2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)收費及服務(wù)標準合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)收費及服務(wù)標準合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______鑒于甲方為_______工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方為該園區(qū)內(nèi)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)收費事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修、養(yǎng)護等日常管理服務(wù)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護、更新等日常管理服務(wù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護、消防、安全防范等安全管理服務(wù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、排水、排污等環(huán)境管理服務(wù)；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、管理服務(wù)；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動組織、宣傳、咨詢等服務(wù)；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)、服務(wù)等；（8）其他依法應(yīng)當由甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、更新費用，按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；（2）物業(yè)服務(wù)收費標準，按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等管理服務(wù)標準，按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、管理服務(wù)標準，按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。二、服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用。（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、更新費用；（2）物業(yè)服務(wù)費用；（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等管理服務(wù)費用；（4）車輛停放、管理服務(wù)費用。（1）住宅物業(yè)服務(wù)費用：_______元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費用：_______元/平方米·月。（1）小型車：_______元/輛·月；（2）中型車：_______元/輛·月；（3）大型車：_______元/輛·月。三、違約責任（1）退還乙方已支付的服務(wù)費用；（2）賠償乙方因此遭受的損失。（1）按照每日萬分之五的比例支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。五、其他5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問公司、維修保養(yǎng)單位、法律顧問等，其在甲方與乙方之間提供服務(wù)或協(xié)助履行本合同項下的義務(wù)。6.2第三方介入的條件6.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可邀請第三方介入本合同項下的服務(wù)或管理工作。6.2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。6.2.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、職責范圍等詳細信息書面通知對方。6.3第三方的權(quán)利6.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使職責，完成其被賦予的任務(wù)。6.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供必要的信息、場地、設(shè)備等。6.3.3第三方有權(quán)按照合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的報酬。6.4第三方的義務(wù)6.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量。6.4.2第三方應(yīng)確保其行為不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。6.5第三方的責任限額6.5.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接責任范圍內(nèi)。6.5.2第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則以實際損失為限。6.5.3甲方或乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.6第三方的替換6.6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，甲方或乙方有權(quán)選擇替換第三方。6.6.2替換第三方前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。6.6.3新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和能力，并接受本合同項下的所有條款。6.7第三方的保密義務(wù)6.7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何涉及甲方、乙方或本合同的敏感信息。6.7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.8第三方的獨立責任6.8.1第三方在本合同項下的責任，不因甲方或乙方的責任而免除。6.8.2甲方或乙方在第三方介入的情況下，仍需對第三方的行為承擔監(jiān)督和管理責任。6.9第三方的責任劃分6.9.1甲方、乙方和第三方之間的責任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的職責和合同約定進行。6.9.2如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)按照合同約定承擔責任。6.10第三方的退出6.10.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并按照合同約定進行交接。6.10.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方介入，或自行履行相關(guān)職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)收費及服務(wù)標準》詳細要求：包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標準、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量標準等。說明：本附件為合同的核心組成部分，明確了甲方提供物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。2.《物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會章程》詳細要求：包括業(yè)主大會的組成、職責、工作程序、決策機制等。說明：本附件規(guī)定了業(yè)主大會的組織架構(gòu)和運作方式，保障業(yè)主的參與權(quán)和決策權(quán)。3.《物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護制度》詳細要求：包括安全防范措施、消防管理制度、車輛管理制度等。說明：本附件規(guī)定了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護的具體措施，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。4.《物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理制度》詳細要求：包括環(huán)境衛(wèi)生標準、清潔服務(wù)內(nèi)容、綠化養(yǎng)護標準等。說明：本附件規(guī)定了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理要求，保障業(yè)主的生活環(huán)境。5.《物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、管理服務(wù)協(xié)議》詳細要求：包括車輛停放規(guī)則、收費標準、管理責任等。說明：本附件規(guī)定了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放和管理的具體規(guī)定，保障車輛停放秩序。6.《物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算清單》詳細要求：包括服務(wù)費用明細、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于記錄和結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用，確保費用支付的透明和準確。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、標準、費用和責任。8.《合同履行情況報告》詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容完成情況、費用使用情況、存在問題及改進措施等。說明：本附件用于報告合同履行情況，便于雙方監(jiān)督和評估服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。責任認定標準：甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致乙方生活受到影響，甲方應(yīng)退還相應(yīng)費用并賠償損失。2.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。責任認定標準：乙方應(yīng)按照每日萬分之五的比例支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時支付3月份的物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)從4月1日起按每日萬分之五支付滯納金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔其直接責任范圍內(nèi)的損失，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按時完成維修工作，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲方或乙方違反保密義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律