2025年度二手房交易獨(dú)家代理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易獨(dú)家代理合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、獨(dú)家代理范圍1.乙方同意接受甲方委托，作為目標(biāo)房產(chǎn)的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)尋找并促成目標(biāo)房產(chǎn)的買賣交易。2.獨(dú)家代理期限自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)有效。3.獨(dú)家代理地域范圍為_______。二、獨(dú)家代理費(fèi)用1.甲方同意支付乙方獨(dú)家代理費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.獨(dú)家代理費(fèi)用支付方式為：甲方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______元，成交后支付_______元。3.甲方未能在獨(dú)家代理期限內(nèi)促成目標(biāo)房產(chǎn)的買賣交易，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照約定履行獨(dú)家代理職責(zé)，尋找并促成目標(biāo)房產(chǎn)的買賣交易；（2）有權(quán)要求乙方在獨(dú)家代理期限內(nèi)不得泄露目標(biāo)房產(chǎn)的任何信息，不得將獨(dú)家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；（3）有權(quán)要求乙方按照約定支付獨(dú)家代理費(fèi)用。2.甲方義務(wù)：（1）保證目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）按照約定支付獨(dú)家代理費(fèi)用；（3）配合乙方完成獨(dú)家代理工作。3.乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照約定支付獨(dú)家代理費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方提供目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)信息；（3）有權(quán)要求甲方配合完成獨(dú)家代理工作。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定履行獨(dú)家代理職責(zé)，尋找并促成目標(biāo)房產(chǎn)的買賣交易；（2）保守目標(biāo)房產(chǎn)的秘密，不得泄露給任何第三方；（3）不得將獨(dú)家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。四、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付獨(dú)家代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按照約定履行獨(dú)家代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)或政策履行本合同。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：___________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×責(zé)任比例。3.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力造成的損失。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方在履行本合同過程中，如因甲方、乙方的原因造成損失，由甲方、乙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照約定履行職責(zé)，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（3）要求甲方、乙方按照約定支付費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：（1）按照約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）保守目標(biāo)房產(chǎn)的秘密，不得泄露給任何第三方；（3）不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓給他人。五、第三方介入程序1.甲方、乙方需與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入本合同前，需向甲方、乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.第三方介入本合同后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。六、第三方變更與退出1.甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方、乙方，并書面說明原因。3.甲方、乙方有權(quán)要求第三方退出本合同，第三方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成退出手續(xù)。七、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入本合同，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。2.第三方費(fèi)用支付方式為：甲方、乙方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______元，成交后支付_______元。3.第三方未能在獨(dú)家代理期限內(nèi)促成目標(biāo)房產(chǎn)的買賣交易，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。八、第三方介入期限1.第三方介入本合同的期限自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)有效。2.第三方介入期限屆滿，如未達(dá)成交易，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入。九、第三方介入爭議解決1.甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入本合同后，如因第三方原因造成甲方、乙方的損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：___________________________年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：此附件用于證明目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：獨(dú)家代理協(xié)議要求：雙方簽訂的獨(dú)家代理協(xié)議，明確獨(dú)家代理的范圍、期限、費(fèi)用等。說明：此附件作為本合同的附件，用于證明獨(dú)家代理關(guān)系的成立。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于證明第三方介入本合同的合法性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明其具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。說明：此附件用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。5.附件五：交易合同要求：甲方與買方簽訂的買賣合同，明確交易的具體條款。說明：此附件用于證明交易合同的成立。6.附件六：交易款項(xiàng)支付憑證要求：交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.附件七：違約金支付憑證要求：違約方支付的違約金憑證。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式。說明：此附件用于證明爭議解決機(jī)制的建立。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付獨(dú)家代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方未在獨(dú)家代理期限內(nèi)支付第一筆獨(dú)家代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)促成目標(biāo)房產(chǎn)的買賣交易。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方未在獨(dú)家代理期限內(nèi)促成目標(biāo)房產(chǎn)的買賣交易，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)，造成甲方、乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因自身原因泄露目標(biāo)房產(chǎn)的秘密，造成甲方、乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相