2025年度房地產(chǎn)項目工程承包合同格式標準

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目工程承包合同格式標準本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方具備承擔(dān)本工程承包項目的資質(zhì)和能力。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項目的工程承包事宜達成一致，特訂立本合同。第一條工程概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程類型：____________________1.5工程承包方式：____________________1.6工程承包范圍：____________________1.7工程承包內(nèi)容：____________________1.8工程承包期限：自本合同簽訂之日起____年。第二條工程承包費用2.1工程承包費用總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。2.2工程承包費用支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程承包費用總額的____%作為預(yù)付款。（2）進度款：工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付乙方相應(yīng)比例的工程承包費用。（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程承包費用。2.3付款時間及方式：（1）預(yù)付款：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方。（2）進度款：工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方在____個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方。（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方在____個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方。第三條工程質(zhì)量要求3.1工程質(zhì)量標準：按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準執(zhí)行。3.2工程驗收：工程竣工驗收合格后，甲方組織有關(guān)單位進行驗收。3.3工程保修：自工程竣工驗收合格之日起，乙方負責(zé)保修期為____年的工程。第四條工程進度要求4.1工程進度計劃：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，編制詳細的工程進度計劃，并報送甲方。4.2工程進度調(diào)整：因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M度滯后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整工程進度計劃。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付工程承包費用。5.3甲方應(yīng)按時組織工程竣工驗收。5.4甲方應(yīng)配合乙方辦理工程相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。6.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準。6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑工程安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全。6.4乙方應(yīng)配合甲方辦理工程相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定支付工程承包費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同。2.雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計方、咨詢方、監(jiān)理服務(wù)方、施工監(jiān)理方、質(zhì)量檢測方、造價咨詢方、保險經(jīng)紀方、融資機構(gòu)等。11.2第三方責(zé)任限額11.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其合同義務(wù)過程中，因其違約行為或侵權(quán)行為給甲方、乙方或其他第三方造成損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。11.2.2第三方責(zé)任限額設(shè)定（1）監(jiān)理方、設(shè)計方、咨詢方等第三方責(zé)任限額：人民幣____元整。（2）監(jiān)理服務(wù)方、施工監(jiān)理方、質(zhì)量檢測方等第三方責(zé)任限額：人民幣____元整。（3）造價咨詢方、保險經(jīng)紀方、融資機構(gòu)等第三方責(zé)任限額：人民幣____元整。11.3第三方介入的情形11.3.1監(jiān)理方介入（1）監(jiān)理方由甲方聘請，對工程項目的進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督檢查。（2）監(jiān)理方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)。（3）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，向甲方報告工程項目的進展情況。11.3.2設(shè)計方介入（1）設(shè)計方由甲方聘請，負責(zé)項目的初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。（2）設(shè)計方應(yīng)保證設(shè)計文件符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等標準。（3）設(shè)計方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供設(shè)計文件及必要的技術(shù)支持。11.3.3咨詢方介入（1）咨詢方由甲方聘請，提供項目管理、技術(shù)支持、風(fēng)險評估等服務(wù)。（2）咨詢方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)咨詢意見。（3）咨詢方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。11.4第三方權(quán)利和義務(wù)11.4.1第三方權(quán)利（1）監(jiān)理方、設(shè)計方、咨詢方等第三方有權(quán)要求甲方支付其合同約定的費用。（2）第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲方、乙方或其他第三方進行必要的監(jiān)督和檢查。11.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為或侵權(quán)行為給甲方、乙方或其他第三方造成的損失。11.5第三方與其他各方的劃分11.5.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方與甲方、乙方之間，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方與第三方之間，按照各自合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。11.5.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方和第三方均享有各自合同約定的權(quán)利。（2）第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。11.5.3義務(wù)劃分（1）甲方、乙方和第三方均應(yīng)履行各自合同約定的義務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。11.6第三方介入合同11.6.1第三方介入合同是指甲方、乙方與第三方之間就項目合作簽訂的合同。（1）第三方介入的目的和范圍。（2）第三方介入的期限。（3）第三方介入的費用及支付方式。（4）第三方介入的責(zé)任和義務(wù)。（5）第三方介入的爭議解決方式。11.7第三方介入合同的變更與解除11.7.1第三方介入合同的變更（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同。（2）變更后的第三方介入合同，仍按照本合同約定執(zhí)行。11.7.2第三方介入合同的解除（1）出現(xiàn)合同約定解除情形，任何一方均有權(quán)解除第三方介入合同。（2）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.8第三方介入合同爭議解決11.8.1第三方介入合同爭議，應(yīng)按照合同約定解決。11.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.9本合同第十一條的補充和解釋本合同第十一條的修正內(nèi)容為第三方介入后的附加條款，與原合同條款具有同等法律效力。如原合同條款與本修正內(nèi)容沖突，以本修正內(nèi)容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目概況說明書要求：詳細描述項目的基本信息，包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型等。說明：此說明書為合同附件，用于明確項目的基本情況。2.工程設(shè)計文件要求：包含項目的設(shè)計圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范等。說明：設(shè)計文件為合同附件，是工程承包的重要依據(jù)。3.工程施工方案要求：詳細描述工程施工的方法、進度安排、質(zhì)量標準等。說明：施工方案為合同附件，用于指導(dǎo)施工過程中的具體操作。4.材料設(shè)備清單要求：列出工程所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：材料設(shè)備清單為合同附件，用于明確工程所需的物資。5.預(yù)算書要求：詳細列出工程承包費用的構(gòu)成，包括直接費用、間接費用等。說明：預(yù)算書為合同附件，用于明確工程承包費用的總金額。6.付款計劃表要求：列出工程各階段付款的時間節(jié)點和金額。說明：付款計劃表為合同附件，用于明確工程款項的支付方式。7.工程進度計劃表要求：詳細列出工程各階段的起止時間和關(guān)鍵節(jié)點。說明：工程進度計劃表為合同附件，用于監(jiān)督和控制工程進度。8.質(zhì)量保證文件要求：包括工程質(zhì)量標準、質(zhì)量檢測報告等。說明：質(zhì)量保證文件為合同附件，用于確保工程質(zhì)量。9.安全生產(chǎn)保證文件要求：包括安全生產(chǎn)管理制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)保證文件為合同附件，用于確保工程安全生產(chǎn)。10.環(huán)境保護保證文件要求：包括環(huán)境保護措施、環(huán)境影響評價報告等。說明：環(huán)境保護保證文件為合同附件，用于確保工程環(huán)境保護。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付工程承包費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定完成工程。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因工程延期產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向