2025年度物流地產(chǎn)物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與物流服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流地產(chǎn)物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與物流服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：____________________________甲方（出租方）地址：____________________________甲方（出租方）法定代表人：_______________________甲方（出租方）聯(lián)系方式：__________________________乙方（承租方）名稱：____________________________乙方（承租方）地址：____________________________乙方（承租方）法定代表人：_______________________乙方（承租方）聯(lián)系方式：__________________________鑒于：1.甲方是位于_________________________的物流地產(chǎn)的所有者和管理者，擁有包括但不限于_________________________在內(nèi)的物業(yè)。2.乙方是一家從事_________________________業(yè)務(wù)的物流公司，需要租賃甲方物業(yè)用于其業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。3.甲方同意將位于_________________________的物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃上述物業(yè)并支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.乙方租賃甲方位于_________________________的物業(yè)，具體面積如下：第一期租賃面積：_________________________平方米第二期租賃面積：_________________________平方米第三期租賃面積：_________________________平方米2.租賃物業(yè)的具體位置為_________________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。三、物業(yè)費(fèi)構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：_________________________元/平方米·月（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：_________________________元/平方米·月（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：_________________________元/平方米·月（4）安全監(jiān)控費(fèi)：_________________________元/平方米·月（5）垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________________________元/平方米·月（6）其他相關(guān)費(fèi)用：_________________________元/平方米·月2.上述費(fèi)用按月計(jì)算，乙方應(yīng)在每月的_________________________日前支付。四、物流服務(wù)（1）出入庫(kù)管理：_________________________（2）貨物裝卸服務(wù)：_________________________（3）貨物存儲(chǔ)服務(wù)：_________________________（4）貨物配送服務(wù)：_________________________（5）其他相關(guān)服務(wù)：_________________________2.乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用甲方提供的物流服務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供物流服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)或損壞甲方物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：_________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應(yīng)商、承包商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因及方式1.甲方和乙方在履行本合同過程中，如需引入第三方參與，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。（1）提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。（2）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。（3）提供融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。（4）執(zhí)行合同中約定的第三方監(jiān)管或驗(yàn)收程序。（1）與甲方或乙方簽訂合作協(xié)議。（2）通過招投標(biāo)等公開程序確定。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后指定。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其應(yīng)得的報(bào)酬。3.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。四、第三方責(zé)任限額1.本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。2.第三方責(zé)任限額的確定方式：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。（3）如合同未明確約定，則按照最高賠償限額為人民幣_(tái)___元。3.第三方責(zé)任限額的適用范圍：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的。（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的。（3）其他因第三方原因造成甲方或乙方損失的。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系：（1）甲方與乙方之間為租賃關(guān)系，第三方作為提供服務(wù)的主體，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。（2）甲方與第三方之間為委托關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（3）乙方與第三方之間為合作關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.甲方、乙方與第三方在履行合同過程中的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲方和乙方的要求履行職責(zé)。3.甲方、乙方與第三方在爭(zhēng)議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。（3）第三方在仲裁過程中，應(yīng)積極配合仲裁委員會(huì)的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。六、合同變更及終止1.如需變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，在合同有效期內(nèi)不得單方面變更或終止。3.如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：倉(cāng)庫(kù)面積、貨架數(shù)量、照明系統(tǒng)、消防設(shè)備、安全監(jiān)控設(shè)備等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符，并由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。2.物業(yè)使用規(guī)則明確租賃物業(yè)的使用規(guī)則，包括但不限于：出入管理制度、貨物儲(chǔ)存規(guī)范、消防安全規(guī)定等。要求：規(guī)則應(yīng)明確具體，易于理解，并由甲方和乙方共同遵守。3.物業(yè)費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成項(xiàng)目及計(jì)算方式，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。要求：明細(xì)應(yīng)清晰，便于雙方核對(duì)，并由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。4.物流服務(wù)協(xié)議明確甲方提供的物流服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：出入庫(kù)管理、貨物裝卸、存儲(chǔ)、配送等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，易于執(zhí)行，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，符合法律法規(guī)，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。要求：機(jī)制應(yīng)公正、合理，便于雙方執(zhí)行。7.合同附件合同附件應(yīng)包括所有補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、補(bǔ)充說明等，作為合同不可分割的一部分。要求：附件應(yīng)與合同相符，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)提供租賃物業(yè)或提供的服務(wù)不符合約定的；未按合同約定收取物業(yè)費(fèi)的；故意泄露乙方商業(yè)秘密的；其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的；損壞甲方物業(yè)或設(shè)施的；違反物業(yè)使用規(guī)則，造成損失的；其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。（3）第三方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)的；因自身原因造成甲方或乙方損失的；違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的；其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的信譽(yù)損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的信譽(yù)損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的信譽(yù)損失。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，乙方因此遭受直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元