2025年度新型商務酒店商鋪租賃合同條款詳盡版

2025年度新型商務酒店商鋪租賃合同條款詳盡版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意向租賃上述商鋪，用于_______。3.甲方同意將租賃商鋪出租給乙方。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪的基本情況1.租賃商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。2.租賃商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租賃商鋪的租賃面積為_______平方米，租賃用途為_______。二、租賃費用及支付方式1.租賃費用為人民幣_______元/月，共計_______元。2.乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______三、租賃押金1.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為租賃押金。2.租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在_______日內(nèi)無息退還押金。四、租賃期限內(nèi)的權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方應保證租賃商鋪的合法權屬，不得侵犯乙方的合法權益。（2）甲方應確保租賃商鋪符合國家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。（3）甲方應按照合同約定，按時收取租金。2.乙方權利與義務：（1）乙方應按照合同約定，按時支付租金。（2）乙方應愛護租賃商鋪及其設施，不得擅自改動結構、拆裝設施。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）乙方應在租賃期滿前_______日內(nèi)，將租賃商鋪交還甲方。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定交付租賃商鋪，應向乙方支付_______元的違約金。（2）甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______元的違約金。（2）乙方擅自改動租賃商鋪結構或拆裝設施，應承擔由此產(chǎn)生的修復費用。（3）乙方提前終止合同，應向甲方支付_______元的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、物業(yè)管理公司、維修服務公司等。2.第三方在本合同中的作用、責任和權利應根據(jù)具體情況在合同中明確約定。二、第三方介入情形1.中介方：在租賃過程中，如甲乙雙方通過中介方達成租賃協(xié)議，中介方作為促成租賃關系成立的媒介，其責任和權利由雙方在中介服務合同中約定。2.擔保方：為保證乙方按時履行合同義務，甲乙雙方可約定由第三方提供擔保，擔保方應對乙方的違約行為承擔連帶責任。3.評估機構：在租賃商鋪的價格確定或租賃期限調(diào)整時，雙方可委托第三方評估機構進行評估。4.物業(yè)管理公司：租賃商鋪的物業(yè)管理服務可由第三方物業(yè)管理公司提供，其服務內(nèi)容、費用及責任由雙方另行約定。5.維修服務公司：租賃商鋪的維修服務可由第三方維修服務公司提供，其維修費用、服務質(zhì)量及責任由雙方另行約定。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同項下的租賃關系僅提供信息傳遞、協(xié)助談判等服務，不承擔租賃關系本身的任何法律責任。中介方的責任限額由雙方在中介服務合同中約定。2.擔保方：擔保方對本合同項下的租金、押金等債務承擔連帶責任，但其責任限額由雙方在擔保合同中約定。3.評估機構：評估機構在提供評估服務時，應保證評估結果的客觀、公正。評估機構對本合同項下的租賃關系不承擔法律責任，其責任限額由雙方在評估服務合同中約定。4.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司應根據(jù)物業(yè)管理合同提供相應服務，其服務內(nèi)容、費用及責任由雙方另行約定。5.維修服務公司：維修服務公司應根據(jù)維修服務合同提供維修服務，其維修費用、服務質(zhì)量及責任由雙方另行約定。四、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方與乙方之間的權利義務關系，由本合同約定，不因第三方介入而改變。2.第三方介入本合同后，其責任和權利由合同或相關協(xié)議約定，與其他各方無關。3.第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。4.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致違約，可免除部分或全部責任，但應承擔通知義務。五、第三方介入的流程1.甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項。2.雙方簽訂相關協(xié)議或合同，明確第三方與其他各方的責任和權利。3.第三方按照約定履行職責，甲方、乙方和第三方應積極配合。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、本部分內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分內(nèi)容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》副本要求：合同副本需與正本一致，雙方各持一份。說明：合同副本用于雙方各自保存，以備不時之需。2.《商鋪租賃合同》補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應明確約定雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的額外事項。說明：補充協(xié)議是對合同的補充，具有同等法律效力。3.《中介服務合同》要求：中介服務合同應明確中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。說明：中介服務合同用于規(guī)范中介方在租賃過程中的行為。4.《擔保合同》要求：擔保合同應明確擔保方的擔保責任、責任限額及違約責任。說明：擔保合同用于確保乙方按時履行合同義務。5.《評估報告》要求：評估報告應真實、客觀地反映租賃商鋪的價值。說明：評估報告用于確定租賃商鋪的價格。6.《物業(yè)管理合同》要求：物業(yè)管理合同應明確物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、費用及責任。說明：物業(yè)管理合同用于規(guī)范物業(yè)管理公司的服務行為。7.《維修服務合同》要求：維修服務合同應明確維修服務公司的維修費用、服務質(zhì)量及責任。說明：維修服務合同用于規(guī)范維修服務公司的維修行為。8.《租金支付憑證》要求：租金支付憑證應真實、完整地記錄租金支付情況。說明：租金支付憑證用于證明乙方已支付租金。9.《押金退還憑證》要求：押金退還憑證應真實、完整地記錄押金退還情況。說明：押金退還憑證用于證明甲方已退還押金。10.《違約金支付憑證》要求：違約金支付憑證應真實、完整地記錄違約金支付情況。說明：違約金支付憑證用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：（1）未按約定時間交付租賃商鋪。（2）擅自提高租金。（3）未履行物業(yè)管理義務。b.乙方違約行為：（1）未按約定時間支付租金。（2）擅自改動租賃商鋪結構或拆裝設施。（3）提前終止合同。2.責任認定：a.甲方違約責任：（1）未按約定時間交付租賃商鋪，應向乙方支付_______元的違約金。（2）擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。b.乙方違約責任：（1）未按約定時間支付租金，應向甲方支付_______元的違約金。（2）擅自改動租賃商鋪結構或拆裝設施，應承擔由此產(chǎn)生的修復費用。（3）提前終止合同，應向甲方支付_______元的違約金。示例說明：1.甲方違約：甲方未按