2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：____________物業(yè)管理公司乙方：____________業(yè)主委員會/業(yè)主鑒于：2.乙方系本小區(qū)的業(yè)主委員會或業(yè)主，委托甲方對本小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1.保潔服務(wù)甲方負(fù)責(zé)對本小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行日常保潔，包括但不限于：樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間等；公共區(qū)域綠化帶、垃圾桶、垃圾箱等；電梯內(nèi)外、停車場、大門等；甲方應(yīng)確保保潔工作質(zhì)量，定期對保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。1.2.綠化管理甲方負(fù)責(zé)本小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于：綠化帶、草坪、花壇等綠化植物的修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等；綠化設(shè)施、小品等的維護(hù)與保養(yǎng)；甲方應(yīng)保持綠化環(huán)境的整潔、美觀，提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)。1.3.維修保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)本小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于：電梯、水泵、供電設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等；對于業(yè)主報(bào)修的房屋設(shè)施，甲方應(yīng)盡快響應(yīng)，及時(shí)修復(fù)。1.4.安全管理甲方負(fù)責(zé)本小區(qū)的安全管理工作，包括但不限于：制定小區(qū)安全管理制度，組織實(shí)施；定期對小區(qū)進(jìn)行安全檢查，排除安全隱患；24小時(shí)巡邏，保障業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全；建立完善的安全監(jiān)控體系，加強(qiáng)安全管理。1.5.智慧社區(qū)服務(wù)智能門禁，方便業(yè)主出入；智能停車管理系統(tǒng)，提高停車效率；智能監(jiān)控，實(shí)時(shí)監(jiān)控小區(qū)安全狀況；在線報(bào)修、投訴建議等，提升業(yè)主滿意度。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：___________元/平方米·月；總計(jì)：_________元/年。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；甲方有權(quán)對乙方違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。1.4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。1.4.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；乙方有權(quán)按照規(guī)定向甲方繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.4.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。五、違約責(zé)任1.5.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/天；甲方因自身原因造成小區(qū)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_______元/天；乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________日期：______年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.中介機(jī)構(gòu)：指在甲乙雙方簽訂合同過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2.專業(yè)服務(wù)商：指為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如保潔公司、綠化公司、維修公司等；3.法定機(jī)構(gòu)：指具有法定職責(zé)，對本合同履行進(jìn)行監(jiān)管、檢查、驗(yàn)收等工作的機(jī)構(gòu)；4.其他第三方：指除上述三種以外的其他介入本合同履行的第三方。二、第三方介入的適用范圍1.保潔服務(wù)：在保潔服務(wù)過程中，甲方可能需要引入第三方保潔公司提供專業(yè)保潔服務(wù)。2.綠化管理：在綠化管理過程中，甲方可能需要引入第三方綠化公司進(jìn)行專業(yè)養(yǎng)護(hù)。3.維修保養(yǎng)：在維修保養(yǎng)過程中，甲方可能需要引入第三方維修公司進(jìn)行專業(yè)維修。4.智慧社區(qū)服務(wù)：在智慧社區(qū)服務(wù)過程中，甲方可能需要引入第三方技術(shù)公司提供系統(tǒng)維護(hù)和技術(shù)支持。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素綜合考慮確定。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)明確約定。3.甲方應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定，第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生的任何損失，甲方對乙方不承擔(dān)責(zé)任。四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；甲方有權(quán)對第三方服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中確保業(yè)主的合法權(quán)益。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；甲方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與業(yè)主之間的關(guān)系，確保服務(wù)順利進(jìn)行。3.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供第三方服務(wù)相關(guān)信息；乙方有權(quán)對第三方服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)第三方與業(yè)主之間的關(guān)系。4.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方與乙方：第三方應(yīng)確保其服務(wù)不侵犯乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)對第三方服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與其他業(yè)主：第三方應(yīng)尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害其他業(yè)主利益。4.第三方與小區(qū)公共設(shè)施：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保不損壞小區(qū)公共設(shè)施。六、第三方介入的審批程序1.甲方在引入第三方前，應(yīng)征求乙方意見，經(jīng)乙方同意后方可引入第三方。2.甲方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的主要內(nèi)容向乙方進(jìn)行公示，接受乙方監(jiān)督。七、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向_________法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同：本合同，詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。2.服務(wù)明細(xì)表：詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。3.第三方服務(wù)合同：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。4.業(yè)主委員會授權(quán)書：業(yè)主委員會授權(quán)乙方代表業(yè)主簽訂本合同的證明文件。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取明細(xì)：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)周期、繳費(fèi)方式等。6.小區(qū)管理制度：本小區(qū)的管理規(guī)定，包括業(yè)主行為規(guī)范、公共區(qū)域使用規(guī)則等。7.維修保養(yǎng)記錄：記錄本小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。8.安全檢查報(bào)告：定期對小區(qū)進(jìn)行安全檢查的報(bào)告。9.智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議：智慧社區(qū)服務(wù)的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。10.其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均為正本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未按照規(guī)定進(jìn)行安全檢查：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_______元/天。違反小區(qū)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約