2025年度工業(yè)用地空地租賃及環(huán)保監(jiān)管協(xié)議

2025年度工業(yè)用地空地租賃及環(huán)保監(jiān)管協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的工業(yè)用地空地，乙方有意租賃該土地用于工業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍1.1本合同租賃的土地位于__________，土地面積__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2乙方租賃該土地用于工業(yè)生產(chǎn)，具體用途為__________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________），租金支付方式為__________。三、租賃費用及繳納3.1乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為租賃保證金。3.2租賃期間，乙方應按合同約定的租金支付方式，在每月____日之前向甲方繳納當月租金。四、租賃保證金及違約責任4.1乙方支付租賃保證金后，甲方應向乙方開具收據(jù)，并妥善保管。4.2租賃期間，乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應款項作為違約金。4.3租賃期滿或合同解除后，租賃保證金無違約情況的，甲方應無息退還乙方。五、環(huán)保監(jiān)管5.1乙方在租賃期間，應遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。5.2乙方應定期向甲方提供環(huán)保監(jiān)測報告，接受甲方對環(huán)境保護工作的監(jiān)督檢查。5.3乙方如因違反環(huán)保法規(guī)導致環(huán)境污染，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同解除及終止（2）乙方違反環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染；（3）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方利益；（4）因不可抗力導致合同無法履行。（1）甲方未按合同約定提供租賃土地；（2）甲方違反環(huán)保法規(guī)，導致乙方生產(chǎn)經(jīng)營無法進行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的租賃事宜，甲乙雙方同意引入中介方提供專業(yè)服務；（2）為監(jiān)督租賃土地的使用情況，確保環(huán)保要求得到滿足，甲乙雙方同意引入監(jiān)理方進行監(jiān)管；（3）為評估租賃土地的價值或環(huán)境狀況，甲乙雙方同意引入評估方進行專業(yè)評估；（4）為提供專業(yè)咨詢意見，甲乙雙方同意引入咨詢方提供咨詢服務；（5）為履行合同中的監(jiān)管職責，甲乙雙方同意引入監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)督。三、第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任：（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，包括但不限于提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽訂合同等。中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。（2）監(jiān)理方：負責監(jiān)督租賃土地的使用情況，確保乙方按照合同約定進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，并符合環(huán)保要求。監(jiān)理方應定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報告。（3）評估方：負責對租賃土地的價值或環(huán)境狀況進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。評估方應保證其評估結(jié)果的客觀、公正。（4）咨詢方：負責提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題。咨詢方應保證其咨詢意見的專業(yè)性和實用性。（5）監(jiān)管機構(gòu)：負責對租賃土地的使用情況進行監(jiān)管，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。監(jiān)管機構(gòu)應依法行使監(jiān)管職權(quán)。3.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。（2）監(jiān)理方：有權(quán)對乙方進行現(xiàn)場檢查，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。（3）評估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（4）咨詢方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供咨詢服務。（5）監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)依法對乙方進行監(jiān)督檢查。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在參與本合同執(zhí)行過程中，應明確其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其參與本合同執(zhí)行的機會謀取不正當利益。4.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。五、第三方的責任限額5.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責任限額如下：（1）中介方：賠償總額不超過中介方收取服務費用的兩倍；（2）監(jiān)理方：賠償總額不超過監(jiān)理方收取監(jiān)理費用的兩倍；（3）評估方：賠償總額不超過評估方收取評估費用的兩倍；（4）咨詢方：賠償總額不超過咨詢方收取咨詢費用的兩倍；（5）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔相應責任。六、第三方的更換與終止6.1如第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2如第三方在執(zhí)行本合同過程中，違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其參與本合同執(zhí)行。七、保密條款7.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件：證明甲方擁有出租土地的權(quán)利。2.土地勘測定界報告：詳細說明出租土地的面積、四至范圍等信息。3.環(huán)保審批文件：證明租賃土地符合環(huán)保要求。4.租賃合同：甲乙雙方簽訂的正式租賃合同文本。5.租金支付憑證：證明乙方已支付租金。6.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金。7.環(huán)保監(jiān)測報告：乙方定期向甲方提供的環(huán)保監(jiān)測結(jié)果。8.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。9.環(huán)保評估報告：第三方提供的租賃土地環(huán)境狀況評估報告。10.環(huán)保監(jiān)理報告：監(jiān)理方提供的租賃土地使用情況監(jiān)理報告。11.環(huán)保監(jiān)管意見書：監(jiān)管機構(gòu)對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的監(jiān)管意見。12.補充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明要求：1.附件內(nèi)容應真實、準確、完整，不得偽造、篡改。2.附件應由甲乙雙方共同保管，并確保附件的完整性和保密性。3.附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按合同約定提供租賃土地；b.提供的租賃土地不符合環(huán)保要求；c.違反合同約定，未退還乙方租賃保證金。（2）乙方違約行為：a.未按合同約定支付租金；b.違反環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染；c.未按合同約定使用租賃土地；d.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.甲方未按合同約定提供租賃土地，應向乙方支付違約金，違約金為租賃總金額的____%；b.甲方提供的租賃土地不符合環(huán)保要求，應承擔相應的環(huán)保治理責任，并賠償乙方因此遭受的損失；c.甲方違反合同約定，未退還乙方租賃保證金，應退還保證金并支付____%的違約金。（2）乙方違約責任：a.乙方未按合同約定支付租金，應支付____%的滯納金；b.乙方違反環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染，應承擔相應的環(huán)保治理責任，并賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方未按合同約定使用租賃土地，應支付____%的違約金；d.乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲