2025年度空白房屋租賃合同樣本（含租賃雙方責(zé)任界定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________住所地址：______________乙方（承租方）：________住所地址：______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________1.2房屋面積：________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.4房屋設(shè)施：________1.5房屋用途：________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.2租賃期限為____年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整），每月租金于每月____日前支付。3.2租金支付方式：____（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：________第四條租金調(diào)整4.1在租賃期間，如遇房屋租賃指導(dǎo)價格變動，甲方有權(quán)按指導(dǎo)價格調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過_____%。4.2租金調(diào)整通知應(yīng)提前____天以書面形式通知乙方。第五條保證金5.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整作為保證金。5.2保證金于租賃合同簽訂時支付。5.3保證金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。第六條使用與管理6.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。第七條甲方責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證房屋的安全，并定期進行維修，確保房屋設(shè)施完好。7.2甲方在租賃期間，不得擅自收回房屋。7.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證明文件。第八條乙方責(zé)任8.1乙方應(yīng)按時支付租金，并妥善保管房屋。8.2乙方在使用過程中，不得損壞房屋及其設(shè)施。8.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.4如甲方未按時提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證明文件，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第十條合同解除10.1在租賃期間，如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同。10.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十一條爭議解決11.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年__月__日乙方（承租方）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理公司、房屋維修服務(wù)提供商等。1.2第三方參與本合同的目的，是為了協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的問題。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍。2.2第三方介入本合同后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任界定（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全，避免因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或乙方造成損失。（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除其責(zé)任。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲方和乙方進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，及時向其報告工作進展情況。（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，及時向其報告工作進展情況。（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方變更6.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.違約責(zé)任7.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約后，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方賠償損失。8.爭議解決8.1本合同中涉及第三方爭議的解決，適用本合同第十一條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。8.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為補充條款，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年__月__日乙方（承租方）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年__月__日第三方：________簽字（或蓋章）：________日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證明文件的原件或復(fù)印件。說明：甲方需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：記錄應(yīng)能證明房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：收據(jù)應(yīng)能證明乙方已支付租賃保證金。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：憑證應(yīng)能證明乙方已按時支付租金。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍。7.房屋交接記錄要求：詳細記錄房屋交接時的狀況，包括房屋設(shè)施、裝修等。說明：記錄應(yīng)包括甲方和乙方的簽字。8.違約行為記錄要求：記錄任何一方違約行為的具體情況。說明：記錄應(yīng)包括違約行為的時間、地點、原因等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證明文件。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方未在每月租金到期日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付____元整的違約金。示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.其他違約行