、質(zhì)量要求、價(jià)款支付、違約責(zé)任等。說(shuō)明：工程合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。5.預(yù)付款支付憑證：要求：預(yù)付款支付憑證應(yīng)真實(shí)、合法，包括付款時(shí)間、金額、付款方等。說(shuō)明：預(yù)付款支付憑證是證明預(yù)付款已支付的依據(jù)。6.工程進(jìn)度款支付憑證：要求：工程進(jìn)度款支付憑證應(yīng)真實(shí)、合法，包括付款時(shí)間、金額、付款方等。說(shuō)明：工程進(jìn)度款支付憑證是證明工程進(jìn)度款已支付的依據(jù)。7.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)真實(shí)、完整，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評(píng)價(jià)。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明工程已按合同約定完成的依據(jù)。8.工程保修證書(shū)：要求：保修證書(shū)應(yīng)真實(shí)、合法，包括保修范圍、期限、方式等。說(shuō)明：保修證書(shū)是證明工程保修責(zé)任的依據(jù)。9.工程變更通知單：要求：變更通知單應(yīng)真實(shí)、合法，包括變更原因、內(nèi)容、影響等。說(shuō)明：工程變更通知單是證明工程變更的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件：要求：其他相關(guān)文件應(yīng)與工程相關(guān)，包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是證明工程相關(guān)事項(xiàng)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量。（3）乙方未按合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任。（4）甲方未按合同約定支付工程款。（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，造成質(zhì)量事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。若損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。若損失未超過(guò)責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)全部損失。若第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：（1）乙方在施工過(guò)程中，由于管理不善，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤10天，應(yīng)向甲方支付10天的違約金。（2）乙方在施工過(guò)程中，由于施工工藝不當(dāng)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在施工過(guò)程