2025年度客棧特色民宿房屋租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度客棧特色民宿房屋租賃管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋租賃給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋裝修情況：_________5.房屋配套設(shè)施：_________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_(tái)________元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、房屋使用1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。3.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。六、維修責(zé)任1.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修，由甲方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)、損壞等原因?qū)е碌木S修，由乙方負(fù)責(zé)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修，雙方協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、咨詢服務(wù)提供方等。二、第三方介入目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，包括但不限于尋找租賃對(duì)象、促成租賃合同的簽訂等。2.擔(dān)保方：為乙方的履約提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.維修服務(wù)提供方：提供房屋及配套設(shè)施的維修服務(wù)。4.咨詢服務(wù)提供方：提供與租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，如法律咨詢、市場(chǎng)分析等。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額，如因中介方原因?qū)е录滓译p方合同解除或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介費(fèi)____倍的賠償責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額，如因擔(dān)保方原因?qū)е录追綋p失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額____倍的賠償責(zé)任。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額，如因維修服務(wù)提供方原因?qū)е路课輷p壞，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)不超過維修費(fèi)用____倍的賠償責(zé)任。4.咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額，如因咨詢服務(wù)提供方原因?qū)е录滓译p方損失，咨詢服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢費(fèi)用____倍的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任劃分：（1）中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行；（3）中介方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，不承擔(dān)任何直接責(zé)任。2.擔(dān)保方責(zé)任劃分：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保范圍、期限和方式；（2）擔(dān)保方對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（3）擔(dān)保方對(duì)乙方的履約行為不承擔(dān)直接責(zé)任。3.維修服務(wù)提供方責(zé)任劃分：（1）維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、保質(zhì)完成維修工作；（2）維修服務(wù)提供方對(duì)維修過程中的安全、環(huán)保等方面承擔(dān)責(zé)任；（3）維修服務(wù)提供方對(duì)維修過程中造成的損失不承擔(dān)直接責(zé)任。4.咨詢服務(wù)提供方責(zé)任劃分：（1）咨詢服務(wù)提供方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保其提供的意見具有合理性；（2）咨詢服務(wù)提供方對(duì)甲乙雙方因咨詢意見導(dǎo)致的損失不承擔(dān)直接責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介方：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，并享有本合同中約定的其他權(quán)利。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并享有本合同中約定的其他權(quán)利。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方有權(quán)按照合同約定，收取維修費(fèi)用，并享有本合同中約定的其他權(quán)利。4.咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方有權(quán)按照合同約定，收取咨詢費(fèi)用，并享有本合同中約定的其他權(quán)利。六、第三方介入程序1.中介方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意中介方介入；（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）中介方協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。2.擔(dān)保方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意擔(dān)保方介入；（2）擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）擔(dān)保方對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。3.維修服務(wù)提供方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意維修服務(wù)提供方介入；（2）維修服務(wù)提供方與甲乙雙方簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）維修服務(wù)提供方按照合同約定，提供維修服務(wù)。4.咨詢服務(wù)提供方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意咨詢服務(wù)提供方介入；（2）咨詢服務(wù)提供方與甲乙雙方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）咨詢服務(wù)提供方按照合同約定，提供咨詢服務(wù)。七、第三方退出程序1.中介方退出程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意中介方退出；（2）中介方與甲乙雙方簽訂退出協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）中介方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。2.擔(dān)保方退出程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意擔(dān)保方退出；（2）擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂退出協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）擔(dān)保方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。3.維修服務(wù)提供方退出程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意維修服務(wù)提供方退出；（2）維修服務(wù)提供方與甲乙雙方簽訂退出協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）維修服務(wù)提供方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。4.咨詢服務(wù)提供方退出程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意咨詢服務(wù)提供方退出；（2）咨詢服務(wù)提供方與甲乙雙方簽訂退出協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）咨詢服務(wù)提供方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。八、本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系1.本合同與第三方協(xié)議相互補(bǔ)充，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.第三方協(xié)議與本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同：本合同文本，雙方簽字蓋章后生效。4.租賃物品清單：列明房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。5.押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)，甲方應(yīng)出具押金收據(jù)。6.租金支付憑證：乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)出具租金支付憑證。7.維修費(fèi)用清單：如發(fā)生維修費(fèi)用，應(yīng)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用明細(xì)及維修服務(wù)提供方出具的費(fèi)用證明。9.第三方協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。10.其他相關(guān)文件：如政府相關(guān)部門的審批文件、租賃房屋的消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明要求：所有附件均為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方或乙方公章。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造、篡改等行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。逾期支付租金，甲方應(yīng)向乙方支付每日____%的滯納金。未按約定退還押金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修服務(wù)提供方未按約定提供維修服務(wù)