2025年度建筑工程項目管理服務合同

2025年度建筑工程項目管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（項目管理服務單位）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方需對2025年度建筑工程項目進行項目管理，乙方具備相關資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：________________________2.項目地點：________________________3.項目規(guī)模：________________________4.項目投資總額：____________________5.項目建設周期：____________________二、服務內(nèi)容（1）編制項目管理計劃，明確項目目標、范圍、進度、質(zhì)量、成本、安全、環(huán)保等方面的要求；（2）組織項目實施，協(xié)調(diào)各部門、各環(huán)節(jié)之間的關系，確保項目順利進行；（3）對項目進度、質(zhì)量、成本、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施；（5）協(xié)助甲方辦理項目驗收、移交等手續(xù)。（1）施工圖設計審查；（2）施工組織設計審查；（3）施工方案審查；（4）施工質(zhì)量、安全、環(huán)保、進度等監(jiān)督檢查；（5）項目驗收、移交等手續(xù)辦理。三、服務期限1.本合同服務期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各項服務內(nèi)容。四、服務費用1.本合同服務費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的____%作為預付款；（2）項目實施過程中，根據(jù)實際進度支付合同總金額的____%；（3）項目驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的____%；（4）項目移交后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的____%。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起____年。六、違約責任1.乙方未按合同約定完成服務內(nèi)容的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除本合同。2.甲方未按合同約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，并解除本合同。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設單位）：____________________法定代表人：________________________乙方（項目管理服務單位）：____________________法定代表人：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為項目提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、設計、施工、材料供應等服務的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入條件1.甲方或乙方根據(jù)項目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與項目。2.第三方介入需符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并具備相應的資質(zhì)和能力。三、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失，其責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務存在重大失誤，導致項目損失；（2）第三方提供的材料、設備等存在質(zhì)量問題，導致項目損失；（3）第三方在施工過程中違反操作規(guī)程，導致項目損失。四、第三方責權利劃分1.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保項目順利進行；（2）第三方應承擔因自身原因?qū)е碌膿p失，并賠償甲方或乙方的損失；（3）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項目安全、環(huán)保、質(zhì)量達標。2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以履行其職責；（2）第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相關費用；（3）第三方有權對項目實施情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.第三方與其他各方的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間是合作關系，應相互配合，共同推進項目實施；（2）第三方在履行職責過程中，應尊重甲方、乙方的意見，不得擅自改變項目設計、施工方案等；（3）第三方在項目實施過程中，應遵守甲方、乙方的管理制度，不得損害甲方、乙方的合法權益。五、第三方介入程序1.甲方或乙方擬引入第三方時，應提前向?qū)Ψ礁嬷?，并?jīng)對方同意；2.甲方或乙方與第三方協(xié)商確定合作事宜，并簽訂相關合作協(xié)議；3.甲方或乙方將第三方合作協(xié)議報送對方備案；4.甲方或乙方與第三方共同參與項目實施，并按照合同約定履行各自職責。六、第三方變更及退出1.第三方在項目實施過程中，如需變更或退出，應提前向甲方、乙方告知，并經(jīng)雙方同意；2.第三方變更或退出后，甲方、乙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自職責；3.第三方變更或退出，不影響本合同的效力。七、爭議解決1.第三方在履行職責過程中，與甲方、乙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同附件中關于第三方責任限額的約定，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。九、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（建設單位）：____________________法定代表人：________________________乙方（項目管理服務單位）：____________________法定代表人：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目管理計劃詳細要求：包括項目目標、范圍、進度、質(zhì)量、成本、安全、環(huán)保等方面的具體要求和計劃。說明：項目管理計劃是乙方開展項目管理工作的基礎，應詳細、具體，便于甲乙雙方共同執(zhí)行。2.項目實施記錄詳細要求：記錄項目實施過程中的各項活動，包括進度、質(zhì)量、成本、安全、環(huán)保等方面的實際情況。說明：項目實施記錄是乙方對項目實施情況進行監(jiān)控和評估的重要依據(jù)。3.項目報告說明：項目報告是乙方對項目實施效果進行反饋的重要文件。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在項目中的角色、職責、權利和義務，以及雙方的權利義務關系。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與項目的重要法律文件。5.項目驗收報告詳細要求：記錄項目驗收的實際情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：項目驗收報告是項目完成的重要標志，也是乙方交付項目的重要文件。6.項目移交清單詳細要求：詳細記錄項目移交的資產(chǎn)、資料、設備等，確保項目移交的完整性。說明：項目移交清單是項目移交的重要依據(jù)，確保項目移交的順利進行。7.項目變更記錄詳細要求：記錄項目實施過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：項目變更記錄是項目實施過程中變更管理的重要文件。8.項目費用結(jié)算單詳細要求：記錄項目實施過程中的費用支出，包括費用項目、金額、支付時間等。說明：項目費用結(jié)算單是項目費用管理的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間完成項目管理計劃編制責任認定標準：乙方未在合同約定的時間內(nèi)提交項目管理計劃，視為違約。示例說明：乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)提交項目管理計劃，如超過期限，視為違約。2.乙方未按合同約定時間完成項目實施責任認定標準：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成項目實施，視為違約。示例說明：乙方應在合同約定的建設周期內(nèi)完成項目實施，如超過期限，視為違約。3.乙方未按合同約定質(zhì)量標準完成項目責任認定標準：乙方提供的服務或產(chǎn)品未達到合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。示例說明：乙方應確保項目質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范，如不符合，視為違約。4.甲方未按合同約定支付服務費用責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付服務費用，視為違約。示例說明：甲方應在合同約定的支付節(jié)點支付服務費用，如未支付，視為違約。5.第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定