2025年度家庭房產(chǎn)租賃合同簽訂與履約管理協(xié)議

2025年度家庭房產(chǎn)租賃合同簽訂與履約管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________一、租賃物及用途1.租賃房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。2.租賃房產(chǎn)的用途為____________________。二、租賃期限1.本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，須提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.租金總額為：人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前支付當(dāng)月的租金。3.租金支付方式：____________________。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于____年__月__日前將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。六、維修責(zé)任1.租賃期間，租賃房產(chǎn)的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方如未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.租賃房產(chǎn)照片2.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如房屋維修、物業(yè)管理、保險(xiǎn)等。2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同的履行或有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的__%。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由委托方承擔(dān)。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。2.雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同的履行。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。2.如第三方介入費(fèi)用超出原合同約定，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。八、第三方介入的終止a.第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)；b.第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、本部分作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。如本部分與合同其他條款存在沖突，以本部分為準(zhǔn)。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議2.第三方介入費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房產(chǎn)照片：包括租賃房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用于證明租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀。2.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地證等證明租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的合法使用權(quán)。3.租賃房產(chǎn)維修記錄：包括租賃房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等記錄，用于證明租賃房產(chǎn)的維修情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議：包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。5.第三方介入費(fèi)用清單：詳細(xì)列出第三方介入服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.租金支付憑證：包括甲乙雙方之間租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.押金收據(jù)：包括甲乙雙方之間押金支付的收據(jù)，證明乙方已支付押金。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，以及爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.損壞租賃房產(chǎn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃房產(chǎn)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按時(shí)提供約定服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)的__%。b.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償甲方人民幣_(tái)_元。3.第三方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方生活受到影響，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_元。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：