2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地出讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意向受讓甲方持有的該項(xiàng)目股權(quán)及土地使用權(quán)。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目用地面積：_______平方米1.4項(xiàng)目土地使用權(quán)類型：_______1.5項(xiàng)目土地使用權(quán)期限：_______1.6項(xiàng)目土地使用權(quán)取得方式：_______第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其持有的項(xiàng)目公司_______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.4甲方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后_______日內(nèi)，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下。第三條土地使用權(quán)出讓3.1甲方同意將項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓給乙方。3.2土地使用權(quán)出讓價(jià)格為：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓款。3.4甲方應(yīng)在收到土地使用權(quán)出讓款后_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，將土地使用權(quán)出讓至乙方名下。第四條付款方式4.1乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和土地使用權(quán)出讓款的方式為：_______4.2甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第五條交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)出讓至乙方名下。5.2乙方應(yīng)在收到項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)出讓手續(xù)后_______日內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。第六條保密條款6.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密條款自合同簽訂之日起_______年內(nèi)有效。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)出讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2若乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及土地使用權(quán)出讓款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______法定代表人（簽字）：_______乙方（受讓方）：_______法定代表人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義（1）中介機(jī)構(gòu)：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)出讓過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方律師事務(wù)所。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢的第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。（5）其他協(xié)助方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方同意的其他第三方。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)出讓失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的_______%。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因自身原因?qū)е仑?cái)務(wù)報(bào)告失實(shí)，其責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_______%。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______%。（5）其他協(xié)助方：其他協(xié)助方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。10.3第三方責(zé)權(quán)利10.3.1第三方的權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方的必要信息。（2）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定，提供法律咨詢和服務(wù)；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方的必要信息。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定，提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方的必要信息。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方的必要信息。（5）其他協(xié)助方：有權(quán)根據(jù)合同約定，提供其他協(xié)助；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方的必要信息。10.3.2第三方的義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的中介服務(wù)；在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）律師事務(wù)所：應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)；在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢服務(wù)；在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果；在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（5）其他協(xié)助方：應(yīng)按照合同約定，提供其他協(xié)助；在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。10.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)出讓失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。（2）若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。（3）若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.5第三方的變更與退出10.5.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.5.2若第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并書面說(shuō)明原因。10.5.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、使用權(quán)人信息頁(yè)、土地用途和期限頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有該項(xiàng)目的土地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋用途和面積頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有該項(xiàng)目的房屋所有權(quán)。3.項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力。4.土地使用權(quán)出讓合同要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明土地使用權(quán)出讓的法律效力。5.項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本和副本。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目公司的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目公司近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況。7.項(xiàng)目公司稅務(wù)登記證明要求：提供項(xiàng)目公司稅務(wù)登記證明的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目公司已依法納稅。8.項(xiàng)目公司審計(jì)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目公司近三年的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。9.項(xiàng)目公司項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。10.項(xiàng)目公司相關(guān)審批文件要求：提供項(xiàng)目公司取得的所有相關(guān)審批文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目公司的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和土地使用權(quán)出讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和土地使用權(quán)出讓款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)______元違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未在合同約定的