2025年度房屋抵押貸款合同撤銷與廢止操作手冊

2025年度房屋抵押貸款合同撤銷與廢止操作手冊本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：乙方（抵押人）：鑒于甲方因個人或家庭需要，向乙方提供_金額_元的房屋抵押貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。第一條貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供_金額_元的房屋抵押貸款。1.2貸款期限為_年_月，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為年利率_%，按月計息，每月利率為_%。2.2還款方式為等額本息還款法。第三條抵押物3.1乙方以其名下位于_地址_的房屋作為抵押物。3.2抵押物產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。第四條抵押登記4.1乙方應于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費用由乙方承擔。第五條抵押物保管5.1乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。第六條貸款發(fā)放及歸還6.1甲方應在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定賬戶。6.2乙方應按約定的還款計劃按時足額歸還貸款本金及利息。第七條違約責任7.1乙方未按約定時間歸還貸款本金及利息的，應向甲方支付逾期利息，逾期利息為每日萬分之_。7.2乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。第八條合同解除8.1乙方提前償還全部貸款本金及利息的，甲方應予接受，并辦理相關手續(xù)。8.2乙方在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因需要提前解除抵押關系的，應提前_日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，辦理相關手續(xù)。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：________________________乙方（抵押人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.抵押物清單2.還款計劃表3.其他相關文件本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分如下：本合同共三部分組成，僅供學習使用，第三部分如下：本合同共三部分組成，僅供學習使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方介入合同履行，應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并事先取得甲乙雙方書面同意。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為_元，超出部分由甲方自行承擔。2.3第三方的責任限額在本合同簽訂時一次性支付，甲方應在合同簽訂后_日內(nèi)向第三方支付。第三條第三方權利義務3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務，包括但不限于信息查詢、評估、擔保等。3.2第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關職責。3.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的，應書面通知對方。4.2第三方應在收到通知后_日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。4.3甲乙雙方應在收到第三方服務協(xié)議后_日內(nèi)，書面確認是否同意第三方介入。第五條第三方介入費用5.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。5.2第三方介入費用應在服務協(xié)議簽訂后_日內(nèi)支付。第六條第三方介入爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入合同解除7.1第三方介入期間，甲乙雙方均可根據(jù)實際情況，提出解除第三方介入的書面申請。7.2第三方介入解除后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入與合同履行的關系8.1第三方介入不改變本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務關系。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應將第三方介入期間產(chǎn)生的費用結算清楚。第十條本合同附件（1）第三方服務協(xié)議（2）第三方責任限額協(xié)議（3）第三方介入費用協(xié)議第十一條本合同未盡事宜11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同解釋12.1本合同由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，以書面解釋為準。12.2本合同解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十三條本合同生效13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：________________________乙方（抵押人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方服務協(xié)議2.第三方責任限額協(xié)議3.第三方介入費用協(xié)議4.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、位置等信息。說明：抵押物清單是抵押物存在和價值的證明，應確保信息準確無誤。2.貸款合同要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物等信息。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的原始貸款協(xié)議，是本合同的基礎。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明，證明抵押登記已辦理。說明：抵押登記證明是抵押權成立的證明，是本合同生效的重要文件。4.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方參與合同履行的重要依據(jù)。5.第三方責任限額協(xié)議要求：約定第三方的責任限額，明確超出部分的承擔方式。說明：第三方責任限額協(xié)議是限制第三方責任范圍的重要文件。6.第三方介入費用協(xié)議要求：明確第三方介入費用，包括服務費、手續(xù)費等。說明：第三方介入費用協(xié)議是甲乙雙方與第三方達成費用共識的文件。7.還款計劃表要求：詳細列明每月還款金額、還款日期等信息。說明：還款計劃表是甲乙雙方約定的還款安排，有助于雙方按時還款。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。9.合同補充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容達成的補充協(xié)議。說明：合同補充協(xié)議是對合同原有條款的補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時發(fā)放貸款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_%。示例：甲方未在合同約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時歸還貸款本金及利息。責任認定：乙方應向甲方支付逾期利息，逾期利息為每日萬分之_。示例：乙方未在合同約定的還款日歸還貸款，應向甲方支付逾期利息。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供或完成服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：未按約定參