2025年度公寓住宅小區(qū)游泳池運(yùn)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓住宅小區(qū)游泳池運(yùn)營管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（公寓住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（游泳池運(yùn)營管理公司）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的公寓住宅小區(qū)，其中設(shè)有游泳池，為提高游泳池的運(yùn)營管理水平，確保游泳池的正常運(yùn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條游泳池運(yùn)營管理范圍（1）游泳池的清潔、消毒、維護(hù)；（2）游泳池設(shè)備的檢修、更換；（3）游泳池的開放時(shí)間安排；（4）游泳池的安全保衛(wèi)工作；（5）游泳池的衛(wèi)生監(jiān)督；（6）游泳池的收費(fèi)管理；（7）游泳池的宣傳教育工作。第二條運(yùn)營管理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。第三條運(yùn)營管理費(fèi)用（1）游泳池運(yùn)營管理費(fèi)用：____________________元/月；（2）游泳池設(shè)備檢修費(fèi)用：____________________元/年；（3）游泳池安全保衛(wèi)費(fèi)用：____________________元/年；（4）游泳池衛(wèi)生監(jiān)督費(fèi)用：____________________元/年；（5）游泳池宣傳教育費(fèi)用：____________________元/年。第四條運(yùn)營管理責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保游泳池的正常運(yùn)行，并對(duì)游泳池的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面負(fù)責(zé)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)游泳池進(jìn)行檢修、維護(hù)，確保游泳池設(shè)備正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)游泳池的安全保衛(wèi)工作，確保游泳池的安全。4.4乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)游泳池的衛(wèi)生監(jiān)督，確保游泳池的衛(wèi)生。4.5乙方應(yīng)定期對(duì)游泳池進(jìn)行宣傳教育，提高游泳池的使用率。第五條運(yùn)營管理費(fèi)用的支付5.1乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，向甲方提交上月游泳池運(yùn)營管理費(fèi)用的清單。5.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后五個(gè)工作日內(nèi)，將運(yùn)營管理費(fèi)用支付給乙方。第六條運(yùn)營管理費(fèi)用的調(diào)整6.1在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，導(dǎo)致運(yùn)營管理費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)運(yùn)營管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第七條運(yùn)營管理合同的解除7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致游泳池運(yùn)營管理無法正常進(jìn)行，另一方有權(quán)解除本合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致游泳池運(yùn)營管理無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除本合同。第八條運(yùn)營管理合同的終止8.1本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。8.2本合同期滿后，如一方提出終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知另一方。第九條運(yùn)營管理合同的爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向游泳池所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公寓住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________簽字：____________________________日期：____________________________乙方（游泳池運(yùn)營管理公司）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________簽字：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”，是指除甲方（公寓住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）和乙方（游泳池運(yùn)營管理公司）之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方、保險(xiǎn)承保方、法律顧問等。第二條第三方介入范圍（1）提供游泳池運(yùn)營管理相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)；（2）提供游泳池設(shè)備維護(hù)和檢修的技術(shù)支持；（3）提供游泳池運(yùn)營管理的咨詢服務(wù)；（4）提供游泳池運(yùn)營管理的保險(xiǎn)服務(wù)；（5）提供游泳池運(yùn)營管理的法律咨詢服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任界定（1）第三方在提供技術(shù)支持和服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；（2）第三方在提供設(shè)備維護(hù)和檢修時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證設(shè)備的正常運(yùn)行，并對(duì)因第三方原因造成的設(shè)備損壞承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供專業(yè)、獨(dú)立的意見和建議，并對(duì)提出的建議可能產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；（5）第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)范提供專業(yè)的法律意見，并對(duì)因法律意見錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）技術(shù)支持和服務(wù)方：因第三方原因?qū)е掠斡境剡\(yùn)營管理不善，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，第三方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不超過____________________元；（2）設(shè)備維護(hù)和檢修方：因第三方原因?qū)е掠斡境卦O(shè)備損壞，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，第三方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不超過____________________元；（3）咨詢服務(wù)方：因第三方提供咨詢意見導(dǎo)致游泳池運(yùn)營管理不善，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，第三方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不超過____________________元；（4）保險(xiǎn)承保方：按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；（5）法律顧問：因第三方提供的法律意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不超過____________________元。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方代表簽署書面協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)當(dāng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議或合同，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保持溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。第六條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估6.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，以確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。（1）第三方提供的服務(wù)是否符合合同約定；（2）第三方提供的服務(wù)是否達(dá)到預(yù)期效果；（3）第三方在提供服務(wù)過程中是否存在違規(guī)行為。第七條第三方介入的變更與終止7.2如第三方服務(wù)不符合合同約定或存在重大違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第八條第三方介入的法律適用8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向游泳池所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《游泳池運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《游泳池設(shè)備清單》：列明游泳池內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購買日期等信息。3.《游泳池安全管理制度》：規(guī)定游泳池的安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等。4.《游泳池衛(wèi)生管理制度》：規(guī)定游泳池的清潔、消毒、衛(wèi)生監(jiān)督等要求。5.《游泳池收費(fèi)管理辦法》：規(guī)定游泳池的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、退費(fèi)規(guī)定等。6.《游泳池運(yùn)營管理費(fèi)用清單》：詳細(xì)列明游泳池運(yùn)營管理費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.《游泳池保險(xiǎn)合同》：詳細(xì)規(guī)定游泳池保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)等。9.《游泳池運(yùn)營管理合同補(bǔ)充協(xié)議》：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.《游泳池運(yùn)營管理合同終止協(xié)議》：用于終止合同關(guān)系的書面文件。說明要求：1.所有附件均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定提供游泳池運(yùn)營管理服務(wù)，導(dǎo)致游泳池?zé)o法正常使用。（2）乙方未按照合同約定進(jìn)行游泳池設(shè)備的維護(hù)和檢修，導(dǎo)致設(shè)備損壞。（3）乙方未按照合同約定進(jìn)行游泳池的安全保衛(wèi)工作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。（4）乙方未按照合同約定進(jìn)行游泳池的衛(wèi)生監(jiān)督，導(dǎo)致游泳池衛(wèi)生狀況惡化。（5）甲方未按照合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。（6）第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致游泳池運(yùn)營管理不善。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。（2）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按照合同約定進(jìn)行游泳池設(shè)備的維護(hù)和檢修，導(dǎo)致游泳池設(shè)備損壞，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不超過設(shè)備原價(jià)的30%。（2）示例二：甲方未按照合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展運(yùn)營管理工作。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。（3）示例三：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致游泳池運(yùn)營管理不善，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不超過因第三方原因造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同主體方簽署部分：甲方（公寓住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________