2025年度二手房買賣合同電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同電子版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：__________________住址：__________________聯(lián)系方式：____________姓名：__________________住址：__________________聯(lián)系方式：____________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：________市________區(qū)________路________號(hào)2.建筑面積：________平方米3.土地使用權(quán)類型：________4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________5.房產(chǎn)用途：________6.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)已明確，無產(chǎn)權(quán)糾紛。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫：_____________________________）2.付款方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫：_____________________________）；（2）買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶前支付房款人民幣_(tái)_______元整（大寫：_____________________________）；（3）買方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣_(tái)_______元整（大寫：_____________________________）。三、交付及過戶1.房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)于________年________月________日前將房產(chǎn)交付給買方，交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。2.房產(chǎn)維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用：自房產(chǎn)交付之日起，由買方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付________%的違約金。3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指為甲方（賣方）或乙方（買方）提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和咨詢服務(wù)，確保買賣雙方在交易過程中能夠充分了解相關(guān)情況。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，不得有欺詐、虛假宣傳等違法行為。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或委托協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)交易提出合理建議。四、第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。2.雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。五、第三方責(zé)任限額1.第三方因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，其責(zé)任限額為本合同約定的交易價(jià)格的________%（大寫：_____________________________）。2.第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，其責(zé)任限額為本合同約定的交易價(jià)格的________%（大寫：_____________________________）。3.第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，其?zé)任限額為本合同約定的交易價(jià)格的________%（大寫：_____________________________）。4.若第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任限額不受上述限制。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與賣方、買方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的服務(wù)合同或委托協(xié)議確定。2.第三方對(duì)賣方、買方所承擔(dān)的責(zé)任，不因本合同的存在而免除。3.第三方在本合同項(xiàng)下對(duì)賣方、買方的責(zé)任，不因賣方、買方之間的爭(zhēng)議而免除。七、第三方介入后的額外條款1.買方同意，在第三方介入交易過程中，賣方、買方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、咨詢、評(píng)估等工作。2.賣方同意，在第三方介入交易過程中，賣方不得與買方進(jìn)行私下交易，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買方同意，在第三方介入交易過程中，買方不得拒絕第三方的合理要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方、買方提交交易報(bào)告，賣方、買方應(yīng)在收到報(bào)告之日起________日內(nèi)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.賣方、買方與第三方之間因服務(wù)合同或委托協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、本部分條款的適用本部分條款作為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。在合同履行過程中，若本部分條款與合同其他條款存在矛盾或沖突，應(yīng)以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，以證明買方已繳納維修基金。6.房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議：提供房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議，以證明買方已與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂服務(wù)協(xié)議。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）：提供房產(chǎn)租賃合同，以證明房產(chǎn)在交易前是否存在租賃關(guān)系。8.房產(chǎn)權(quán)屬證明：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，以證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。9.房產(chǎn)交易合同：提供房產(chǎn)交易合同，以證明買賣雙方已就房產(chǎn)交易達(dá)成一致。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需提供原件復(fù)印件，并由賣方、買方簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件的提供時(shí)間應(yīng)與合同簽訂時(shí)間相一致，或在合同簽訂前提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付________%的違約金。（2）買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付________%的違約金。（3）賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付________%的違約金。（4）買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付________%的違約金。（5）第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和咨詢服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（6）第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)過程中存在欺詐、虛假宣傳等違法行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即通知守約方，并采取補(bǔ)救措施。（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）違約方在違約行為發(fā)生后，如能證明其違約行為系不可抗力所致，且已盡合理努力避免或減輕損失，可不承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住。賣方應(yīng)向買方支付________%的違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃獲得房款。買方應(yīng)向賣方支付