2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同公證書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同公證書范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：___________乙方（借款人）：___________鑒于：甲方為滿足乙方在_________（具體項目名稱）項目的資金需求，同意向乙方提供貸款；乙方為滿足上述項目的資金需求，同意向甲方申請貸款；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_________元整（大寫：_________________________）的貸款。第二條貸款用途乙方保證將本合同約定的貸款全部用于_________（具體項目名稱）項目，不得挪作他用。第三條貸款期限本合同項下的貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四條貸款利率本合同項下的貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。第五條貸款發(fā)放甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。第六條還款方式（一）乙方應(yīng)按本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。（二）本合同項下的貸款還款方式為_________（等額本息、等額本金等）。（三）乙方應(yīng)在每月_________日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額劃入甲方指定的賬戶。第七條貸款擔(dān)保（一）乙方應(yīng)向甲方提供本合同約定的擔(dān)保。（二）本合同項下的擔(dān)保方式為_________（抵押、質(zhì)押、保證等）。（三）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)辦理完畢擔(dān)保手續(xù)。第八條違約責(zé)任（一）如乙方未按本合同約定按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方立即全部償還貸款本息，并按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收罰息。（二）如乙方未按本合同約定使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即全部償還貸款本息，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）如乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)采取一切合法措施追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他（一）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：___________乙方（借款人）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在貸款過程中，中介機(jī)構(gòu)提供貸款咨詢、信息匹配、合同起草等服務(wù)，協(xié)助雙方完成貸款手續(xù)。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為保障貸款安全，擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，對貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：在貸款過程中，評估機(jī)構(gòu)對借款人的資產(chǎn)、負(fù)債、收入等進(jìn)行評估，為貸款決策提供依據(jù)。4.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。5.會計師事務(wù)所：在貸款過程中，會計師事務(wù)所對借款人的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，為貸款決策提供依據(jù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅提供咨詢、信息匹配、合同起草等服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額為評估費用。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對合同合法性、合規(guī)性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費用。5.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所對審計結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額為審計費用。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費用；（2）義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；協(xié)助雙方完成貸款手續(xù)；（3）責(zé)任：因提供虛假信息或未協(xié)助完成貸款手續(xù)導(dǎo)致貸款失敗的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：收取擔(dān)保費用；（2）義務(wù)：在借款人違約時，履行擔(dān)保責(zé)任；（3）責(zé)任：因自身原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保責(zé)任的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取評估費用；（2）義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估報告；（3）責(zé)任：因評估結(jié)果失實導(dǎo)致貸款失敗的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：獲取律師服務(wù)費用；（2）義務(wù)：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；（3）責(zé)任：因法律文件失實導(dǎo)致合同無效或無法履行的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.會計師事務(wù)所：（1）權(quán)利：獲取審計費用；（2）義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確、完整的審計報告；（3）責(zé)任：因?qū)徲嫿Y(jié)果失實導(dǎo)致貸款失敗的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方和乙方應(yīng)將第三方介入情況及時通知對方，并取得對方的書面同意。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。4.第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于核實借款人身份信息。2.附件二：借款人財務(wù)狀況證明文件要求：提供借款人近一年的銀行流水、財務(wù)報表等。說明：用于評估借款人財務(wù)狀況。3.附件三：項目可行性研究報告要求：提供項目可行性研究報告，包括市場分析、技術(shù)方案、投資估算等。說明：用于評估項目可行性。4.附件四：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：用于證明項目用地合法。5.附件五：建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。說明：用于證明項目規(guī)劃合法。6.附件六：建筑工程施工許可證要求：提供建筑工程施工許可證復(fù)印件。說明：用于證明項目施工合法。7.附件七：貸款用途證明文件要求：提供貸款用途相關(guān)合同、發(fā)票等。說明：用于證明貸款用途合法。8.附件八：擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同復(fù)印件。說明：用于證明擔(dān)保關(guān)系。9.附件九：第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。說明：用于評估借款人資產(chǎn)、負(fù)債、收入等。10.附件十：第三方審計報告要求：提供第三方會計師事務(wù)所出具的審計報告。說明：用于審計借款人財務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰息，并按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收罰息。示例說明：若借款人每月應(yīng)還款額為100萬元，逾期還款1個月，則應(yīng)支付罰息1萬元。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)立即全部償還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若借款人將貸款用于非法用途，則應(yīng)立即償還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：借款人未按合同約定提供真實、完整的信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果，包括但不限于貸款合同無效、貸款損失等。示例說明：若借款人在貸款申請過程中提供虛假信息，導(dǎo)致貸款合同無效，則借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果，包括但不限于貸款損失