2025年度家庭承包土地合作合同書(shū)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)版

2025年度家庭承包土地合作合同書(shū)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（土地承包方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有____________________（具體土地位置、面積、用途等）的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意接受甲方提供的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的基本情況1.土地位置：____________________2.土地面積：____________________（單位：畝）3.土地用途：____________________4.土地承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的條件1.乙方在流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，保護(hù)土地資源，不得改變土地用途。2.乙方在流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)按照甲方的要求，合理使用土地，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。3.乙方在流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法納稅。三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的租金及支付方式1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)租金為：____________________元/畝/年。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前，將租金一次性支付給甲方。四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限及終止條件1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，損害土地生態(tài)環(huán)境；（3）乙方未按約定合理利用土地，造成土地資源浪費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________元。3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，損害土地生態(tài)環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記證明3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的法人、非法人組織或者個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方自愿的原則，并經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意。二、第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。2.3咨詢服務(wù)：第三方就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)政策、法律問(wèn)題為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢。2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按合同約定支付租金和履行義務(wù)。三、第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)，確保服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。3.1.2第三方應(yīng)保證甲乙雙方信息的保密，不得泄露給任何第三方。3.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。四、甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1中介服務(wù)條款：4.1.1中介費(fèi)用：____________________元，由乙方承擔(dān)。4.1.2中介費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同前一次性支付中介費(fèi)用給中介方。4.2評(píng)估服務(wù)條款：4.2.1評(píng)估費(fèi)用：____________________元，由乙方承擔(dān)。4.2.2評(píng)估費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同前一次性支付評(píng)估費(fèi)用給評(píng)估方。4.3咨詢服務(wù)條款：4.3.1咨詢費(fèi)用：____________________元，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際咨詢服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商。4.3.2咨詢費(fèi)用支付方式：咨詢服務(wù)完成后，乙方應(yīng)支付咨詢費(fèi)用給咨詢方。4.4擔(dān)保服務(wù)條款：4.4.1擔(dān)保費(fèi)：____________________元，由乙方承擔(dān)。4.4.2擔(dān)保費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同前一次性支付擔(dān)保費(fèi)給擔(dān)保方。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，具體如下：5.1.1中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的百分之____________________。5.1.2評(píng)估方：評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的百分之____________________。5.1.3咨詢方：咨詢方的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的百分之____________________。5.1.4擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____________________。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，與甲乙雙方分別簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得干預(yù)甲乙雙方正常的協(xié)商和流轉(zhuǎn)活動(dòng)。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4若第三方違反上述約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含甲方和乙方的詳細(xì)信息，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的基本情況，流轉(zhuǎn)期限，租金支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方同意將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記證明詳細(xì)要求：證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)已依法登記，流轉(zhuǎn)雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：此附件作為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的法律依據(jù)。3.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明甲方擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法證明文件。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)甲方對(duì)土地的合法承包權(quán)。4.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述土地的地理位置、面積、用途、土壤類型、植被狀況等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估土地的實(shí)際情況。5.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含土地的市場(chǎng)價(jià)值、流轉(zhuǎn)價(jià)格等。說(shuō)明：此附件用于確定土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格。6.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于保障土地在流轉(zhuǎn)期間的風(fēng)險(xiǎn)。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。8.評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范評(píng)估方的服務(wù)行為。9.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范咨詢方的服務(wù)行為。10.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保障乙方的履約能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；1.2乙方未按約定支付租金；1.3乙方未按約定合理利用土地；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。2.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________元。2.3乙方未按約定合理利用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，如甲方在合同約定的日期后____日內(nèi)仍未提供土地，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。3.2乙方未按約定支付租金的，如乙方在合同約定的支付日期后____日內(nèi)仍未支付租金