2025年度國有土地房屋轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有土地房屋轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______（具體地址）的國有土地上的房屋及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，并租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋及配套設(shè)施的基本情況1.房屋基本情況：房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬證明：_______2.配套設(shè)施基本情況：配套設(shè)施名稱：_______配套設(shè)施位置：_______配套設(shè)施面積：_______配套設(shè)施權(quán)屬證明：_______二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方同意將上述房屋及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付方式為_______。三、租賃期限及租金1.乙方租賃上述房屋及配套設(shè)施的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。四、房屋及配套設(shè)施的交付與驗收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋及配套設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋及配套設(shè)施后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。五、房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)1.乙方在使用房屋及配套設(shè)施過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的主體。二、第三方介入情形1.甲方或乙方在簽訂本合同時，為保障交易安全或滿足交易條件，同意引入第三方參與本合同的相關(guān)環(huán)節(jié)。2.在合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任性質(zhì)，在簽訂合同時協(xié)商確定。2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的人身、財產(chǎn)損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲方或乙方造成的損失。3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為本合同的一部分。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的配合；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.第三方在合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（3）在合同履行過程中，對甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定；（2）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)：（1）甲方或乙方在簽訂本合同時，同意引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入本合同轉(zhuǎn)讓價格或租金中。（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）甲方或乙方在簽訂本合同時，同意引入評估機(jī)構(gòu)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)，出具評估報告。（3）評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入本合同轉(zhuǎn)讓價格或租金中。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）甲方或乙方在簽訂本合同時，同意引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入本合同轉(zhuǎn)讓價格或租金中。4.律師事務(wù)所：（1）甲方或乙方在簽訂本合同時，同意引入律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見。（3）法律咨詢服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入本合同轉(zhuǎn)讓價格或租金中。六、本合同條款的修改與補(bǔ)充1.本合同在第三方介入后的修正條款，視為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.如本合同條款與第三方提供的協(xié)議或服務(wù)合同存在沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。3.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同條款進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，以保障各方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋及配套設(shè)施現(xiàn)狀描述：要求：詳細(xì)描述房屋及配套設(shè)施的建造年代、結(jié)構(gòu)、面積、用途、配套設(shè)施情況等。說明：為雙方提供房屋及配套設(shè)施的詳細(xì)情況，便于雙方了解和確認(rèn)。3.房屋及配套設(shè)施評估報告：要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋及配套設(shè)施的價值。4.交易稅費繳納憑證：要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費已依法繳納，保障交易合法性。說明：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，確保交易主體合法。6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：要求：如引入中介機(jī)構(gòu)，提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：要求：如引入評估機(jī)構(gòu)，提供評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保協(xié)議：要求：如引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說明：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.律師事務(wù)所法律意見書：要求：如引入律師事務(wù)所，提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：為甲乙雙方提供法律保障，確保交易合法合規(guī)。10.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：確保交易過程中所需的所有文件齊全，保障交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______元/日的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款或租金。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______元/日的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃裝修入住，乙方遭受裝修費用損失人民幣_______元。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣