2025年度開發(fā)商移交物業(yè)及社區(qū)環(huán)境治理合同

2025年度開發(fā)商移交物業(yè)及社區(qū)環(huán)境治理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、移交范圍及內(nèi)容1.甲方將本項目下列物業(yè)管理范圍及內(nèi)容移交給乙方：（1）本項目的房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、場地、綠化等；（2）本項目的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備、公共場地等；（3）本項目的社區(qū)環(huán)境治理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等；（4）本項目的消防安全、安全防范、應(yīng)急救援等；（5）本項目的物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項。2.甲方應(yīng)確保移交的物業(yè)管理范圍及內(nèi)容符合國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準。二、移交時間及方式1.本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將本項目物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。2.移交方式：甲方應(yīng)將本項目物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等移交給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、物業(yè)管理費用及支付方式1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準，合理確定物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理費用由乙方按照物業(yè)管理合同約定向業(yè)主收取。3.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，及時向甲方支付物業(yè)管理費用。四、物業(yè)管理責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保本項目的物業(yè)管理質(zhì)量。2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強物業(yè)管理隊伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。3.乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理項目進行檢查、評估，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。五、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間及方式移交物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金____元。2.乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方損失。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.物業(yè)管理合同2.項目移交清單3.其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等，以及因履行本合同而介入的任何其他第三方。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高物業(yè)管理質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于項目驗收、評估、監(jiān)理、咨詢等。三、第三方介入的流程1.甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項和范圍。2.甲方和乙方應(yīng)共同邀請具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方參與。3.第三方應(yīng)在甲方和乙方的共同監(jiān)督下，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行工作。四、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為____元。2.第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、業(yè)績證明等，確定其責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方在本合同中的工作內(nèi)容、工作量等因素，調(diào)整其責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額不得超過其注冊資本或凈資產(chǎn)。六、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料、信息，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整工作計劃，但需經(jīng)甲方和乙方同意。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付合理的費用。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。八、第三方介入的具體條款1.項目驗收：第三方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準，對項目進行驗收，并出具驗收報告。2.評估：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，對項目進行評估，并出具評估報告。3.監(jiān)理：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，對項目進行監(jiān)理，確保項目質(zhì)量。4.咨詢：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方解決實際問題。九、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲方和乙方按照實際發(fā)生費用承擔。2.第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方人員的工資、差旅費、住宿費等；（2）第三方提供的資料、設(shè)備、工具等費用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用。3.第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方和乙方在合同簽訂前協(xié)商一致。十、本部分修正的適用范圍本部分修正適用于本合同簽訂后，因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。十一、本部分修正的生效時間本部分修正自合同簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方資質(zhì)證明2.第三方委托書3.第三方工作計劃4.第三方費用清單5.其他相關(guān)資料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理合同：詳細規(guī)定乙方作為物業(yè)管理公司的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。2.項目移交清單：詳細列明甲方移交給乙方的所有資產(chǎn)、設(shè)施和文件的清單，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化等。3.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力的文件。4.第三方委托書：由甲方和乙方共同簽署的文件，授權(quán)第三方介入本合同項下的具體工作。5.第三方工作計劃：第三方根據(jù)委托內(nèi)容制定的詳細工作計劃，包括工作步驟、時間表和預(yù)期成果。6.第三方費用清單：詳細列明第三方介入工作所需的所有費用，包括但不限于人員費用、材料費用、差旅費用等。7.第三方評估報告：第三方對項目進行的評估結(jié)果，包括評估方法、評估結(jié)論和建議。8.第三方驗收報告：第三方對項目完成的驗收結(jié)果，包括驗收標準、驗收結(jié)論和建議。9.第三方監(jiān)理報告：第三方對項目監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況的報告。10.第三方咨詢意見書：第三方提供的專業(yè)咨詢意見，包括對項目管理、運營等方面的建議。11.業(yè)主大會決議：如涉及業(yè)主大會決議，需提供相關(guān)決議文件。12.有關(guān)法律法規(guī)和政策文件：與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間移交物業(yè)管理權(quán)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元/日。移交的物業(yè)管理范圍及內(nèi)容不符合規(guī)定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換等費用。未按約定支付物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)立即支付欠款，并按日支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。未按約定收取物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)退還多收費用，并承擔相應(yīng)責(zé)任。未按約定提供物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失。提供虛假報告：第三方應(yīng)承