2025年度住房租賃貸款合同的有償支付與租金調(diào)整機(jī)制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住房租賃貸款合同的有償支付與租金調(diào)整機(jī)制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)______，甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金調(diào)整周期為_(kāi)______年，自本合同簽訂之日起_______年后開(kāi)始調(diào)整；租金調(diào)整幅度=（市場(chǎng)租金水平原租金）/原租金×100%其中，市場(chǎng)租金水平為_(kāi)______年_______月_______日及以后的市場(chǎng)租金平均水平；（3）租金調(diào)整后，租金調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的_______%。四、貸款支付4.1乙方同意以住房租賃貸款的方式支付租金，貸款額度為人民幣_(tái)______元。4.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)一次性向銀行申請(qǐng)住房租賃貸款，并按照銀行規(guī)定辦理貸款手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在乙方辦理貸款手續(xù)后，將租金支付至銀行指定的賬戶。五、押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方押金。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的原因與目的2.1第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如租賃房屋的評(píng)估、貸款手續(xù)的辦理等；（2）保證合同履行的合法性、安全性；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的目的是確保合同的有效履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額如下：（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)_______元。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的權(quán)屬、租賃條件的確認(rèn)，以及租金的收?。唬?）第三方負(fù)責(zé)租賃房屋的評(píng)估、貸款手續(xù)的辦理等工作；（3）甲方與第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持密切溝通，確保合同的有效履行。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常使用，遵守合同約定；（2）第三方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供租賃房屋的評(píng)估報(bào)告；（3）乙方與第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持密切溝通，確保合同的有效履行。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方的工作；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作提出意見(jiàn)和建議，第三方應(yīng)及時(shí)予以回應(yīng)。六、第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，作為租賃雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。3.租賃房屋照片：提供租賃房屋的室內(nèi)外照片，用以展示房屋的實(shí)際情況。4.住房租賃貸款合同：乙方與銀行簽訂的住房租賃貸款合同，用以明確貸款金額、利率、還款方式等。5.貸款支付憑證：乙方向銀行支付租金的憑證，用以證明乙方已按照約定支付租金。6.押金收據(jù)：甲方收到乙方押金的收據(jù)，用以證明乙方已支付押金。7.租金調(diào)整依據(jù)：包括但不限于市場(chǎng)租金水平調(diào)查報(bào)告、租金調(diào)整公式等，用以證明租金調(diào)整的合理性。8.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等，用以證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。10.其他相關(guān)文件：如租賃雙方認(rèn)為需要提供的其他文件，應(yīng)在合同中予以說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定調(diào)整租金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的租金差額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。（2）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的