2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資合同補(bǔ)充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（投資者）：名稱：______法定代表人：______住所：______乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：名稱：______法定代表人：______住所：______一、補(bǔ)充內(nèi)容1.投資總額及資金到位時(shí)間（1）______前支付人民幣_(tái)_____元；（2）______前支付人民幣_(tái)_____元；（3）______前支付人民幣_(tái)_____元；（4）______前支付人民幣_(tái)_____元。2.項(xiàng)目進(jìn)度及階段性驗(yàn)收（1）______前，完成土地摘牌及簽訂土地出讓合同，支付人民幣_(tái)_____元；（2）______前，完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及報(bào)批，支付人民幣_(tái)_____元；（3）______前，完成主體結(jié)構(gòu)封頂，支付人民幣_(tái)_____元；（4）______前，完成內(nèi)部裝修及配套設(shè)施建設(shè)，支付人民幣_(tái)_____元；（5）______前，完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，支付人民幣_(tái)_____元。3.利潤(rùn)分成比例甲乙雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)后，利潤(rùn)分成比例為：甲方____%，乙方____%。4.乙方對(duì)甲方的責(zé)任和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.甲方對(duì)乙方的責(zé)任和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款。（2）甲方應(yīng)關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展，并積極參與項(xiàng)目決策。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失的責(zé)任。二、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，主合同與本補(bǔ)充協(xié)議不一致之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。3.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資者）：______乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、投資咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等；（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值、資產(chǎn)狀況等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（4）施工方：承擔(dān)項(xiàng)目施工任務(wù)的施工單位；（5）其他相關(guān)方：如貸款銀行、政府部門(mén)等。2.第三方參與項(xiàng)目，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入目的1.第三方介入旨在提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率、保障項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、提高投資回報(bào)等。2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤、損失或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：按照中介協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；（2）監(jiān)理單位：按照監(jiān)理合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照評(píng)估合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；（4）施工方：按照施工合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；（5）其他相關(guān)方：按照相關(guān)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息、咨詢等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，不承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任；（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)施工方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，不承擔(dān)項(xiàng)目投資和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；（4）施工方：負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范完成施工任務(wù)，保證項(xiàng)目質(zhì)量，承擔(dān)施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；（5）其他相關(guān)方：按照相關(guān)協(xié)議約定的責(zé)任劃分承擔(dān)責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在合作協(xié)議中予以明確。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)協(xié)議約定行使相應(yīng)的監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)等權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合作協(xié)議的約定；（3）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并提出改進(jìn)建議；（4）對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方變更和退出1.第三方如需變更或退出，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方變更或退出后，原協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方或其繼承人繼續(xù)履行。3.第三方變更或退出，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故阻礙第三方履行職責(zé)。八、其他約定1.本協(xié)議與本合同不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份。3.本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資合同》：主合同文件，詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《第三方合作協(xié)議》：明確第三方參與項(xiàng)目的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。3.《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及預(yù)期完成時(shí)間。4.《項(xiàng)目資金使用計(jì)劃》：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段所需資金及使用時(shí)間。5.《項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》：明確項(xiàng)目質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.《項(xiàng)目安全管理規(guī)定》：明確項(xiàng)目安全責(zé)任、措施及應(yīng)急預(yù)案。7.《項(xiàng)目合同清單》：詳細(xì)列出項(xiàng)目涉及的所有合同，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同等。8.《項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.《項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告》：項(xiàng)目完成后，由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告。10.《項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議》：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的管理職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。11.《項(xiàng)目利潤(rùn)分成協(xié)議》：明確項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)后的分成比例。12.《項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議》：明確項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則和方式。13.《項(xiàng)目變更協(xié)議》：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付投資款、未按照約定參與項(xiàng)目決策、未按照約定履行監(jiān)督義務(wù)等。（2）乙方違約：未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度、未保證項(xiàng)目質(zhì)量、未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)等。（3）第三方違約：未按照協(xié)議約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、損害甲乙雙方權(quán)益等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于利息損失、賠償金等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。3.示例說(shuō)明：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)支付投資款人民幣_(tái)_____元，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。（2）乙方違約：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方