2025年度商鋪?zhàn)赓U合同-商業(yè)地產(chǎn)租賃風(fēng)險(xiǎn)管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪?zhàn)赓U合同商業(yè)地產(chǎn)租賃風(fēng)險(xiǎn)管理本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于：1.甲方是位于_________的商鋪所有權(quán)人，擁有該商鋪的出租權(quán)。2.乙方有意租賃甲方的商鋪用于_________（具體用途）。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物面積：_________平方米，具體位置：_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件交予甲方。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃物的用途為：_________。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃物用于違法活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)保持良好狀態(tài)。5.3甲方不得隨意提高租金，如需提高租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證按時(shí)交付。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。7.3甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、物業(yè)管理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任不因本合同的存在而擴(kuò)展至本合同約定之外的事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)本合同中因其服務(wù)而產(chǎn)生的任何索賠或損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2第三方的責(zé)任限額自其服務(wù)開始之日起至服務(wù)結(jié)束之日起計(jì)算。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的具體服務(wù)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)的獨(dú)立性，不得因甲方或乙方的利益沖突而損害另一方的權(quán)益。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為甲方或乙方的代理人或雇員。7.2第三方不得以甲方或乙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，除非得到甲方或乙方的明確書面授權(quán)。第八條第三方變更8.1如第三方因任何原因需要更換，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。8.2第三方更換后，原第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方繼承。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非合同另有約定。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。第十條第三方責(zé)任免除10.1.1由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；10.1.2由于甲方或乙方的行為導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；10.1.3由于甲方或乙方的疏忽或故意行為導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入條款的生效12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第十三條本合同其他條款的適用13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款不影響本合同其他條款的效力。13.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款與本合同其他條款存在沖突時(shí)，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第十四條本合同附件14.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物狀況說明書：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，由甲方提供。2.租金支付明細(xì)表：列明租金的支付方式、金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息，由甲方提供。3.物業(yè)管理規(guī)定：包括租賃物所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，由物業(yè)管理公司提供。4.第三方服務(wù)協(xié)議：若第三方介入，則需簽訂的詳細(xì)服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方在本合同中的責(zé)任限額，由第三方提供。6.租賃合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，則需簽訂的變更協(xié)議。7.租賃物交接清單：租賃物交付時(shí)，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的清單，詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀。8.租賃物使用說明書：指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，防止損壞，由甲方提供。9.租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南：指導(dǎo)乙方對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，延長使用壽命，由甲方提供。10.租賃期滿退租協(xié)議：租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方需簽訂的退租協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元整的違約金。提高租金未提前通知：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元整的違約金。違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理公司支付____元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元整的違約金。擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元整的違約金，并恢復(fù)原狀。損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付____元整的違約金。違反服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付____元整的