2025年烏魯木齊市租賃押金代管服務(wù)協(xié)議

2025年烏魯木齊市租賃押金代管服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年烏魯木齊市租賃押金代管服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（代管方）：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處位于______的房產(chǎn)，甲方擬將該房產(chǎn)出租給第三方，為確保押金安全，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、代管范圍2.乙方負責(zé)保管甲方交由其代管的押金，并在房屋租賃合同到期或提前解除后，按照約定退還甲方。二、押金金額1.押金金額為______元。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將押金一次性支付給乙方。三、代管費用1.乙方代管押金不收取任何費用。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因代管押金所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費等。四、代管期限1.本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.雙方可提前______個月書面通知對方終止本協(xié)議。五、押金退還1.房屋租賃合同到期或提前解除后，乙方應(yīng)將押金退還給甲方。2.甲方應(yīng)于收到乙方退還的押金之日起______個工作日內(nèi)，將押金退還給乙方指定的第三方。（1）房屋租賃合同約定的違約金；（2）房屋租賃合同約定的滯納金；（3）因甲方原因造成的房屋損失賠償金；（4）乙方代管押金所產(chǎn)生的相關(guān)費用。六、保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向烏魯木齊市仲裁委員會申請仲裁。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：______乙方（代管方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（代管方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。二、第三方介入方式1.甲方、乙方或任何一方均有權(quán)邀請第三方介入本協(xié)議的履行過程，以提供專業(yè)服務(wù)、增加保障或履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。2.第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，對于因第三方原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其在本協(xié)議中應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，乙方應(yīng)先行賠償，之后再向第三方追償。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取本協(xié)議的相關(guān)信息，包括但不限于甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)、押金金額、代管期限等。2.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和合作協(xié)議，對押金進行監(jiān)管和管理。3.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和合作協(xié)議，對甲方、乙方的履約情況進行監(jiān)督。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守誠實信用原則，公平、公正地履行其在本協(xié)議中的義務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方、乙方的合理要求，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.第三方應(yīng)妥善保管甲方、乙方的押金，確保其安全。4.第三方應(yīng)及時向甲方、乙方報告押金變動情況，包括但不限于押金收入、支出、退還等。六、第三方與其他各方的劃分1.甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方不參與本協(xié)議的履行。2.甲方、乙方應(yīng)各自履行本協(xié)議中的義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需與甲方、乙方進行協(xié)商，應(yīng)通過甲方、乙方指定的聯(lián)系方式進行。七、第三方介入后的額外條款1.甲方、乙方在邀請第三方介入時，應(yīng)明確告知第三方本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于押金金額、代管期限、責(zé)任限額等。2.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中的義務(wù)，確保本協(xié)議的履行不受影響。3.甲方、乙方在第三方介入期間，如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)征得第三方同意。4.第三方介入期間，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向烏魯木齊市仲裁委員會申請仲裁。八、第三方介入后的協(xié)議變更1.甲方、乙方在第三方介入期間，如需對本協(xié)議進行變更，應(yīng)征得第三方同意。2.本協(xié)議的變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認。3.本協(xié)議變更后，甲方、乙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。九、協(xié)議終止1.本協(xié)議在第三方介入期間終止的，甲方、乙方應(yīng)提前______個工作日書面通知第三方。2.第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入本協(xié)議的履行。3.本協(xié)議終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本協(xié)議和合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。4.本協(xié)議終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本協(xié)議和合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向烏魯木齊市仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對各方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記錄甲方與第三方簽訂的房屋租賃合同的各項條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、押金金額等。4.押金收據(jù)：由乙方開具，證明甲方已將押金支付給乙方的憑證。5.押金退還憑證：由乙方開具，證明甲方已收到退還押金的憑證。6.第三方合作協(xié)議：詳細記錄第三方介入的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議：詳細記錄甲乙雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于維修記錄、損失賠償協(xié)議等，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明要求：所有附件均需原件，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認。附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間支付押金；未按約定時間退還押金；房屋出租給不符合租賃合同約定的第三方；損壞房屋，未按約定賠償。（2）乙方違約：未按約定時間保管押金；未按約定時間退還押金；保管不善，導(dǎo)致押金損失；未按約定向甲方提供押金收據(jù)和退還憑證。（3）第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；未按約定保管押金；未按約定向甲方提供相關(guān)報告或憑證；未按約定履行合作協(xié)議中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和第三方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和第三方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方和本協(xié)議中其他方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。若乙方保管不善導(dǎo)致押金損失，乙方應(yīng)賠償甲方和第三方因此遭受的損失，