2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意租賃上述房地產(chǎn)項(xiàng)目，并支付相應(yīng)的租金；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（2）土地面積：____________________；（3）土地用途：____________________；（4）配套設(shè)施：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________第四條租賃物的使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，并保證租賃物的安全、完好。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全、完好，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃物。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修、保養(yǎng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保證租賃物的安全、完好。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的概念10.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同租賃關(guān)系或?yàn)樽赓U關(guān)系提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于融資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。第十一條第三方介入的方式11.1第三方介入本合同租賃關(guān)系的方式包括但不限于：（1）為租賃物提供融資；（2）為租賃物的購買、租賃、維修、保養(yǎng)等提供擔(dān)保；（3）提供租賃物的評(píng)估、監(jiān)理、咨詢服務(wù)；（4）提供租賃關(guān)系的法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；（5）其他與租賃關(guān)系相關(guān)的服務(wù)。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方在本合同租賃關(guān)系中的責(zé)任限額如下：（1）融資機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物融資部分的責(zé)任限額不超過融資總額的____%；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的擔(dān)保責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的____%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物評(píng)估結(jié)果的錯(cuò)誤，其責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的____%；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物監(jiān)理過程中的過錯(cuò)，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理費(fèi)用的____%；（5）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，其責(zé)任限額由雙方另行約定。第十三條第三方權(quán)利13.1第三方在本合同租賃關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照本合同約定，獲取租金支付的相關(guān)權(quán)益；（2）按照本合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等；（3）按照本合同約定，提供租賃關(guān)系的法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；（4）根據(jù)本合同約定，對(duì)租賃物的購買、租賃、維修、保養(yǎng)等進(jìn)行管理；（5）其他與本合同租賃關(guān)系相關(guān)的權(quán)利。第十四條第三方義務(wù)14.1第三方在本合同租賃關(guān)系中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估、監(jiān)理、咨詢服務(wù)；（2）按照本合同約定，保證所提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）按照本合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的監(jiān)管和管理；（4）按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額；（5）其他與本合同租賃關(guān)系相關(guān)的義務(wù)。第十五條第三方與其他各方的劃分15.1第三方在本合同租賃關(guān)系中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲方、乙方之間的約定，與其他各方無關(guān)。15.2甲方、乙方與第三方之間的約定，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。第十六條第三方變更16.1任何一方需變更第三方時(shí)，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。變更后的第三方應(yīng)履行本合同中與其相關(guān)的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第十七條第三方爭(zhēng)議解決17.1第三方與本合同租賃關(guān)系相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十八條本合同與其他合同的沖突18.1本合同與其他合同在內(nèi)容上發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。本合同未約定的內(nèi)容，以其他合同為準(zhǔn)。第十九條本合同修訂19.1本合同修訂應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署，并對(duì)所有相關(guān)方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物所有權(quán)證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)。說明：本附件作為本合同附件之一，用于證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。3.附件三：租賃物使用說明要求：由甲方提供，詳細(xì)說明租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：本附件作為本合同附件之一，用于指導(dǎo)乙方合理使用租賃物。4.附件四：租金支付憑證要求：乙方提供的租金支付憑證，證明其已按照合同約定支付租金。說明：本附件作為本合同附件之一，用于證明乙方已履行租金支付義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件作為本合同附件之一，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：本附件作為本合同附件之一，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：與本合同租賃關(guān)系相關(guān)的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、安全檢查報(bào)告等。說明：本附件作為本合同附件之一，用于補(bǔ)充說明租賃關(guān)系的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供符合要求的租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還租金并賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：乙方未在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：第三方未按