2025年度住宅小區(qū)施工及售后服務(wù)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)施工及售后服務(wù)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備住宅小區(qū)施工及售后服務(wù)的能力，乙方需要甲方為其提供住宅小區(qū)施工及售后服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、施工范圍及內(nèi)容（1）土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、樓梯、電梯等。（2）安裝工程：包括給排水、電氣、通風、空調(diào)、消防、安防等。（3）裝飾工程：包括室內(nèi)外裝修、涂料、壁紙、地板、瓷磚等。（4）綠化工程：包括綠化設(shè)計、種植、養(yǎng)護等。2.施工內(nèi)容：甲方按照乙方要求，在約定的施工范圍內(nèi)，完成住宅小區(qū)的施工及售后服務(wù)。二、施工工期及進度1.施工工期：本合同約定的施工工期為____個月。（1）施工前期：____月內(nèi)完成施工圖紙設(shè)計、施工組織設(shè)計、施工方案編制等工作。（2）施工中期：____月內(nèi)完成土建、安裝、裝飾、綠化等工程的施工。（3）施工后期：____月內(nèi)完成竣工驗收、整改、交付等手續(xù)。三、施工質(zhì)量及驗收1.施工質(zhì)量：甲方應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準，確保施工質(zhì)量。2.驗收標準：本合同約定的驗收標準為：（1）符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。（2）符合設(shè)計文件要求。（3）符合合同約定。3.驗收程序：施工完成后，乙方應(yīng)組織驗收，甲方應(yīng)積極配合。四、售后服務(wù)1.售后服務(wù)期限：本合同約定的售后服務(wù)期限為____年。（1）對住宅小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護。（2）對住宅小區(qū)的公共區(qū)域進行清潔、綠化、保養(yǎng)。（3）對住宅小區(qū)的業(yè)主提供咨詢、報修等服務(wù)。（4）對住宅小區(qū)的物業(yè)管理提供協(xié)助。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同約定的合同價款為人民幣____元。2.支付方式：（1）合同簽訂后，乙方支付甲方合同價款的____%作為預(yù)付款。（2）施工過程中，甲方每月向乙方提交工程進度款申請，乙方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)支付當月工程進度款的____%。（3）施工完成后，乙方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付剩余合同價款的____%。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）因甲方原因?qū)е率┕すて谘诱`，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款的____%作為違約金。（2）因甲方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)、賠償?shù)蓉熑巍?.乙方違約責任：（1）因乙方原因?qū)е率┕すて谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的____%作為違約金。（2）因乙方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)、賠償?shù)蓉熑巍Ｆ?、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（施工單位）簽字（蓋章）：乙方（業(yè)主方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、設(shè)計方、咨詢方、供應(yīng)商等。二、第三方介入的必要性1.甲方根據(jù)施工及售后服務(wù)需要，可邀請第三方介入，以保障工程質(zhì)量、施工進度和售后服務(wù)質(zhì)量。2.乙方同意甲方邀請第三方介入，并積極配合第三方的工作。三、第三方介入的職責1.第三方應(yīng)按照甲方的要求，對施工及售后服務(wù)進行監(jiān)督、檢查、評估和指導(dǎo)。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合合同約定。3.第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)對施工及售后服務(wù)提出建議和意見。3.第三方有權(quán)對施工及售后服務(wù)進行抽樣檢測和評估。五、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按時完成其工作，并提交相關(guān)報告。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)承擔因其工作失誤造成的損失。六、第三方責任限額1.第三方對施工及售后服務(wù)的責任限額為合同價款的____%。2.若第三方因自身原因?qū)е率┕ぜ笆酆蠓?wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)、賠償?shù)蓉熑巍?.第三方責任限額不因第三方介入次數(shù)的增加而改變。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，對施工及售后服務(wù)進行監(jiān)督和評估，其工作成果和責任由甲方承擔。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方協(xié)助乙方監(jiān)督和評估施工及售后服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。3.第三方與施工隊伍的關(guān)系：第三方對施工隊伍進行監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定進行施工。4.第三方與供應(yīng)商的關(guān)系：第三方對供應(yīng)商提供的材料、設(shè)備等進行檢查和驗收，確保其符合合同約定。八、第三方更換1.若第三方因故不能繼續(xù)履行職責，甲方有權(quán)更換第三方。2.乙方應(yīng)配合甲方更換第三方，并確保第三方更換后的工作不受影響。3.第三方更換后，其權(quán)利、義務(wù)和責任仍按本合同約定執(zhí)行。九、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（施工單位）簽字（蓋章）：乙方（業(yè)主方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度住宅小區(qū)施工及售后服務(wù)合同》2.《施工圖紙及設(shè)計文件》詳細要求：包含但不限于建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計、電氣設(shè)計等，需符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。3.《施工組織設(shè)計》詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等，需確保施工過程的順利進行。4.《施工方案》詳細要求：針對具體施工內(nèi)容，制定詳細的施工方法、工藝流程、材料設(shè)備等，確保施工質(zhì)量。5.《施工進度計劃》詳細要求：明確施工各階段的起止時間，確保工程按時完成。6.《驗收報告》詳細要求：包括施工質(zhì)量、進度、安全、文明施工等方面的驗收結(jié)果，需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認。7.《售后服務(wù)計劃》詳細要求：明確售后服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、責任人等，確保住宅小區(qū)的長期使用。8.《第三方評估報告》9.《變更通知》詳細要求：因工程需要，對施工圖紙、施工方案、進度計劃等進行變更，需經(jīng)甲乙雙方共同確認。10.《付款憑證》詳細要求：記錄合同款項的支付情況，包括預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時完成施工進度，導(dǎo)致工程延誤。責任認定標準：每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款的____%作為違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的工期完成施工，延誤了30天，則甲方需向乙方支付合同價款的30%×____%作為違約金。2.違約行為：甲方施工質(zhì)量不符合約定，造成工程質(zhì)量問題。責任認定標準：甲方承擔修復(fù)、賠償?shù)蓉熑危迯?fù)費用由甲方承擔。示例說明：若甲方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致墻體開裂，甲方需承擔修復(fù)責任，修復(fù)費用由甲方承擔。3.違約行為：乙方未按時支付合同款項。責任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付進度款，逾期30天，則乙方需向甲方支付合同價款的30%×____%作為滯納金。4.