2025年度桂林市二手房交易稅費(fèi)代理繳納及糾紛解決合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度桂林市二手房交易稅費(fèi)代理繳納及糾紛解決合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______住址：_______乙方（買受人）：_______住址：_______丙方（代理機(jī)構(gòu)）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______注冊(cè)地址：_______鑒于甲方與乙方之間擬于_______年_______月_______日簽訂房屋買賣合同，為明確交易稅費(fèi)代理繳納及糾紛解決事宜，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、稅費(fèi)代理繳納1.甲方同意將房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、教育附加稅等）委托丙方代為繳納。2.乙方同意在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由丙方代為繳納。3.丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納事宜。4.丙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方出具《稅費(fèi)繳納明細(xì)單》，明確應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。5.丙方應(yīng)按照《稅費(fèi)繳納明細(xì)單》所列明的稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.如因丙方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納不及時(shí)、不完整或發(fā)生錯(cuò)繳、漏繳等情形，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。二、糾紛解決1.在履行本合同過(guò)程中，如甲乙雙方因稅費(fèi)繳納事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在糾紛解決過(guò)程中，丙方應(yīng)積極配合甲乙雙方，提供相關(guān)證據(jù)材料。4.丙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)自行承擔(dān)，不得影響甲乙雙方的權(quán)益。三、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_________________________乙方（買受人）：_________________________丙方（代理機(jī)構(gòu)）：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同及履行本合同過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.法務(wù)顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及法律文件起草等服務(wù)；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為房屋交易提供保險(xiǎn)服務(wù)；d.稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供稅費(fèi)代理繳納服務(wù)；e.其他因合同履行需要引入的第三方。二、第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策及本合同的約定，履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額：a.法務(wù)顧問(wèn)：因提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及法律文件起草等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的_______%；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：因房屋價(jià)值評(píng)估錯(cuò)誤而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的_______%；c.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：因保險(xiǎn)服務(wù)問(wèn)題而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的賠償限額；d.稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)：因稅費(fèi)代理繳納錯(cuò)誤而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的_______%；e.其他第三方：因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及自身職責(zé)，獲取甲乙雙方提供的有關(guān)房屋交易及稅費(fèi)繳納的相關(guān)資料。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理化建議。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行特定職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方與丙方：第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，丙方對(duì)第三方的工作質(zhì)量及結(jié)果負(fù)責(zé)；b.第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方與丙方及其他第三方：第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況自行協(xié)商確定。五、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。2.第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分內(nèi)容自動(dòng)失效，雙方應(yīng)根據(jù)新的第三方情況重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、保密條款1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、其他1.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_________________________乙方（買受人）：_________________________第三方（機(jī)構(gòu)或個(gè)人）：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交易價(jià)格、交易時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)單：由丙方出具，列明稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。4.第三方授權(quán)委托書：甲乙雙方及第三方簽訂的，授權(quán)第三方代表甲乙雙方履行相關(guān)職責(zé)的文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等的協(xié)議。6.第三方評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。7.第三方保險(xiǎn)合同：甲乙雙方與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽訂的，為房屋交易提供保險(xiǎn)服務(wù)的合同。8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明第三方服務(wù)費(fèi)用已支付的憑證。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋買賣合同：應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地反映甲乙雙方的真實(shí)意愿，并由雙方簽字（或蓋章）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字（或蓋章）。3.房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)單：應(yīng)詳細(xì)列明稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間，并由丙方簽字（或蓋章）。4.第三方授權(quán)委托書：應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限及第三方權(quán)利義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。5.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.第三方評(píng)估報(bào)告：應(yīng)客觀、公正、真實(shí)，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。7.第三方保險(xiǎn)合同：應(yīng)明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，并由甲乙雙方及保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)清晰、完整，并由收款方簽字（或蓋章）。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：應(yīng)合法、有效，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章或簽字。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：應(yīng)真實(shí)、合法，并由提供方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)履行房屋交付義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的；b.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方遭受損失的；c.丙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；d.第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)合同等文件，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；e.甲乙雙方未按合同約定履行糾紛解決義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失；b.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息；c.丙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失；d.第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)合同等文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失；e.甲乙雙方未按合同約定履行糾紛解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膶?shí)際損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方因此遭受的損失包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)