2025年度五星級(jí)度假酒店資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓合同

2025年度五星級(jí)度假酒店資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：2.乙方有意向購(gòu)買甲方所擁有的酒店資產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所擁有的位于_______的_______五星級(jí)度假酒店的全部權(quán)益。（1）土地使用權(quán)；（2）建筑物所有權(quán)；（3）經(jīng)營(yíng)權(quán)；（4）酒店內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、家具、用品等；（5）酒店相關(guān)合同、協(xié)議、許可證等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將酒店資產(chǎn)及相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到酒店資產(chǎn)及相關(guān)文件后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理酒店資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)繼續(xù)有效。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定義9.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工、代理人或任何與甲乙雙方有直接或間接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。9.2第三方的選擇與授權(quán)9.2.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)授權(quán)第三方代表其履行合同相關(guān)義務(wù)。9.2.2第三方接受甲乙雙方委托后，應(yīng)向甲乙雙方出具書面授權(quán)書，明確其權(quán)利和義務(wù)。9.3第三方的責(zé)任與義務(wù)9.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。9.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和有效性。9.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元整。9.4.2如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)本條款規(guī)定的責(zé)任限額。9.5第三方的責(zé)任免除9.5.1如因不可抗力、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.5.2如甲乙雙方提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)或遺漏，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.6第三方的權(quán)利9.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、數(shù)據(jù)、資料等。9.6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.7第三方與其他各方的劃分9.7.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方與酒店資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)。9.7.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議無(wú)權(quán)進(jìn)行調(diào)解或裁決。9.8第三方的更換與終止9.8.1甲乙雙方如認(rèn)為第三方無(wú)法勝任工作，有權(quán)更換第三方。9.8.2如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。9.9第三方的費(fèi)用9.9.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。9.9.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。9.10第三方的報(bào)告與通知9.10.1第三方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。9.10.2第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋甲方公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此附件用于證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，以便乙方了解甲方的背景和資質(zhì)。2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋甲方公章的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，確保乙方在受讓后不會(huì)因土地使用權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.甲方建筑物所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋甲方公章的建筑物所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有建筑物的所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的建筑物擁有所有權(quán)，確保乙方在受讓后能夠合法使用建筑物。4.酒店資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明酒店資產(chǎn)包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、家具、用品等的名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：此附件用于明確酒店資產(chǎn)的構(gòu)成，方便乙方在接收資產(chǎn)時(shí)核對(duì)。5.酒店相關(guān)合同、協(xié)議、許可證等復(fù)印件要求：提供加蓋甲方公章的酒店相關(guān)合同、協(xié)議、許可證等復(fù)印件，包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理合同、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此附件用于證明酒店在轉(zhuǎn)讓前已履行相關(guān)合同義務(wù)，確保乙方在受讓后不會(huì)因合同糾紛產(chǎn)生損失。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的酒店資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。7.第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的酒店財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果、資產(chǎn)狀況等。8.酒店員工名單及勞動(dòng)合同復(fù)印件要求：提供酒店員工名單及勞動(dòng)合同復(fù)印件，包括但不限于員工姓名、職位、勞動(dòng)合同期限等。說(shuō)明：此附件用于證明酒店在轉(zhuǎn)讓前已與員工簽訂勞動(dòng)合同，確保乙方在受讓后不會(huì)因員工問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。9.酒店債權(quán)債務(wù)清單要求：詳細(xì)列明酒店在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)情況，包括但不限于債權(quán)人、債務(wù)人、債務(wù)金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付酒店資產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。（2）提供虛假資料：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于因虛假資料造成的損失。（3）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于因過(guò)戶手續(xù)延誤造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。（2）提供虛假資料：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于因虛假資料造成的損失。（3）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于因過(guò)戶手續(xù)延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于因泄露商業(yè)秘密造成的損失。（3）提供虛假報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)